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为什么鬼城房价这么贵，扬州为什么房价那么贵经济不如常州为什么房价比常州还贵( 二 )

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3 ， 鄂尔多斯为什么称为鬼城那边房价很贵吗鄂尔多斯鬼城 ， 是指康巴什新区 。鄂尔多斯市区主要就是东胜区和康巴什新区算做城市 ， 再就都是县城了(这里叫旗) 。东胜是老城区 ， 不能叫鬼城 。康巴什新区是04年以后慢慢建起的新区 ， 是一个能容纳近百万人口居住的新市区 。但是一直到现在新区常住人口才几万人 ， 到了晚上很多人回了东胜 ， 人更少了 。夜间灯火辉煌 ， 但是就是没人走动 ， 所以叫鬼城 。房价2年前不便宜 ， 但是现在已经便宜了 。因为这边商品房存量太大 ， 人口又少 ， 外地人口又都不愿意在这里买房安家 。所以房价现在不贵了 。6-7千一平能买到地脚很好的 ， 东胜城区外边一点点3000也能买到 。但是不建议买这里的房子 。给分吧【为什么鬼城房价这么贵，扬州为什么房价那么贵经济不如常州为什么房价比常州还贵】
4 ， 南宁五象新区的房价为什么这么贵一二线城市有空置率吗？很低吧 ， 空置房都是旅游地产或农村房产一二线城市有空置率吗？很低吧 ， 空置房都是旅游地产或农村房产谢邀！问启东在南通经济一般 ， 产业也偏少 ， 为何房价那么高？按2018年11月 ， 南通市公布的二手房每平米均价 。全市为1.377万元 ， 而启东为1.498万元 。启东的这个价格 ， 已相当于当期省内地级市 ， 无锡、常州两市的价格了 ， 确实不低 。启东房价为什么会这么高？个人认为大慨是它的特殊的地理位置所决定的 。启东处南通的东首 ， 与上海市隔江相望 。崇启大挢贯通后 ， 启东与上海崇明县已连袂成片 。从启东市中心通过崇启大挢到上海：到宝山区不足50公里；到浦东新区也仅60余公里 。现以购置一套100平米的公寓房为例 ， 精明的上海人会算笔帐：在上海夲埠光房子得化费400一500万元；在启东连房带车只须化费约170余万元(其中购房150万元、购一部中档轿车约20万元 。) ， 可省下230一330万元 。在上海市 ， 上下班50余公里的车程算什么 ， 无非穿半个城而唉 。所以启东房价的涨、落 ， 应该主要是与上海市民到该地购房热情的涨、落来决定的 。而与夲地经济强、弱或产业多、寡无多大关联 。一二线城市有空置率吗？很低吧 ， 空置房都是旅游地产或农村房产谢邀！问启东在南通经济一般 ， 产业也偏少 ， 为何房价那么高？按2018年11月 ， 南通市公布的二手房每平米均价 。全市为1.377万元 ， 而启东为1.498万元 。启东的这个价格 ， 已相当于当期省内地级市 ， 无锡、常州两市的价格了 ， 确实不低 。启东房价为什么会这么高？个人认为大慨是它的特殊的地理位置所决定的 。启东处南通的东首 ， 与上海市隔江相望 。崇启大挢贯通后 ， 启东与上海崇明县已连袂成片 。从启东市中心通过崇启大挢到上海：到宝山区不足50公里；到浦东新区也仅60余公里 。现以购置一套100平米的公寓房为例 ， 精明的上海人会算笔帐：在上海夲埠光房子得化费400一500万元；在启东连房带车只须化费约170余万元(其中购房150万元、购一部中档轿车约20万元 。) ， 可省下230一330万元 。在上海市 ， 上下班50余公里的车程算什么 ， 无非穿半个城而唉 。