不同区为什么房价差别大，为什么城区差别很大 _什么

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1，为什么城区差别很大
2，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢
3，有可能同市同区的楼盘同一时候楼价变化不一样吗
4，为什么在一个区里拆迁价格会不一样啊南方每平米补偿800元而我
5，成都市区房价是多少哪个区最便宜
6，同一地区地价出让价为什么差距这么多

1，为什么城区差别很大最早的是沿海与内陆现在是农村与城市

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2，大城市房子差不多为什么每个城市房价不同呢因为内部环境，设施不同，外面也不一样，环境好的贵，环境不好的为了挣更多的钱，以最不好的房子换来更好，更高的价格，可是说为了赚小便宜而卖价高得比好的还高。这里给大家提个建议:最好是买环境又好，价格也相对来说低的房子。这样不会做亏本卖买。经济发展，贫富，人口等等，有的地方发展的好，有的地方不行，西边和东边就不一样，各省份之间的经济发展有着很大的差别，生活水平相差也很大:比方说房价，一级城市跟三四级城市要相差几倍的价格，食品也是这样的，所以各省之间的价格差异存在的非常大的距离是正常的。房价构成：土地费用、建安费用、管理费用、营销费用、税费、利润。影响房价的主要因素：地理位置、市场状况、项目规模、项目定位、产品特色、配套水平、营销能力………………因素很多，只是影响能力有差别。同一城市里的不同区域，其土地费用相差很大，建安费用也略有差异，所以房价会不同。即使同一区域，受项目规模、定位、产品、配套、交通环境等诸多因素影响，销售价格也是不同的。至于说房地产定价方法，主要有三个：1、成本定价，按照成本总额预算和企业期望利润率定价。2、市场比较定价，按照市场可类比的项目价格，通过层次分析，推算本项目价格。3、没方法。老总说了算，爱多少是多少。【不同区为什么房价差别大，为什么城区差别很大】
3，有可能同市同区的楼盘同一时候楼价变化不一样吗当然可能会不一样的，因为开发商本身资质的相差及建筑风格，户型设计，项目定位，楼盘品质，容积率，绿化率，小区配套，后期物业不同，可能同处一个地段的房子体格相差会蛮大的哟！你好！嗯，广州的楼盘，天河区的基本不会降！刚需挺着！当然，不同的楼盘肯定情况会有所不同！如有疑问，请追问。
4，为什么在一个区里拆迁价格会不一样啊南方每平米补偿800元而我这个是属于法定标准补偿的，包括补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费，但同时也根据拆迁区所在位置、用途等！国家说合理就合理，我们这均价2万多一平，拆迁只给八千一平米，买不起房，越拆越穷。每个位置的地段街道类别建筑物年限结构不同都有相应的评估价格所以不同5，成都市区房价是多少哪个区最便宜你好`~越离市区越远~~相对要便宜些~应该分主城区，二圈层，三圈层来问。房价从里向外依次降低。当然最便宜的是彭州大邑等等三圈层。其次是二圈层的新都郫县，现在二圈层的房价差别很大，双流龙泉因为发展方向的关系已经比传统意义上的主城区贵了。要在成都上班，很多人会考虑郫县温江双流龙泉。有钱的话可以看高新区。应该分主城区，二圈层，三圈层来问。房价从里向外依次降低。当然最便宜的是彭州大邑等等三圈层。其次是二圈层的新都郫县，现在二圈层的房价差别很大，双流龙泉因为发展方向的关系已经比传统意义上的主城区贵了。要在成都上班，很多人会考虑郫县温江双流龙泉。有钱的话可以看高新区。成华区最便宜我晕，老大去万年场的紫东星座看看，那的房价较周边都便宜，6700元吧6，同一地区地价出让价为什么差距这么多中国房地产业是中国经济的重要支柱。虚高的价格使房地产业的失真。虚高的价格与两因素相关。一是土地的升值。因集中了的经济活动，如工业区域和城市的形成带来土地的稀缺，造成土地价格上升。这种价格上升并未增加社会物质财富，土地还是那块土地，数量既未增加，也非质量提高，虚高的价格只是一种稀缺效应。大凡市场经济，都有这种由稀缺带来的虚假市值。不仅土地，还有短缺产品和刚出现的新技术产品，因价格虚高使GDP增加没有反映真实物质财富的增加。但在真正自由和有著充分竞争的市场经济中，绝大多数的短缺都会迅速消失。由价格虚高带来市值失真只是短暂和少量的。唯有垄断型经济特别是行政垄断型经济，才可能通过垄断价格使一个社会的出让价长期间的不能真实反映社会创造的物质财富。中国土地由政府垄断，政府需通过土地的高价格来获取收入，使土地价格长期居高不下，这是中国房屋价格长期居高不下的第二个因素。我不会~~~但还是要微笑~~~：）