3 ， 有网友认为都开始习惯说普通话了重庆的房价就不会这么低了你赞同吗作者：子非鱼这个问题比较典型 ， 问得好 。其实同样的问题也发生在昆明与长沙要高 ， 天津的房价为什么重庆要高 。兰州的经济实力比西安差的远了 ， 昆明的经济实力也无法与长沙相比 ， 而天津与重庆是同级别的城市 ， 但房价上天津简直可以碾压重庆 ， 均价是重庆的两倍有余 。如果你有空不妨先去看一下谷歌地图 ， 看完后你就会知道答案 。从地图上可以看到 ， 兰州辖区内可以利用的面积其实很小 ， 四面都被山围着 。因此兰州房价是空间发展太小所致 。再看西安 。与兰州相比地处关中的西安 ， 一马平川 ， 辽阔的辖区面积给了西安充足的发展空间 ， 拥有足够的发展空间就有足够的房子 ， 供需平衡 ， 房价自然贵不到哪儿去 。但遗憾的是 ， 在东中部城市加强调控之后 ， 游资便涌向了西南地区 ， 号称西部三强的重庆、成都与西安一个都没能“幸免” ， 房价从四月份开始就蹭蹭往上走 ， 截止到现在三个城市的平均涨幅应该在35%左右 。昆明与长沙房价倒挂 ， 也是这个理 。我们先看看昆明的卫星地图 。从地图上可以看到 ， 昆明也是被山地围着 ， 中间还有个滇池 ， 发展空间非常局促 。再看湖南长沙的卫星地图 。长沙市的发展空间非常充足 ， 中间有湘江川流而过 ， 交通发达 ， 纵深大 。重庆与天津 ， 二者之间房价的差距 ， 主要是因为重庆库存充足 ， 重庆每年都有大笔的财政投入到房子建设当中 ， 拥有非常充足的库存 ， 所以在上一轮牛市当中 ， 多有强二线城市的房价都乘势而起 ， 重庆却异常低调 。作者：子非鱼这个问题比较典型 ， 问得好 。其实同样的问题也发生在昆明与长沙要高 ， 天津的房价为什么重庆要高 。兰州的经济实力比西安差的远了 ， 昆明的经济实力也无法与长沙相比 ， 而天津与重庆是同级别的城市 ， 但房价上天津简直可以碾压重庆 ， 均价是重庆的两倍有余 。如果你有空不妨先去看一下谷歌地图 ， 看完后你就会知道答案 。从地图上可以看到 ， 兰州辖区内可以利用的面积其实很小 ， 四面都被山围着 。因此兰州房价是空间发展太小所致 。再看西安 。与兰州相比地处关中的西安 ， 一马平川 ， 辽阔的辖区面积给了西安充足的发展空间 ， 拥有足够的发展空间就有足够的房子 ， 供需平衡 ， 房价自然贵不到哪儿去 。但遗憾的是 ， 在东中部城市加强调控之后 ， 游资便涌向了西南地区 ， 号称西部三强的重庆、成都与西安一个都没能“幸免” ， 房价从四月份开始就蹭蹭往上走 ， 截止到现在三个城市的平均涨幅应该在35%左右 。昆明与长沙房价倒挂 ， 也是这个理 。我们先看看昆明的卫星地图 。从地图上可以看到 ， 昆明也是被山地围着 ， 中间还有个滇池 ， 发展空间非常局促 。再看湖南长沙的卫星地图 。长沙市的发展空间非常充足 ， 中间有湘江川流而过 ， 交通发达 ， 纵深大 。重庆与天津 ， 二者之间房价的差距 ， 主要是因为重庆库存充足 ， 重庆每年都有大笔的财政投入到房子建设当中 ， 拥有非常充足的库存 ， 所以在上一轮牛市当中 ， 多有强二线城市的房价都乘势而起 ， 重庆却异常低调 。作者：子非鱼这个问题比较典型 ， 问得好 。其实同样的问题也发生在昆明与长沙要高 ， 天津的房价为什么重庆要高 。兰州的经济实力比西安差的远了 ， 昆明的经济实力也无法与长沙相比 ， 而天津与重庆是同级别的城市 ， 但房价上天津简直可以碾压重庆 ， 均价是重庆的两倍有余 。如果你有空不妨先去看一下谷歌地图 ， 看完后你就会知道答案 。从地图上可以看到 ， 兰州辖区内可以利用的面积其实很小 ， 四面都被山围着 。因此兰州房价是空间发展太小所致 。再看西安 。与兰州相比地处关中的西安 ， 一马平川 ， 辽阔的辖区面积给了西安充足的发展空间 ， 拥有足够的发展空间就有足够的房子 ， 供需平衡 ， 房价自然贵不到哪儿去 。但遗憾的是 ， 在东中部城市加强调控之后 ， 游资便涌向了西南地区 ， 号称西部三强的重庆、成都与西安一个都没能“幸免” ， 房价从四月份开始就蹭蹭往上走 ， 截止到现在三个城市的平均涨幅应该在35%左右 。昆明与长沙房价倒挂 ， 也是这个理 。我们先看看昆明的卫星地图 。从地图上可以看到 ， 昆明也是被山地围着 ， 中间还有个滇池 ， 发展空间非常局促 。再看湖南长沙的卫星地图 。长沙市的发展空间非常充足 ， 中间有湘江川流而过 ， 交通发达 ， 纵深大 。重庆与天津 ， 二者之间房价的差距 ， 主要是因为重庆库存充足 ， 重庆每年都有大笔的财政投入到房子建设当中 ， 拥有非常充足的库存 ， 所以在上一轮牛市当中 ， 多有强二线城市的房价都乘势而起 ， 重庆却异常低调 。2010年12月 ， 甘肃省设立兰州新区 。