“看似一片繁荣 ， 但我们几个朋友聊天时 ， 感觉大多数‘逃深’‘逃广’的众小公司 ， 经营状况都令人堪忧 。”她告诉懂懂笔记 ， 除了那些比较知名的品牌厂商外迁东莞 ， 是由于场地受限之外 ， 有不少互联网企业都是因为资金问题 。
除非有诱人的产业优惠 ， 不然极少有实力雄厚的互联网企业愿意抛弃熟悉的环境与资源逃离老一线城市 。所以在胡玫和李嘉怡看来 ， 在这些中小企业里上班 ， 不过是为了将其当作职业规划中的一块“跳板”罢了 。
随着 “老一线”城市经营成本增加 ， 不少互联网企业、创业公司纷纷“外迁” ， 这使得原本“偏科”传统制造业的东莞 ， 在产业结构上“升级”了不少 。
这个具有区位优势、成本优势的“新一线”城市 ， 未来可能会逐渐成为更多广深企业“外迁”的首选 。然而 ， 当所有人都以为东莞即将迎来新的发展季时 ， “厂妹”们的求职经历也暴露出了一些“外迁”企业的财务困境、人才困境、业务困境……
作为有名的“世界工厂” ， 东莞的产业资源和实力毋庸置疑 。但是否应该成为广深区域部分互联网企业因节缩经营成本、政策补贴下滑 ， 在不景气创业环境中求得暂时生存的避风港？或许仍值得长期关注和探讨 。
东莞在当年产业升级转型时“红火”过一次 ， 在经历了起起伏伏之后 ， 这一次东莞能否把握住机会？
*文章为作者独立观点 ， 不代表虎嗅网立场
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7 ， 链家左晖我们和同行早已不在一个时代编者按：本文来自微信公众号“混沌大学”（ID：hundun-university） ， 作者：左晖 ， 本文根据5月5日左晖教授在混沌大学的课程整理而成 ， 36氪经授权发布 。
在这个世界上 ， 对的事情其实并不是很多 ， 但是对的事情都比较难 。所以 ， 越是碰到容易的事情 ， 越是看起来像捷径的事情 ， 我们就越是比较回避 。—— 左晖
今天中国服务行业的基本情况是 ， 基本的服务、基础的产品和基本的品质保障是缺失的 。尤其是在地产经纪行业 ， 服务的方差（方差是实际值与期望值之差平方的平均值 ， 方差越大 ， 数据的波动越大）非常大 。
如何在格式化的进程中 ， 把方差做到最小 ， 并在如此大的品类里保持服务品质？我想把我的战略思考与混沌大学的同学分享 。
我不太要求经纪人做到非常好的服务 ， 我核心的要求就是不要提供差的服务 。我心里的基本品质就是 60 分 。因为在今天这个行业中 ， 很多企业都只能达到10分、20分 。只要你能够达到用户的基本需要 ， 就可以达到 60 分 ， 那就可以完全跟你的竞争者区分开来了 。
核心洞察：
地产经纪行业的“格式化”
战略是基于对产业的洞察 。在今天 ， 各个行业都在进行“格式化”的进程 ， 地产经纪行业也不例外 。
运营的格式化
当前房地产行业已经进入了下半场 ， 逐渐从增量市场转变为存量市场 ， 从制造业转向了服务业 。在这种情况下 ， 运营的能力将会比开发的能力更加重要 。
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