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成都为什么房价那么贵呢，成都房价最贵的地方在哪里由于什么因素( 二 )

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3，成都房价那么高为什么还有人要买房呢成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴 。为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴 。为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？这与中国的城市能级和商圈不无关系 。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进 。自然吸引了更多的资金 。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上 。而成都，属于国内15个新一线城市 。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离 。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限 。2，本地的购买力有限 。3，外地涌入炒房的资金不多 。……成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴 。为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？这与中国的城市能级和商圈不无关系 。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进 。自然吸引了更多的资金 。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上 。而成都，属于国内15个新一线城市 。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离 。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限 。2，本地的购买力有限 。3，外地涌入炒房的资金不多 。……市中心，成都一环二环内，基本都是老房子，新小区很少 。老房子属于老破小，外观上看，已经惨不忍睹了 。现在的年轻人，都喜欢买新小区，新小区从各个方面来讲，都有优势 。房子质量有保证，小区绿化好，周边配套也非常不错 。成都3环外的房子是最贵的，南3环和西3环的房价，基本都是2万多、3万多平 。我自己住中坝，3环外，我住的小区和周边的小区，均价都是2万多一平 。而市中心，就算是春熙路周边的老房子，也不过1万多点一平 。而南3环外的天府三街，房价基本都2、3万一平 。市中心，配套设施也很一般，特别是道路，非常窄，开车非常闹心 。我去3环内办事情，基本不会开车 。太堵了，而且路也比较烂 。3环外的道路，又宽又新，开起车来，很开心 。所以，市中心的老破小，价格比较低 。新房子也不算很高 。成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴 。为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300+400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？这与中国的城市能级和商圈不无关系 。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进 。自然吸引了更多的资金 。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上 。而成都，属于国内15个新一线城市 。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离 。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限 。2，本地的购买力有限 。3，外地涌入炒房的资金不多 。……市中心，成都一环二环内，基本都是老房子，新小区很少 。老房子属于老破小，外观上看，已经惨不忍睹了 。现在的年轻人，都喜欢买新小区，新小区从各个方面来讲，都有优势 。房子质量有保证，小区绿化好，周边配套也非常不错 。成都3环外的房子是最贵的，南3环和西3环的房价，基本都是2万多、3万多平 。我自己住中坝，3环外，我住的小区和周边的小区，均价都是2万多一平 。而市中心，就算是春熙路周边的老房子，也不过1万多点一平 。而南3环外的天府三街，房价基本都2、3万一平 。市中心，配套设施也很一般，特别是道路，非常窄，开车非常闹心 。我去3环内办事情，基本不会开车 。太堵了，而且路也比较烂 。3环外的道路，又宽又新，开起车来，很开心 。所以，市中心的老破小，价格比较低 。新房子也不算很高 。坐标成都市温江区，说个真实案例，我有个大学同学是南充市西充县人，我们是13年毕业的，当时他在温江一家国企实习，温江七中旁边的一个楼盘当时4000多，他果断出手拿下一套不到80平的小户型，然后没过多久就落户成都了，他落户没多久政策就规定买房落户必须90平以上，再后来就是什么积分落户学历落户了，有时候人的节奏真的要踩好，他现在已经在国企转正准备买第二套房了，这就是我身边一个真实的外地人在成都买房快和落户快的案例，其实在成都买房不需要考虑那么多的因素，按照我自己的想法来说，成都要在2030年才达到一个规划人口2300万，在这之前，成都一定会给刚需机会的，能早买就早买，说破大天成都的房价均价才1万多，两三万已经能买位置配套比较好的了，和同级别的城市比起来说真的已经很便宜了，而且成都的人口每年都是净流入，在省会城市中人口是数一数二的，有人要说成都工资低怎样怎样的，我就想说一句，说成都工资低的都是被平均的那部分而已，他认为他和他身边的人都拿3000一个月，那么成都的平均工资就是3000，虽然工资过万的人数比例依然是比较低的，但是乘以1600万的人口基数，你再看看人数低不低

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