所以启东房价的涨、落 ， 应该主要是与上海市民到该地购房热情的涨、落来决定的 。而与夲地经济强、弱或产业多、寡无多大关联 。谢谢邀请回答！为什么南宁五象新区的房价那么贵？其实我觉得这个问题分两个问题来回答比较好 。第一个问题:5年前南宁五象新区的房价为什么那么便宜？我是2014年来的南宁 ， 来南宁后一直就是从事一手房的代理营销工作 。当时五象新区的房价是5000左右 ， 价格跟西乡塘一样 。但是当时的五象新区都是一片黄土 ， 就连施工的项目都没有多少 ， 从青秀山远远的望去简直是一片荒芜啊 ， 我们在给客户介绍的时候就说 ， 未来南宁市政府对五象新区是如何规划的啊 ， 未来会发展得很好的啊 ， 但是客户告诉我说 ， 那个地方鸟不拉屎还发展个屁 ， 好吧！当时很少有人能对五象新区认可度很高的 ， 但是有一部分人对五象新区的认可度很高 ， 就是大家口中所说的炒房客 。他们的目的是投资 ， 所以他们买了 。第二个问题:现在五象新区的房价为什么这么贵？现在的五象新区部分楼盘陆续交房 ， 政务中心对外办公 ， 部分公司陆续搬到商务中心办公 ， 配套设施逐步完善 ， 现在的五象新区俨然一坐大城 。这个时候再去看五象新区的时候 ， 心里是震撼的 ， 多数人看到五象新区发展不错 ， 这些又都想在五象新区置业了 ， 但是五象已经不是五年前那个一片荒芜的五象了 。以上两个问题一比较你就会发现 ， 排除地价增高的因素外 ， 其他的因素就是配套晚上 ， 城区道路设施规划更加合理 ， 这就是现在五象新区房价高的原因 。另外一个就是今年龙光在五象新区新拍一个地块 ， 又一次拉高了地价 ， 五象新区房价还有上升空间吗？我觉得是有的！大家不用跟我争论我的观点错与对 ， 因为在未来的三年的时间 ， 现实情况会说明一切 。对我观点认可或者不认可的朋友 ， 可以在评论里留言 ， 等两到三年后 ， 我们再来验证我的观点是错与对！！！也许只需要一年的时间就可以验证！有兴趣的朋友评论留言吧！5 ， 碧桂园马来西亚森林城市值得买吗看房子的人基本都是中国人 。离新山市区很远 ， 现在只有一个售楼处还有几根水泥桩子外 ， 什么都没有 ， 看到的那些景象都是模拟的 。价格很贵 ， 2万人民币一平方米 ， 每年一套房子有3000多人民币的门牌税 ， 物业费每平方米5.6人民币 。整个区域要搞20多年 ， 一直的填海 ， 目标太遥远 ， 而且离新加坡的工业区和炼油区很近 。这附近也有一些房地产项目 ， 感觉就是鬼城 ， 基本没有什么人 。中国人买了投资 ， 但是不知道以后租给谁 ， 马国本来就地广人稀 ， 新加坡的人会在本国内买祖屋 ， 谁会跑到这里来 ， 所以 ， 没有几十年是发展不起来的 。再说2万人民币一平方米的价格也不适合投资 ， 3000人民币一平方米还差不多.6 ， 为什么要投资农贸市场1、投资农贸市场的目的是因人而异的 ， 每个人投资都会有不同的目的 ， 比如赚取更高额的利润、为大家服务、为促进农产品流通 ， 可以防止农产品旺季挤压 ， 淡季缺货有积极作用 。2、农贸自由市场又称农贸市场 ， 或自由市场 ， 是指在城乡设立的可以进行自由买卖农副产品的市场 。如今的农贸自由市场是中国80年代改革开放的产物 。指用于销售蔬菜、瓜果、水产品、禽蛋、肉类及其制品、粮油及其制品、豆制品、熟食、调味品、土特产等各类农产品和食品的以零售经营为主的固定场所 。