2012年8月 ， 国务院批复为国家级新区 ， 这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区 ， 也是西北地区第一个国家级新区 。首先 ， 兰州新区定位很高 ， 兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区 ， 是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区 ， 是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点 。其次 ， 在地理位置来说 ， 兰州新区也在为兰州市区承担市区企业异地搬迁项目 ， 减少兰州市区人口增长和交通拥堵 。所以新区会有一大部分外来人口的增加 ， 最后 ， 经过查阅17年12月到18年3月份的兰州新区房屋成交价来看 ， 房价未有大幅度提升 ， 基本与17年年末持平 。写在最后 ， 根据这几个月数据对比 ， 兰州新区放款起步较高 ， 在后期发展中未有大幅度上涨！作者：子非鱼这个问题比较典型 ， 问得好 。其实同样的问题也发生在昆明与长沙要高 ， 天津的房价为什么重庆要高 。兰州的经济实力比西安差的远了 ， 昆明的经济实力也无法与长沙相比 ， 而天津与重庆是同级别的城市 ， 但房价上天津简直可以碾压重庆 ， 均价是重庆的两倍有余 。如果你有空不妨先去看一下谷歌地图 ， 看完后你就会知道答案 。从地图上可以看到 ， 兰州辖区内可以利用的面积其实很小 ， 四面都被山围着 。因此兰州房价是空间发展太小所致 。再看西安 。与兰州相比地处关中的西安 ， 一马平川 ， 辽阔的辖区面积给了西安充足的发展空间 ， 拥有足够的发展空间就有足够的房子 ， 供需平衡 ， 房价自然贵不到哪儿去 。但遗憾的是 ， 在东中部城市加强调控之后 ， 游资便涌向了西南地区 ， 号称西部三强的重庆、成都与西安一个都没能“幸免” ， 房价从四月份开始就蹭蹭往上走 ， 截止到现在三个城市的平均涨幅应该在35%左右 。昆明与长沙房价倒挂 ， 也是这个理 。我们先看看昆明的卫星地图 。从地图上可以看到 ， 昆明也是被山地围着 ， 中间还有个滇池 ， 发展空间非常局促 。再看湖南长沙的卫星地图 。长沙市的发展空间非常充足 ， 中间有湘江川流而过 ， 交通发达 ， 纵深大 。重庆与天津 ， 二者之间房价的差距 ， 主要是因为重庆库存充足 ， 重庆每年都有大笔的财政投入到房子建设当中 ， 拥有非常充足的库存 ， 所以在上一轮牛市当中 ， 多有强二线城市的房价都乘势而起 ， 重庆却异常低调 。2010年12月 ， 甘肃省设立兰州新区 。2012年8月 ， 国务院批复为国家级新区 ， 这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区 ， 也是西北地区第一个国家级新区 。首先 ， 兰州新区定位很高 ， 兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区 ， 是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区 ， 是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点 。其次 ， 在地理位置来说 ， 兰州新区也在为兰州市区承担市区企业异地搬迁项目 ， 减少兰州市区人口增长和交通拥堵 。所以新区会有一大部分外来人口的增加 ， 最后 ， 经过查阅17年12月到18年3月份的兰州新区房屋成交价来看 ， 房价未有大幅度提升 ， 基本与17年年末持平 。写在最后 ， 根据这几个月数据对比 ， 兰州新区放款起步较高 ， 在后期发展中未有大幅度上涨！切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大 。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市 ， 比省会兰州人口还多 ， 最近几年才被兰州超过 。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口 ， 但需要注意的是 ， 陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件 ， 对天水的认同感强于武都区 ， 故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市 ， 还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感 。故天水市在城镇化过程中 ， 可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右 。