3 ， 东营为什么分为东区和西区中间为什么相距15里主要原因是因为东营市成立之处 ， 东营市的主要城区人口集中于西城 ， 东营市成立后 ， 为了扭转局面 ， 大力发展东城地区的各项工作 ， 逐渐形成了东西城的格局 ， 目前为止 ， 东西城之间的对接正在进行中【为什么深圳西区房价高于东区，为何深圳的房价是全国最贵的】
4 ， 为什么老是说深圳的房价会下降是真的吗深圳房价会跌是真的 ， 但是跌幅不大 。比如我所在的小区 ， 2016年房价已经到达每平5.4万元左右 ， 可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右 ， 三年时间 ， 每平跌了3000元左右 ， 总跌幅-5.5%左右 ， 年均跌幅-1.8%左右 。相对于我2014年买的时候 ， 每平2.4万元 ， 现在还是上涨了112%左右 。所以跌幅相对于涨幅来说 ， 根本不算什么 。但是如果是最近两三年才在深圳买房的人 ， 基本都是亏的 。之前在我们小区电梯里 ， 听几个人聊天 ， 他们说刚把我们小区的两套房子卖掉 ， 每套亏了十多万 。这些人应该是炒房客 ， 然后可能就是最近这两年买进的 。深圳房价现在跌幅虽然不大 ， 但是每年还得给贷款银行利息 ， 所以我认为房价每年不涨个6%以上 ， 投资房产都是亏的 。那么为什么我认为深圳房价会跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产 。现在抛售放房产多数人还是赚的 ， 就是亏也是最近两三年买进的那些人 。可是如果他们10年前就开始炒房 ， 那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨 。最近有个朋友在深圳刚买的一个70平的房子 。业主挂牌价是330万 ， 然后经过他和业主磨了半个多月 ， 把价压到310万 ， 然后他就买了 。成交价比挂牌价少了20万 ， 这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了 ， 所以现在很多房子名义上没降价 ， 但是你可以把价格往下压 ， 这样就相当于房价降了 。综上所述 ， 我相信未来深圳房价还会继续下跌 ， 不过跌幅也不会太大 ， 主要是深圳刚需购房还是很多的 。大家好 ， 我是月牙亮投 ， 如果您关注楼市信息 ， 欢迎点赞关注我 ， 我会定期分享这方面的信息！5 ， 城市几乎都是西区比东区繁华什么规律跟城市的地形以及风向有关 ， 比如工业区根据风向都会建在西部 ， 那相对的就有居民区建立在东部 。当然这也不是固定的 ， 很多城市的规划也要考虑很多因素 ， 有一些城市“西区比东区繁华” ， 也可能只是巧合而已 。6 ， 为什么深圳的房价会比广州贵那么多特区 特区我两地都呆过 ， 虽然两地房价都高 ， 但深圳更贵 ， 因为深圳外地人更多 ， 本地人更富 ， 城巿建设 ， 环境都比广州好!最重要的是隔香港近 ， 更多香港人会选择深圳买房!7 ， 深圳到东莞买房子首选的城市是哪几个升值空间大的一线城市有四个：北上深广 。现在广州在衰落 ， 一线城市只剩下北上深 ， 这三个城市市区的房子升值潜力较大 。其他地区房价稳中有跌 。凤岗 ， 长安 ， 松山湖 ， 塘夏一线城市有四个：北上深广 。现在广州在衰落 ， 一线城市只剩下北上深 ， 这三个城市市区的房子升值潜力较大 。其他地区房价稳中有跌 。再看看别人怎么说的 。8 ， 为什么现在深圳的实际房价还在涨另外这次房价的泡沫 ， 深圳的并不大 ， 现在深圳关内新盘好地点如福田罗湖后海3万多 ， 一般的地点如梅林等2万多 。二手大约关内在2万多 。关口及附近 ， 现在新盘高端的大约2w左右 ， 比如万科或水榭的 。较好的盘金地等1.5w-2w之间 。便宜的也有 比方说在民治地铁那里的碧水龙亭1万出头 。二手大约在1w出头 。偏远一点的关外 ， 新盘就有1w以下的 ， 特价的有7 ， 8千的新盘 。二手6-7千这样 ， 在龙华老城 ， 龙岗中心城那边 。这样的价格 ， 和北京的市区3-5w ， 郊区2w的价格比 ， 基本没有太大的泡沫 。估计深圳房价会调整10%左右 ， 但是后面还是会恢复的 ， 特别是大运会 ， 地铁 ， 高铁等项目逐步开展 。9 ， 新人想买套房子不知道去东区还是在西区给点建议西区便宜东区贵 东区环境好 ， 未来几年东区发展大有前途 西区已经开发不动了 ， 所以果断买东区西区便宜东区贵 东区环境好 ， 未来几年东区发展大有前途 西区已经开发不动了 ， 所以果断买东区那就买许昌东区的吧！至于说哪个楼盘 ， 还是你回来是滴了解吧 ， 许昌目前有很多不错的楼盘 ， 各有特色 ， 你最好还是能回来一趟 ， 这样比听这要好得多！毕竟买房是件大事！买个房子真求难！！！同问：我家是西边的 ， 老婆也在西边上班 ， 买那好？从这方面考虑 ， 是西区好 ， 但西区学校少 ， 小孩上学不方便呀！~买房子要考虑综合因素 ， 上班地点 ， 资金宽裕度 ， 家人意见等 ， 可以详细看看许昌楼盘网之买房子要注意什么 ， 会对你有一定的帮助 。10 ， 深圳二手房要比新房多多少费用 按房价总额百分比来算如中介费二手房买卖需要交的费用首次置业满足购房条件 （深户或者提供银行流水.社保1年以上）普通住宅房子建筑面积90 平米下（建筑面积90-144平收取1.5% ） 税费1.契税1%（目前市场按原价计算 ， 以政策变动有所变化 如若以评估价过户则按评估价格）2.中介佣金3% （按成交价收取）3.赎楼费用 依照不同业主的银行欠款情况而定 （一般按照银行欠款额度的1.6%收取其中分为两部分 赎楼担保1%短期利息0.6%多退少补~！）4.其他还有一些小项 像按揭服务1000元 。公证费500评估费用400等杂项总共在3000元左右如若所购房为非普通住宅（建筑面积144平以上收取3% ）除以上需交纳费用外需要增加一项营业税 ：所购房屋离上次交易满5年打差额（即成交价与原价差额）5.2%不满5年者打全额如果以评估价过户 还会产生个人所得税费即差额（评估价与原价差额）的20%第二次置业契税一律按3%收取其他不变深户首付5成非深户不准购买 而一手房的话只需要一个契税 依不同位置不同一般为3%征收不分面积大小整体算起来有很大的可能性比新房少 。现在都是yj来过户 。如果按成交价就多了 ， 但是这种情况目前不用考虑！再看看别人怎么说的 。除了表面上多了个中介费,.还有实际上的原业主按揭的话有公证费和赎楼费.其它的都一样的,对于一套房子来说这都是小钱,如果是新房开发商同样要找中介代理,中介费在房价以内的,所以主要是很多都要赎楼.整体算起来有很大的可能性比新房少 。现在都是yj来过户 。如果按成交价就多了 ， 但是这种情况目前不用考虑！
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