但是，均价一万二三，均价一万三四，这房价大多数南阳人都承担不起的，这也不会是常态 。其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当说，大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市 。这些烂尾楼盘一旦复活，高房价自然就没有了生存空间 。当然，这并不是房价跌成白菜价，政府不会让的 。
其四，烂尾楼伤了很多南阳人的心，一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了，不少人已就地买房，而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业，这种现象随着高铁的开通会更严峻 。其五，南阳人口基数正在减少 。最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限 。
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