有利的人口基数 ， 造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供应不足 。受河谷型地形限制 ， 市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁 ， 又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措 ， 近两年又搞八组团式新城发展 ， 更形不成新城建设的拳头产品 。以上种种因素 ， 造成土地供应严重受限 ， 进而加剧了供应端供给乏力 。3.天水市政府办事效率不高 ， 营商环境不佳 ， 造成开发成本增加 。不客气的说 ， 天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市 ， 各种奇葩的地方规定 ， 损人不利己的思维方式 ， 都造成开发商成本的增加 ， 从而更加提升了房价 。根据朴素的经济学规律 ， 简单地说 ， 商品价格是由市场供求关系决定的 。天水房市需求旺盛和供给乏力 ， 是房价居高不下的主要因素 。但天水楼市前景并不乐观 。我国已处于城市化第二阶段了 ， 这一阶段主要特点将会是大城市化 ， 仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容 ， 可以感触到 ， 未来事实上已经放开了户籍限制 ， 并且国家将鼓励人们向大城市流动 ， 并首次提到了收缩性城市的概念 ， 这对于天水这样无产业的五线城市 ， 是极为不利的 。一旦人口开始向大城市流动 ， 居高不下的房价或许会带来很严重的后果 。另外需要补充一点 ， 天水的气候好 ， 冬无严寒 ， 夏无酷暑 ， 气候湿润 ， 适宜人居是不争的事实 ， 但纵观北上广深 ， 再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的 。总抱着宜人气候不放 ， 对城市发展不是利好 。虽生于厮 ， 桑梓之情依然深厚 ， 然多年目睹城市发展裹足不前 ， 令余如鲠在喉 ， 焦虑不已 。近日游历川蜀 ， 观蓉城之迅猛发展 ， 更替家乡伤感 ， 何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山 ， 心忧龙城 。作者：子非鱼这个问题比较典型 ， 问得好 。其实同样的问题也发生在昆明与长沙要高 ， 天津的房价为什么重庆要高 。兰州的经济实力比西安差的远了 ， 昆明的经济实力也无法与长沙相比 ， 而天津与重庆是同级别的城市 ， 但房价上天津简直可以碾压重庆 ， 均价是重庆的两倍有余 。如果你有空不妨先去看一下谷歌地图 ， 看完后你就会知道答案 。从地图上可以看到 ， 兰州辖区内可以利用的面积其实很小 ， 四面都被山围着 。因此兰州房价是空间发展太小所致 。再看西安 。与兰州相比地处关中的西安 ， 一马平川 ， 辽阔的辖区面积给了西安充足的发展空间 ， 拥有足够的发展空间就有足够的房子 ， 供需平衡 ， 房价自然贵不到哪儿去 。但遗憾的是 ， 在东中部城市加强调控之后 ， 游资便涌向了西南地区 ， 号称西部三强的重庆、成都与西安一个都没能“幸免” ， 房价从四月份开始就蹭蹭往上走 ， 截止到现在三个城市的平均涨幅应该在35%左右 。昆明与长沙房价倒挂 ， 也是这个理 。我们先看看昆明的卫星地图 。从地图上可以看到 ， 昆明也是被山地围着 ， 中间还有个滇池 ， 发展空间非常局促 。再看湖南长沙的卫星地图 。长沙市的发展空间非常充足 ， 中间有湘江川流而过 ， 交通发达 ， 纵深大 。重庆与天津 ， 二者之间房价的差距 ， 主要是因为重庆库存充足 ， 重庆每年都有大笔的财政投入到房子建设当中 ， 拥有非常充足的库存 ， 所以在上一轮牛市当中 ， 多有强二线城市的房价都乘势而起 ， 重庆却异常低调 。2010年12月 ， 甘肃省设立兰州新区 。2012年8月 ， 国务院批复为国家级新区 ， 这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区 ， 也是西北地区第一个国家级新区 。首先 ， 兰州新区定位很高 ， 兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区 ， 是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区 ， 是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点 。其次 ， 在地理位置来说 ， 兰州新区也在为兰州市区承担市区企业异地搬迁项目 ， 减少兰州市区人口增长和交通拥堵 。