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为什么东莞比郑州房价高，从东莞到郑州火车站需要多少钱明天有票吗( 二 )

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【为什么东莞比郑州房价高，从东莞到郑州火车站需要多少钱明天有票吗】
3，急求请问1182次列车从东莞到郑州都经过哪几个地级市东莞、惠州、赣州、吉安、南昌、九江、武穴、阜阳、商丘、郑州一共10个
4，是什么带动了房价关于房价这个问题，我们需要从市场的角度，深入分析：房子也是商品，所以价格也符合需求弹性了解需求弹性的朋友都知道，当某件商品供大于求的时候，价格就会下降，当需求大于供给的会后，价格就会上升 。我们来分析过去20年时间里面，房价涨幅最高的20座城市，从规律中找答案这20个城市里面，有北上广深4个一线城市，其他基本上是东部沿海发达城市，以及中西部省会城市 。为什么这些城市的房价涨幅会最高的呢？第一类城市，深圳和厦门，属于人多地少，造成房价上升首先是住房需求，因为人往高处走，所以，经济发达的城市，永远能吸引经济比自己差的城市，所以，经济发达的城市，住房需求在增加，最典型的城市是深圳，深圳的户籍人口只有400多万，而常住人口高达800多万，而且深圳几乎每一年的常住人口增量都在全国排第一，加上深圳目前已经没有新土地可以开发，在这种需求大于供给的情况下，深圳的房价还是稳中有升的 。同样类似的城市还有厦门 。第二类城市，属于优质资源多，吸引优质圈层涌入，导致房价上升很多时候，房价的上涨，又不太符合人口增长的需求，例如北京和上海，这两个城市的常住人口增量都呈现负数，但是房价为何在最近10年，也快速增长呢？因为北京和上海属于资源聚集型城市，这两座城市吸引了全国最优秀的人才，也聚集了全国最优秀的高校资源 。所以，北京和上海的购买力比其他城市强，本地高端圈层强大的购买力，加上全国独一无二的优质资源，使得北京和上海房价上升 。如果说北京和上海吸纳的是全国的顶级圈层人口，那么南京、广州、杭州、郑州、合肥、济南、长春、太原，这些省会城市，则是吸引本省的顶级圈层 。所以，这类城市房价涨幅也很高 。第三类城市，靠近中心城市，导致房价上升比如说东莞、惠州、嘉兴、昆山、北三县、廊坊这些区域因为靠近核心城市，北上深，享受着核心城市的产业外溢，人才外溢，房价也会小幅上涨 。就拿东莞和惠州来对比，虽然两座城市在过去十年时间，房价都涨了，但东莞房价是高于惠州的，这里面，反映了东莞的产业基础比惠州好，面积只有惠州的五分之一，人口比惠州高了一倍，东莞每年的常住人口增量也位居全国前列，所以，东莞的购买力和需求都高于惠州，而惠州的房产供应量又比东莞多，所以，东莞房价自然高于惠州 。综上所述：以上三类城市，都符合一个特质，就是购买力很强，城市产业、配套资源有很不错，导致人口快速涌入，需求大于供给，导致房价上升 。那么为何，当下的房价上涨速度放缓了呢？很简单，你想一下，过去20年，是我国房地产大规模建设的时代，当很多人的住房需求都满足的情况下，又有大量新房涌入市场，这样导致供给大于需求，或者供给与需求达到平衡，所以，房价就会下调或者涨幅放缓了 。争对以上的分析，给买房者3个建议：1，房地产分化时代已来临，闭着眼睛买房结束了，买房需要全局思维 。除了需求，更要关注购买力 。2，除了产业环境，最重要的是考虑时间成本，为什么大城市郊区房价便宜，因为离上班的距离远，交通不便，时间成本高，导致购房需求下降，房价低 。3，一线城市很多新盘目前已经透支了未来5年-10年的价格，因为城市的规划还没有兑现，你现在入手，基本上要套牢5年以上 。所以，买房要多对比，多思考 。5，广州以白云区为标准郑州以二七为标准包括物价房价广州大约高百分之三十，从平均工资也可以看出来，房价看地段，广州肯定高，但郑州也有三四万一平的任务占坑6，在东莞买房哪个地方会更有升值空间麻涌（水乡旅游景点）东城（发展较好）莞城（东莞市中心），后两者房价比较高点，麻涌目前正在发展中，房价比前两者低一些，潜力大你说的这两个地方没有可比性，就好像你说去缅甸买房和去菲律宾买房哪个升值空间比较大7，是在苏州还是在郑州呢买房呢如果在苏州工作肯定在苏州买房，房价升值空间小了，买在郑州等于放了一笔款在郑州，而没有创造效益，在苏州买了至少有使用，也可以节约租房费用，从经济发展和人文发展苏州离上海近，至少下一代可以受大环境影响，更有利有钱哪里不能买有钱全国各地都买还是在苏州好了.苏州这里山清水秀,居住环境是郑州没办法比的.8，郑州和晋城哪个好当然是郑州了，郑州的交通发达自然不用说，交通发达就会有很多的发展机会，郑州这几年的发展非常快，生活耶比较便捷，所以推荐郑州大哥这还需要思考么：当然是郑州了1、如果你想享受低物价得乐趣，请您选择郑州，2、如果你想体会大城市的快乐，请您选择郑州3、如果您想出行方便，请您选择郑州4、如果想让您的孩子接受更好的教育，请您选择郑州5、如果你喜欢购物，那您更应该选择郑州先不说到底哪好咱们先说一下两个城市！晋城，晋东南的地级市，属资源城市，就是煤，其次晋城消费水准高比长治都高 。但总的来说晋城在发展，各项都还不错 。郑州，河南省会，交通便利消费中等，就是人多，毕竟河南有1亿人口，而人多就意味着工作少，竞争大 。不过省会城市嘛还是相当好的 。当然这还的根据你的条件而定，例如关系，专业等 。所以你还是自己看着办！在说郑州里晋城才以小时的路程 。晋城发展也不错 但是歌人觉得那里更注重关系网~~~ 楼主要是没有关系的话还是在郑州发展会比较好 个人觉得 ps:我是晋城人 回答者： chanchan531 - 试用期 一级我觉得郑州比较好.但是看人脉.如果你的朋友们都在晋城,那就在晋城了...郑州是省会城市,如果有足够的信心留在大点的城市,机会也挺多,但许多事情都是相对的,晋城的工作可能竞争强度不如郑州,机会也有...晋城是一个新兴城市，各方面都急待发展，可以说处处充满商机，若你是一个细心发现的人，会在晋城找到你的金子的，当然了，郑州比晋城发达多了，那里也会充满更多的机遇和挑战的

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