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深圳龙岗房价为什么不长，2015龙岗中心城的房子值得投资吗( 二 )

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4 ， 深圳二手房成交量创下十年新低这是什么原因造成的这主要是因为当前的房地产市场所决定 。我们一直强调房子的属性是居住属性 ， 任何想要通过投机倒把的方式来炒作房价的人都不会得逞 。因为目前的房地产行情已经过于火爆 ， 很多年轻人对于房价已经望尘莫及了 。之前还有很多人想通过努力来买房子 ， 但看到目前的全国市场的房价都这么高 ， 很多人已经选择彻底躺平 。也正因如此 ， 目前的房地产市场已经遭遇到了多方调控 。之所以深圳的二手房成交量这么低 ， 一方面是因为深圳市场本身就遭遇到了很多房地产措施 ， 这些措施会进一步降低深圳市场的房地产行情 。另一方面也跟深圳市场本身的房地产情况有关 ， 深圳市场的房地产成交量中有80%以上的数据是虚假数据 ， 也就是炒作的数据 ， 这个新低之后的数据才是真实的数据 。一、深圳的二手房成交量创下了10年最低记录 。我们知道深圳一直以来是全国房地产市场的排头兵 ， 基本上什么消息都是从深圳开始传出来 。当房价开始上涨的时候 ， 深圳的房价领涨全国 。当房地产开始下跌的时候 ， 深圳也出台了各种房地产措施 。在一系列的房地产措施之下 ， 深圳的二手房成交量创下了10年最低记录 ， 已经萎缩到了2011年的水平 。二、因为深圳之前的房地产成交量本来就不真实 。之所以会出现如此巨大的反差 ， 主要是因为深圳之前的房地产成交量本来就不真实 。我们要知道深圳是全国房地产投机客的首要目标 ， 对于那些炒房客来说 ， 很多人通过各种手段来哄抬深圳的房价 。在这样的严厉措施要求之下 ， 直接炒房客已经不能正常炒房了 ， 深圳也逐渐显示出了正常的房地产需求！5 ， 如果选房子首选地段首选龙岗区 。不论是投资、刚需、还是改善性购房 ， 龙岗都是首选 。当然总体上讲投资住房不可取了 ， 都不如买理财产品了 。龙岗区集中一高中 。实验中学、几个小学（实验二学 ， 附中、三小等） ， 交通相对顺畅 ， 有几个相对成熟的社区 ， 既有人气 ， 又有商圈 ， 周边服务设施较好 。比如宏运奥园、书香苑、书香家园、教育园区、五厂新苑、渤船家园、香曼花都、新区的几个小区 ， 龙背山、望海、翠海、怡心苑等 。靠近海边空气相对好些 ， 靠近一高中 ， 孩子上学近点 。这其中相对优质的地段以后具有一定防御能力 ， 及时房价波动 ， 也不会损失过大 。而其他一些尚未形成人气 ， 周边配套不完善的楼盘 ， 恐怕在房地产调整中 ， 要受影响较大 。有些将很长时间形不成人气那样就很难出手 。大家来参与一下 ， 或者说说自己的建议和意见6 ， 本科毕业深圳打工本科生主要能做些什么？办公室、职员、设计（设计师）、生产线（工程师）、车间（工程师）、业务员、等啦 ， 一看能力 ， 二看兴趣 。就你的专业呢 ， 如果英语好一点可以做外贸业务员 。做外贸才是出路 ， 也是趋势 。房租一般多少？首先你要清楚深圳有6个区：罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田 。大学生建议找工作在罗湖、福田、南山 。因为这几个区环境才是比较好的 ， 有文化的人居多（我的意思是高等学历） 。其它几个区你不必考虑了 ， 那些比较乱（治安差一点） ， 以前属于关外 ， 打工仔居多黄头发爆炸装居多（我不是偏激 ， 而是他们素质的确不是很高 ， 这是事实） 。一般房价（普通房）：南山：单间600-800左右 ， 两房一厅1300-1700左右 。沙河白石洲较多白领租房福田：单间550-850 ， 两房一厅1200-2000左右. 。罗湖：单间500-800 ， 两房一厅1000-1600左右. 。宝安：单间400-600 ， 两房一厅900-1400左右. 。（关外相对便宜 ， 环境比不上关内）饮食一般多少钱一顿？一般的快餐为7.00元（一般街边店） 。