所以新区会有一大部分外来人口的增加 ， 最后 ， 经过查阅17年12月到18年3月份的兰州新区房屋成交价来看 ， 房价未有大幅度提升 ， 基本与17年年末持平 。写在最后 ， 根据这几个月数据对比 ， 兰州新区放款起步较高 ， 在后期发展中未有大幅度上涨！切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大 。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市 ， 比省会兰州人口还多 ， 最近几年才被兰州超过 。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口 ， 但需要注意的是 ， 陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件 ， 对天水的认同感强于武都区 ， 故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市 ， 还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感 。故天水市在城镇化过程中 ， 可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右 。有利的人口基数 ， 造成住房需求端需求旺盛 。2.天水市土地供应不足 。受河谷型地形限制 ， 市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁 ， 又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措 ， 近两年又搞八组团式新城发展 ， 更形不成新城建设的拳头产品 。以上种种因素 ， 造成土地供应严重受限 ， 进而加剧了供应端供给乏力 。3.天水市政府办事效率不高 ， 营商环境不佳 ， 造成开发成本增加 。不客气的说 ， 天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市 ， 各种奇葩的地方规定 ， 损人不利己的思维方式 ， 都造成开发商成本的增加 ， 从而更加提升了房价 。根据朴素的经济学规律 ， 简单地说 ， 商品价格是由市场供求关系决定的 。天水房市需求旺盛和供给乏力 ， 是房价居高不下的主要因素 。但天水楼市前景并不乐观 。我国已处于城市化第二阶段了 ， 这一阶段主要特点将会是大城市化 ， 仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容 ， 可以感触到 ， 未来事实上已经放开了户籍限制 ， 并且国家将鼓励人们向大城市流动 ， 并首次提到了收缩性城市的概念 ， 这对于天水这样无产业的五线城市 ， 是极为不利的 。一旦人口开始向大城市流动 ， 居高不下的房价或许会带来很严重的后果 。另外需要补充一点 ， 天水的气候好 ， 冬无严寒 ， 夏无酷暑 ， 气候湿润 ， 适宜人居是不争的事实 ， 但纵观北上广深 ， 再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的 。总抱着宜人气候不放 ， 对城市发展不是利好 。虽生于厮 ， 桑梓之情依然深厚 ， 然多年目睹城市发展裹足不前 ， 令余如鲠在喉 ， 焦虑不已 。近日游历川蜀 ， 观蓉城之迅猛发展 ， 更替家乡伤感 ， 何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山 ， 心忧龙城 。感谢邀请！重庆作为四大直辖市之一 ， 房价确实不高 ， 甚至低于东部沿海地区的地级市价格 ， 这让全国人民都觉得重庆人最幸福 。从题主的问题来看 ， 有网友认为重庆房价低和不说普通话有关系 ， 如果当地人都说普通话 ， 房价就会涨起来 ， 这个在我来看 ， 关系不大 。应当承认 ， 一座城市的普通话普及率提高了 ， 外地人来了容易沟通交流 ， 这是事实 ， 但却并不能因此而带动房价上涨 。重庆房价低原因是多方面的 ， 其中有一条主要的原因是土地供应充足 ， 地价便宜 ， 因为房价的高低 ， 很大程度上取决于土地价格高低 。再就是和当地的居民收入有关 。重庆房价低 ， 对百姓是有好处的 。特别对年轻人来说 ， 购房压力减小 ， 意味着安家置业容易 ， 这样能留住人才 ， 更能吸引人才 。在这方面 ， 重庆比我老家青岛做的好 。青岛的高房价 ， 逼走了好多住青高校的毕业生 ， 这也是导致青岛人口上不去的主要原因之一 ， 青岛应该向重庆学习 。董青岛供稿 。配图来自网络 ， 版权归原创所有 。
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