建议我不敢给你 ， 但是可以和你交流下个人看法 ， 目前中国房产市场上 ， 泡沫论漫天飞 ， 人民想降价 ， 开发商想涨价 ， 政府多半还是想保持现状 ， 但是政府既然做了调控 ， 限制了投机和炒房 ， 多半还得由市场来决定 ， 中国房产经历这这么多年的高速增长 ， 鬼城频现 ， 其房价甚至比美国还高 ， 这本身就是不正常的现象 。个人觉得降价是趋势 。何况投资本身就有风险 ， 还是需谨慎 ， 何况商铺这种不动产 ， 入手了想脱手 ， 那就不那么容易了 ， 可以促进农产品流通 ， 可以防止农产品旺季挤压 淡季缺货 有积极作用7 ， 马云说以后房子白菜价为什么他们还在投资房产明显矛盾的搜马云说的以后估计是地球毁灭以后 。房产价格组成部分 由地皮 ， 建材 ， 工价 ， 利润 组成1 ， 如果经济不萧条 ， 经济支柱类城市地皮不会降价 ， 而且随着政策越来越紧 ， 地皮只会涨价 。2 ， 建材类随着环境治理 ， 生产成本和人工成本逐步增加 ， 所以也是会逐步增加的3 ， 工价也就是工人工资 ， 这基本也就是只进不退的项目 ， 也是逐步增加4 ， 利润 ， 这是个微妙的东西 。如果盖楼没有利润 ， 那么没人去盖 ， 这样会减少房源 ， 需求增大 ， 利润也随之增大 ， 利润增大就会有更多人去盖楼 ， 这样循环将会造成一个平衡 ， 如果利润小了房源会减少 ， 房源减少利润就会增大 。如果不是大型经济风波 ， 或者国家用资金对冲 ， 房价是不会降的 。你深入研究一下啊 ， 马云为什么这么说 ， 因为中国人重视房产 ， 人人都想有房 ， 都有房 ， 但是人口老龄化严重 ， 都是独生子女 ， 现在房子的数量跟以后人口的数量成正比了 ， 现在人少房多 ， 以后房多人少的时候呢？举个例子 ， 你父母有房 ， 你岳父母有房 ， 你有房 ， 你父母岳父母走了以后你至少有三套房 ， 而你只需要一套 ， 你孩子一套 ， 还剩一套怎么办 ， 大家都这样了 ， 房子谁还买？真到那个时候白菜价都不值 ， 看看鄂尔多斯东胜鬼城你就知道了！8 ， 鹰潭是否会出现鄂尔多斯鬼城现象鹰潭的楼市会出现鬼城的情你的担忧是有道理的 。有人说鄂尔多斯不能跟鹰潭比 。其实他可能没去过 。人家那里有四宝 。羊煤土气 。想知道羊煤土气是什么上电脑上看看 ， 知道这些值多少个鹰潭吗？鹰潭有什么 。道教文化 。呵呵你也把道教文化看的太重了吧 。在这个资源年代 。你应该知道资源和道教文化哪个值钱 ， 鄂尔多斯“鬼城”在鹰潭是否会重现可能不是很大 。但是我觉得政府应该也要以防万一 。因为毕竟鹰潭不是鄂尔多斯 。你没有人家那么有底气 。至于房价那么高 。这是为什么 。我相信鹰潭的房价元旦左右会有动静 。至于动静多大 。没人知道 。不过就我个人而言 。绝对没有带情绪的说 。下降白分之20----35左右是总理说的合理价格 。我相信鹰潭的房价元旦左右会有动静 。下降白分之20----35 。沿江3500元以下 ， 新汽车站3000元左右瞎操心 ， 鄂尔多斯能和鹰潭的地理位置比？鹰潭----江南水乡、交通枢纽、道教发源地、世界铜都 ， 城市建设好了人气会越来越旺！往沿江路逛逛一栋楼有几家是住着人类的;P鹰潭的房地产 ， 谈的上什么规模哦？把鹰潭所有的项目开发商加起来 ， 撑死了也到不了一百家 ，  一个鄂尔多斯就差不多四五百家 ， 没法比 。没听说鹰潭被评为中国宜居休闲城市吗？具体是哪个山寨机构评的我已经记不清了9 ， 如果你手头有20万是先买房还是先买车先买车 。如果放在以前 ， 我一定是先买房 。但现在我的观念变了 ， 不会再先买房 ， 而是先买车 。原来我觉得房子是保值品 ， 买完之后可以升值 ， 这20万花完之后 ， 没准可以赚个40万回来 。