【为什么日本房价会跌，日本M2也是一直增长为什么地价一直跌】
4，日本地产泡沫破裂是因为日元贬值吗楼主说的是，1997年亚洲金融危机吧 。只有那个时间段，我们说日本房地产泡沫破裂 。现在还好 。不是日元贬值的给你一段具体的数据 。日元汇率从1997年6月底的115日元兑1美元跌至1998年4月初的133日元兑1美元；5、6月间，日元汇率一路下跌，一度接近150日元兑1美元的关口 。汇率是涨了5，日本房价下跌造成的经济影响你指1990年那次？那是是经济下滑和长期低增长（从80年前的年均GDP10%-15%的增速降到80年后的不到5%），造成的房价下跌，和股市重挫你好！ 。。！民生开始慢慢有保障了炒房的该跳楼的跳楼 。，服毒的服毒 。普通老百姓开始逐步能够积累毕生的能力慢慢的买得起房子了 。、 。，跳海的跳海打字不易，采纳哦！6，日本为什么cpi一直下降cpi,消费者物价指数,反映的是通货膨胀程度cpi太低，不利于经济发展，因为cpi太低意味着商品价格上不去，不利于经济繁荣，因此可以说，现代化过程就是通货膨胀的过程cpi太高，结果显而易见，泡沫产生令实体经济蒙受损失日本cpi一直很低甚至在降低是因为日本整体经济萧条的表现形式之一，更具体的可能是房价上不去，菜价徘徊不前等等 。一孔之见，仅作参考！我是来看评论的7，日本房价崩盘给日本带来了什么影响日本楼市崩盘时造就了当时日本失业率巨大，房价大跌，经济倒退 。房地产经济萧条,投资房地产的国际热钱离开日本.房地产的股票价值暴跌.为了扭转日本房价崩盘的不利局面,日本政府在日本房价崩盘危机当中看到借助外力的机会,尤其是在日本著名景点地区兴建了大量游客别墅,客源主要来自亚洲新兴经济体国家的公民,以旅游来拉动房价恢复.以退为进,鼓励外国人买房,配上一箩筐的优惠政策.8，日本地产泡沫破灭时房价下跌了多少众所周知，日本在20世纪211380年代的房地产市场泡沫，对日本产生了非常深远的影响：1、1986年日本地价与物价指数之比为2512,1990年涨到6812,短短三四年时间上涨了将近3倍 。日本房地产泡沫已经达到了一触即破的程度 。在1971—1979年，东京、5261大阪和名古屋土地价格分别保持年均9.1%、8%和7.8%的增长速度 。土地的稀缺性4102，加上房产消费的盲目性，产生了土地神话 。2、到1990年，日本的房地产的总价值约为20万亿美元，大约是1955年的75倍，相当于当时全球股市总市值的2倍 。3、从地价来看，1980—1990年京都府、东京都和大阪府地价涨幅均在4倍以上1653，在日本六大城市中，住宅、商业和工业用地的价格从1970年的6000美元/平方米，飙升到1991年的6.2万美元/平方米 。4、泡沫危机后，东京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过专万，并在3～5万区周旋了属很长一段时间，随后普通区域5万左右，中心区域6～15万的多 。随着现在奥运会的开幕，日本房价上涨成为必然！当时，约1亿日元的房子，变成了约4千万日元 。房价并不是暴跌的，而是从上涨乏力，到慢慢下跌，然后是多年持续性下跌 。十多年看，没有上涨，反而下跌了40%多 。综合其他的物价通胀和货币贬值，下跌就更多，有些学者号称其下跌70%多 。中国在大力推出租赁房并越来越多人转变了购房置业的传统观念后，房价会从涨到停滞，到下滑，但这个过程也是漫长的 。9，日本为什么敢刺破楼市泡沫日本政府其实并没有做什么去刺破楼市，是楼市自己已经达到了一种不得不破的状况了 。当时日本政府为了刺激日本的经济发展，采用了宽松的财政政策（expansionary fiscal policies），鼓励资金流入房地产及股市 。1985年，美国货币开始贬值，大量国外的资本逐渐开始流入日本房地产，致使日本房地产的价格迅速提升，达到美国的4倍之多 。但到了1991年，大量国际资本开始撤出日本（因为当时很多国家开始使用了expansionary demand side policies），导致日本楼市泡沫开始破灭，房价开始暴跌 。日本房价暴跌，从宏观经济学的凯恩斯AD/AS模型上可以看出，AD迅速向左移动，使得日本的实际输出（real output）大幅度减少，低于充分就业（full employment）时的real output 。此时，因为日本所需要的real output减少，工厂就不需要生产这么多的商品（goods and services），打来了大量的失业，直接引发日本财政问题，进入经济衰退期（recession） 。纯手打，无抄袭行为，望采纳没感觉楼市有泡沫，原因如下：1、中国有一半人还住在农村，一小部分上城市居住，也是一个大数目2、中国每年毕业800万大学生，如果结婚，需要400万套房屋，如果不结婚，需要800万套 。3、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程 。而一线城市总是有限的，所以房价只能上涨 。4、一般来说，1个三口之家住几十平米的房子过于挤了 。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，所以居住面积增加了 。5、现在，第四次单身潮来临，单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，也有2800万之多，这样房子一下就多了1400万套 。6、现在中国的城市化大约为50%左右，以中国的大小70%是一个比较合理的比值，所以还有20%的成长度 。按照人口来算，就是3亿人 。按照1家三口人，房子也有1亿套！综上所述，房子是刚需 。
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