【为什么房价早已虚高，社会住房价格为什么那么高】
4，房价虚高说到底只是个供求关系问题为什么就这么一直拖着呢因为银行的钱都贷给开发商了，要是降价的话，开发商就不能还给银行钱 。银行的钱又是国家的，所以国家也不忍心下手整治房价5，过银行房贷时对房价虚高怎样处理那是银行为了维护自身利益，防止因房价“虚高”而造成放贷额度的不恰当，招致贷款风险 。因为成交价是买卖双方议定的，买方为了争取多贷款，给银行的合同，其总价也许含有水分，可能高于评估机构给出的市场评估价 。取其两者较低的值作为放贷的基数，对银行有利 。6，房价虚高是否会阻碍扩大内需你想的很对 确实如此房产业的发展可以带动就业 水泥 钢铁 等行业发展 也可以带动一定的内需 地方为了增长GDP 都鼓励房地产产业发展 但是房价虚高 造成了人民购买力减少 并且也导致了经济的不稳定 而且各产业都要平衡发展 不能只顾房地产所以国家最近也开始打击房产业虽然不太看好因为国家没回打击后 房价都会上一个新的台阶顺便一提 我也是学生7，为什么现在房证出台了房价还是那么高哦房价永远不会跌的，因为中国的土地只有这么多，用一处就少一处，只会越来越少，土地少了地皮就会比较贵，地皮越贵房价当然是越高，现在下调只是国家的政策原因 。国家的政策到一定程度是很难控制的.在有 开发商的 支撑和全国人们对买房保值的 肯定.大家都知道 买房可以赚钱，为何不买呢？现在全国的房价都没怎么跌，只是不再上涨而且，估计房价会跌，但跌的幅度不会太大，也就是说房价不会跌的太多 。和中国的城市化进程 和人 民住房的刚需需求房价是不会掉的8，房子人们生活必备为什么还这么高的价格政府真的没办法管一下吗问的好 但也有幼稚就是国外 也不是人人有房子 房子是生活必备 但 租房也可以有房子 这样的价格 绝对不是政府可以说了算 是房产商 市场 等合力形成的为今之计 一是等待 二是努力楼主，是你让我深深地理解了人外有人，天外有天这句话 。谢谢！国家这么大，不是件容易的事 。房子是经济活动的载体之一，得按照经济规律运行，政府部门只能宏观调控，干预过多将会失控 。9，为什么现在的二手房比新房还贵二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象 。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵 。1、房地产的第一要素：就是地段 。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格 。二手房的位置相对较好 。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况 。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格 。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的 。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵 。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全 。所以导致二手房比新房贵 。二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的 。不是所有二手房都比一手房贵 。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高 。
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