4，对现在东莞楼市怎么看法根据国内和国际的形式看今年房价大幅上涨不会在出现，小幅上涨是存在的！现在国家对房贷提高门槛，银行又在回笼资金，国家对房地产的调控还在进行！如果国家加大房屋开发土地的出售力度，房地产价会有所平稳！但如果1--2年银行不减息，会对开发商有非常大的损害，房地产商会连续降价！还有奥运结束后，不动产的价格也会趋向平稳！--现在还不是买房时机！5，东莞房价未来几年会掉价吗东莞外来人口多，对房屋的需求量还是蛮大，房价有上涨的空间！对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素 。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险 。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此 。不会的6，房地产市场低进房价不跌对于诚实更新补偿赔付是好还是坏呢对业东莞的房价本来就一直不高,又是而线城市,国家的政策是针对房价涨来的,并不是想让房价跌下来,目前的形式来看,房价只是暂时性的不涨,跌的形式机会不大!东莞长安的房价还是平稳状态，明年房价应该还会有点上涨的幅度东莞的高价没有跌多少,没什么关系目前市场来看 在东莞这边的房价还是比较平稳的状态 所以房价还不怎么跌 影响不大 说不定明年又会来个小小的涨潮呢7，现在在东莞买房合适么平均价是多少啊可以在东莞买房，自住长期投资皆可，东莞的房价总体来说相对周边的城市算合理稳定，东莞房屋出租回报率接近4%，单论房屋出租回报率可以说是全国最高的城市之一，但是东莞的房价难涨但稳定 。原因1东莞的城镇化水平很高，城市发展相对平均，房屋流通量比较大，所以房价也相对平均，原因2东莞的人口很多，但多数是相对购买力比较小的外来务工人员，这些人员在东莞定居意愿不高，所以无法促进东莞房价上涨，但是却使东莞房租收益率稳定在相对高位 。但是也因为外来人口多，导致东莞的环境比较复杂，相对比较乱，所以东莞的房屋需求基本在东莞内部，而东莞本地人基本上有多套房屋，所以东莞房价难涨，但是东莞地段特殊，地处广州和深圳之间，未来发展潜力仍然很大，且人口众多，房屋租赁需求巨大，所以难跌 。东莞 最新均价7,876元/㎡8，东莞的房价趋势是怎么样的我是在东莞常平工作的,我来说一下常平这边的二手房房价趋势,从长远的角度来看,常平的二手房房价会慢慢上涨 。常平现在的一手房销售都在五六千至七八千之间,而二手房的销售价在两三千,三四千,这中间差距这么大,买二手房的客户越来越多,价格也会逐渐上升 。常平的二手房价,有些比其他的二三线城市还要便宜,而且这边的交通方便,是唯一的一个镇里有两个长途火车站的,还有汽车站,交通是非常便利,而且这边也在修建轻轨,以后交通更方便 。这里的房子回报率基本上都是在五个点以上,月租足足可以超月供,也是投资住家的首选 。常平二手房的房产投资分析: 近年来,国家出重拳打击房产投资客,抑制过热的楼市现象,广深等一线城市楼市成为烫手山芋 。更多的游资流向东莞等二三线城市 。常平作为东莞商贸重镇,素有“京九第一镇”的美誉 。近年来,常平镇大力发展交通,拓展公共设施,提升镇街外部投资环境和居住空间 。常平在引进外资的同时,常平楼市的优势也越来越多地被香港,台湾,日本,马来西亚等客户关注 。据了解,常平房价低,房屋空置率更低,出租率达到90%以上,投资回报率非常可观 。搜一下：东莞的房价趋势是怎么样的9，东莞现在的房价贵吗这个时期适合买房不因为房价和银行有的密切关系【房产商是贷银行的款，房价跌，还款就有问题】，所以换一句话说，房价是国家控制的，只可能涨不可能跌，只是国家控制房价增长速度而已 。所以越早买房越好！可以买的。我给你举个例子，当房价在2000的时候，大多数人都觉得房价太贵，不能买，等涨到4000了，开始后悔2000的时候没买，感觉4000贵了，等涨到8000的时候，又后悔4000为什么没买 。如此循环 。现在分析一下房价上涨的原因 。土地是不可再生资源，随着可开发土地的减少，房价必然上涨 。年轻人需要结婚的，但凡有能力买房的绝大多数都会买房，这是刚性需求，中国是一个人口大国刚性需求很大 。在中国，房地产是最好的投资保值产业，绝大多数投资商都会选择房地产作为投资途径，进一步减少了房产总量 。卖的少了买的多了房价也必然上涨 。中国的特殊国情决定，这种涨势会持续相当长一段时间 。所以在有能力买房的时候一定要买 。现在房价趋于理性,可以购买如果是自住，现在应该可以考虑买了 。至少在明年上半年估计不会降了，就算是下半年，大降的可能性也不大现在处于房价抬升期，许多投资性资金与风险资金挤进楼市，房价是否会持续保持旺盛的上涨态势呢，我认为，不可能持续下去，因此买房不要轻易出手 。一、投资建议：（一）关于房市：中国是世界上唯一一个在房价还处在高位时，通过降低信贷门槛、加大信贷投放、降低自有资金比例来力托房价的国家 。信贷资金的迅猛投放所引发的通货膨胀预期，使得人们对持有货币带有极其强烈的不安全感，最终，引发羊群效应，存量住房被一扫而光 。通过通胀恫吓激活消费的做法，在世界上是绝无仅有的创举 。房价已经迅速暴涨，一线城市的房价正在全面超越2007年的高点 。开发商也在疯狂抢地，并夜以继日地赶工，而倒楼事件的“无质量问题”的鉴定结果，也必然进一步使开发商有恃无恐，劣质工程将在狂热中上演 。现在也有通货膨胀的预期，不买的话，存有大量纸币，也是危险的，首先，抛开房价的高低不说，一旦有通货膨胀，纸币将一文不值，可房子怎么说也是可以长期抗通货膨胀的有效工具
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