但现在国内房地产市场已经处于饱和状态 ， 房价也已经见顶了 ， 很难再往上涨 。所以就算现在投入了房产市场 ， 也不会像以前有那么大的上涨空间 。不但没有上涨空间 ， 还得随时担负着房价下跌的危险 。现在很多城市出现了鬼城 ， 就是房子太多 ， 住的人太少 。如果买在这种地方 ， 那房价不但不能涨反而会跌呢 。所以第1点是因为房价的上涨空间比较小 ， 第2点还要随时担负着房价下跌的风险 ， 建议还是先买车 。再有像北上广那样的大城市 ， 20万块钱连首付都不够 ， 用这20万块钱也买不来房 。如果非要买房 ， 还得跟亲戚朋友借弄的压力挺大 。况且在一线城市买房子还有很大的还款压力 ， 与其这样还不如买一台车潇洒一下 。而且买车之后还有几个好处 ， 第1个好处是就让自己变得更有自信了 ， 第2个好处是如果在大城市生活 ， 有车可以减少一定的出行压力 ， 第3个好处就是有奋斗的动力了 。其实现在的车没有想象的那么贵 ， 十几万就可以买一台 ， 这20万都花不了还能剩余一些 。如果想要更高的配置 ， 那可能要承担更贵点的价格 。但我觉得如果你要是出行用的话 ， 买一个10万左右的代步车就可以 。自己有车了 ， 心情都不一样了 。周末的时候可以跟家人一起去郊游 ， 平时可以开车上下班 。如果你是做业务的业务员 ， 开车去会更有面子也容易谈成 。所以如果我现在有20万的话 ， 我会先买车 。如果是我的话 ， 我会先买房子的 ， 房子作为一个家庭的固定资产 ， 放在那里还可以升值 ， 另外结婚什么的都是需要的 。而车子作为低值易耗品真的可有可无 ， 出门现在公交地铁很方便 。我会选择先买房 ， 付个首付 。因为房价每天都在涨 ， 早点买更加省钱 ， 也可以保价 。车子的话没有房子的刚需大 。我认为应该先买车 ， 因为车可以给我们带来很大的便利 ， 并且为我们节省很多时间 。先买车10 ， 怎样开好烧烤店烧烤 ， 你也许发现 ， 处处可见 。从以前的用木炭烤 ， 后来就是用电烧……逐渐到现在 ， 变成无烟烧烤 。烧烤经历的一步步历程显示着烧烤做为一种特色小吃 ， 有着广阔的市场和旺盛的生命力 ， 也让烧烤变成一种时尚 。那么我们该如何开好烧烤店呢？ 1 ， 烧烤的口味一定要好！这个口味好已经不像以前一样尽尽局限在好吃这一点上了 ， 现在的烧烤不仅要做口味丰富 ， 还要做到品种多样比如说 ， 七公江湖烧烤 ， 仅烧蹄就有十多种口味 。现代人的生活节奏很快 ， 对口味和产品的多样化要求也越来越高了 。地域的不一样 ， 那么当地烧烤的大众口味也是不一样的 ， 但我们不尽要做好大众的口味 ， 也要有自己的独特口味来吸引顾客 。2 ， 烧烤也讲究营养健康！烧烤的原料一定要采用绿叶蔬菜、豆制品、鱼类、禽类……食物多样化、营养更健全 。3 ， 烧烤一定要快捷卫生！现在全社会各个行业都在倡导低碳、环保 ， 那么烧烤也不例外！现代人都是过得快节奏的生活 ， 烧烤也要烤制时间短 ， 口味好才行！在店面装修这一块 ， 一般选择装修干净整洁、店员要有统一的着装、所有厨具尽量用不锈钢的 ， 这样会增加人的食欲 ， 让吃烧烤成为一种真正的享受 。4 ， 烧烤经营一定要多样化 。在做烧烤的同时 ， 也还要添加一些辅助产品 ， 而且口味和产品要不断更新 ， 有自己的主打特色产品 。比如说 ， 可以增加一些冷饮（冬天可以增加热饮）、酒水、休闲小吃系列、香锅、凉菜、卤味…… 5 ， 烧烤要选择合适的地理位置 。