很多超市里面也有卖饭的 ， 一般分5元、8元、10元 。有些公司包吃 。4、不抽烟不喝酒 ， 电话费稍多 ， 能存钱么？一般刚毕业本科生3500工资每月 ， 伙食700-800 ， 租房700 ， 电话费100 ， 零用200（最少） ， 给你算到最省了 ， 大概你一个月能存1800.招聘的话：深圳人才大市场（大部分毕业生、白领在那里找工作 ， 在罗湖那边）、中国人才热线（业务方面好找一点）、其它还有好多小人才招聘市场啦！骗子不少自己小心就是 。哦 ， Soga 。我倒认识一个武大历史系毕业的 。武大历史系很牛的吧 ， 在学校拿不完的奖学金 。不过找工作的时候……都是逼出来的 ， 海投简历 ， 渐渐习惯HR的鄙视眼神 。然后……ta终于找到了工作 ， 在入职培训阶段淘汰了很多牛人 ， 第一个月工资税后是小七千 。两年后收入达到小两万 。不多写了 。关键是走出去 ， 有自己的一技之长 。如果你去进厂 。。。你会对自己失望 ， 对社会失望的 ， 那里可是真真正正的底层啊 。房租 ， 800/月 （这都是市中心罗湖福田的价）ps：如果找人合租的话 ， 那房租费就可以分摊一半咯 ， 如果公司包住就更好 ， 一日三餐伙食费 ， 800/月ps：算的都是中档价位的快餐 ， 如果自己煮更便宜 ， 又如果公司有包餐的话更好 ， 车费 ， 200/月ps：看你住的远近啰 ， 步行的话这笔可以省了 ， 电话费 ， 50/月网费 ， 50/月ps：住城中村才有这个价哦 ， 水电还没算呢 ， 180/月——————————————————————开销 ， 2080/月**************************************************************我是深圳土生土长的 ， 帮得上忙的话 ， 你也可以hi我 ， 我可以帮你准备好朋友.第一,本科生在当今社会不是低的学历.你所学的专业和你以后找的工作不一定会对口.所以你出来社会第一要把心态放平.你要找一个适合自己发展的平台来提升你自己.第二,深圳的房租和你那边应当租法是一样的.市区贵,600-1000左右都有.深圳龙岗区坂田雪象新亚洲的百货后面的房子比较便宜单间180一房一厅230-300不等,这里离华为,神舟电脑这两个大公司不远.第三,深圳的饭菜快餐6-10块不等,点菜就请参考各餐厅菜单.现在的电话卡都便宜,不过我建意你还是多和朋友沟通.出门在外少不了朋友,不要用时才联系.至于你能存多少钱,,那就要看你是不是一个留得住钱的人不,这个要问你自己.但不要太吝啬哦~善待自己 ， 善待他人 。愿你能找到一份适合自己的平台 。加油~刚好 ， 我也是前几天刚办理了个人申请毕业生接收 ， 我来说说看个人申请的流程吧 。不知道你是专科还是本科 ， 专科的话需要和深圳公司签订的三方协议或者劳动合同 ， 本科则不必 。1、首先 ， 在深圳市人力资源和社会保障局的网站“人才引进（毕业生、调干、积分入户）“测评与申报系统”上面进行测评 。2、通过后带上你的毕业证、学位证、身份证、成绩单、毕业生推荐表和一些代理机构要求的表单 ， 去找你测评完选择的代理机构签订人事代理协议 ， 他们会把你的资料交给市人社局（都是要收费的 ， 1000左右吧 ， 不过比找代理公司便宜多了 ， 而且也稳妥） 。3、大概15个工作日后你就可以知道审批有没有通过（我自己就在这一阶段） 。4、审批没通过当然补材料或者放弃 ， 审批通过了 ， 那代理机构会给你毕业生接收函 ， 拿毕业生接收函交回学校（记得复印留底） ， 学校会给你报到证和户口迁移证 ， 如果户口不在学校 ， 户口迁移证就要回户口所在地申请了 。5、拿毕业证、学位证、报到证、户口迁移证、毕业生接收函（复印件）到深圳市毕业生报到处办理报到手续 ， 会给你深圳市人社局大中专毕业生介绍信和入户人员信息卡 。6、拿入户人员信息卡、毕业生介绍信和户口迁移证到拟入户地公安分局办理入户审批 。7、审批同意后就带上相片等等东西可以去公安局入户了！

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