一般分两种情况：一是在人流量大的地方 ， 类似商业街、商场、超市及小吃城等 ， 店面5平米以上即可经营 ， 以外卖为主；另外一种就是临街店面 ， 一般建议在20平米以上 ， 既可以堂吃也可以外卖；按照目前已经开业的店面选址情况 ， 涉及到商业街、居民区、商场、超市、小吃城、学校周边及胡同内 ， 基本上经营都比较理想 。如果能够做到这五点 ， 自己用心去经营 ， 贵在每天一如既往的坚持 ， 相信你一定能走在其它烧烤店之上 ， 做到店开到哪里 ， 火到哪里！烧烤店的首要因素就是口味要好 ， 所以想要开好店 ， 味道是关键 ， 可以去专业的厨师烹饪学校里面进行学习的哦重中之重 ， 还是老生常谈的 ， 口味 ， 口味！味道好 ， 美名千里相传！明亮大气的店内装潢（直接挂钩用户体验和用餐感受） ， 可以不华丽 ， 但是要干净利落 ， 最主要的是适合你居住城市人的品味 。装修实际上对店面的影响很大 ， 装修越好 ， 那么你的店面就会越吸引人 ， 因此千万不要疼惜那点装修费 ， 而是应该看到长远的利益 。品牌的定位（定位决定运营方向） ， 一定要有一个好的定位 ， 这点是十分重要的事情 。因为你的店面是高档、低档、中档 ， 面对的人群不同 ， 这个定位关系到你未来店面的经营 ， 因此一定要考虑好店面的定位 。优越的地理位置(这一点竞争很激烈） ， 因为现在各类饭店很多 ， 因此你要想自己的店面生意好 ， 那么就要选择一个最佳的位置 ， 哪怕多花一些钱！因为英国经济学家早就说过 ， 店面必须依靠位置 。有自己独特的菜品（招牌菜 ， 别家做不了的那种） ， 特别是要有几个压轴的好菜 。这是一个店面生存的基础 ， 因此我们在研发烧烤特色的时候一定要下功夫 ， 这样你的烧烤店才可以吸引客户 ， 具有自己的特色 。合理的资金使用（俗称有钱花在刀刃上） ， 千万要注意资金的节约 ， 烧烤店节约资金主要是两个方面 ， 一方面是减少人员的雇佣 。一个人一年工资至少三万元左右 ， 另外还有一个方面是减少进货的成本 ， 只要你努力 ， 这两个方面就可以给你节约很多资金 。烧烤店刚开始的时候 ， 一定要把注意力集中在吸引客户的方面 ， 只有你的店面人气上去之后 ， 才可以生意越来越红火 。因此烧烤店必须一开始就推出一些优惠活动 ， 这样才能够吸引客源 ， 逐渐的打响自己的店面名声！希望我的回答可以帮到你！烧烤店的首要因素就是口味要好 ， 所以想要开好店 ， 味道是关键 ， 可以去专门的厨师烹饪学校里面进行学习的哦现在的烧烤满大街都是 ， 想要开好一家烧烤店 ， 就必须要有特色 。1、特色烧烤 ， 包括其他行业 ， 在一起开的越多生意越红火 ， 这就是很多城市所谓的 ， 烧烤一条街、火锅一条街、小吃一条街 ， 客人货比三家的消费心理不分吃、穿 。从行业发展来看 ， 扎堆做也有很大的好处 ， 因为竞争比较激烈 ， 各特色烧烤店对客人的服务、烤品的质量、味道方面都严格要求自己 。时间长了 ， 行业的水平提高了 ， 人们更愿意来这个扎堆的地方吃烧烤 ， 因为跟别的地方比 ， 这里更干净、味道更好、可选择的吃的烤品更多、服务更好 ， 所以越扎堆客人越多 ， 越能赚到钱 。2、同时 ， 在对地点的规模和外观进行评估时也要考虑到未来消费的可能 。特色烧烤店：人多不一定好第一次开烧烤店的朋友一定要注意 ， 就是你再有钱 ， 千万要知道人多的地方不一定适合卖烧烤、不一定适合开特色烧烤店 。很多商业街白天人头攒动、人挤人 。但到了下班的时候跟鬼城一样 ， 连个人影没有 。商业街也就是所谓的写字楼街道 ， 人们需要的是节省时间 ， 这里适合做外卖快餐 ， 特色烧烤店在这里行不通 。3、向常客虚心请教 ， 因为常客最清楚问题所在：俗话说旁观者清 ， 经营者平时可与常客聊聊天 ， 虚心请教 ， 询问他们对本店餐品质量和服务的意见与建议 ， 以及特色烧烤店的口碑情况 ， 针对常客提出的一些想法、建议 ， 及时采取改进措施 。4、暗访最近生意最红火的店铺：有对比就很容易发现问题 。比如附近有家新开的特色烧烤店生意不错 ， 不妨上门光顾光顾 ， 与自己的特色烧烤店进行比较 ， 只要经营者是个有心人 ， 就能很快发现自家店存在的问题 ， 就能找到解决问题的思路和办法 。5、经营者要有自我反省的意识：比如以3个月或半年为期限 ， 将店内设备使用情况、餐品质量、员工工作态度、顾客评价(尤其是老顾客的增减情况)、业绩水甲等进行对比分析 ， 经营情况如何一看就明明白白 。重要的是经营者要学会利用表格进行管理 ， 许多数据一列就能一目了然 ， 也就能时刻提醒经营者和工作人员 ， 餐饮服务工作不能有丝毫懈怠 。如何开一家烧烤？先说一下店址的选择 ， 我个人认为高校 ， 白领 ， 车站 ， 市中心这些地方并不是最理想的 ， 首先是房租太高 ， 象我们这种刚创业的小虫来说 ， 负担不起 。其次是房源比较紧张 ， 很难找到！其实最最理想的地方其实就是住宅小区的外围 ， 房源较多而且房价也低 ， 小虫子们可以接受！再来就是店面的大小 ， 40m的一室一厅比较适合刚刚起步的虫子们 ， 记住除了经营的地方要有15m左右 ， 一定要有个堆放杂物和放一张床的位置 ， 这一点很重要！开烧烤店的杂物真的很多啊 ， 有张床在你干活累了的时候可以休息 。看好房子就是和房东签订协议 ， 如果看好了就要多签几年的 ， 我就是因为只签订了6个月的合同 ， 才让房东有涨价的机会 ， 建议签订2年的协议 ， 交6个月的钱 ， 一般房东都会同意的 ， 在有就是注意水 ， 电 ， 煤气费是否拖欠 ， 北方地区还存在冬季采暖费的问题 。接下来就是门面的装修 ， 桌椅用最简单的就好啦 ， 但是椅子一定要有靠背 ， 很重要哦要牢记！有条件最好在对着正门的墙上安装上电视 ， 平时可以自己看 ， 也可以放一些二人转 ， 球赛之类的给客人看！四周墙壁可以装饰一些仿真的蔬菜 ， 比如说红色的辣椒 ， 绿色的黄瓜 ， 曾添一些气氛！我重点说一下灯光吧 ， 15m的门面最好用40w的日光灯2支 ， 周围打上4个黄色的节能灯 ， 这样可以使上来的串和菜更有食欲 ， 有报道说光线的明暗会影响人的心情哦 ， 我不是瞎说的！！厨房用的东西我就不一一说了 ， 重点说一下烤串炉子的做法 ， 根据经营串的大小来定炉子的宽窄 ， 我店里经营的是1元3串的 ， 所以宽在7厘米左右 ， 长160厘米 ， 可以2个人同时烤 ， 高是30厘米 ， 比较显眼 ， 惹人注意 ， 炉深8厘米 ， 我认为这是最标准的 ， 太深烤出来的串颜色黑 ， 太浅容易烧焦 。当然还要留出长40厘米 ， 宽20厘米的地方用来烤鸡者海鲜 ， 别忘记了呵呵！再说一下碳的选择 ， 一定要使用纯木炭 ， 现在很多家串店都使用机制碳 ， 虽然比较耐烧 ， 但是烤出来的味道差很多 ， 这一点也是关键 ， 大家牢记！把木炭点着可不容易 ， 也是有点小技巧的 ， 可以用煤气灶引燃 ， 也可以用固体酒精点燃！又快又方便！肉都是去当地批发市场购买价格就便宜得多！

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