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网络上房价为什么下跌了，第一批限购城市房价下跌了吗( 二 )

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4 ， 现在网上都在吵房子降价武汉的房价真的降了吗你好！降了20~30%!!!仅代表个人观点 ， 不喜勿喷 ， 谢谢 。真的降价了 ， 金地格林小城的都降到4800了 ， 去年最高的时候卖到7000呢 ， 降了的以前都是毛胚房 现在都是精装修而且都是以各种折扣的形式 暗打折的~5 ， 房价在跌为什么房租没跌因为租房的钱相对于买房的钱少多了 ， 所以无法下调呀 。即使那房价跌了 ， 可是我们还是买不起 。懂！房价下跌的原因是原来把价钱炒太高了 ， 现在就有空间跌 。哈哈哈～～～我要被你采纳 ， 就列 。房价是市场需求的结果!租赁市场也是一样的啊,现在人们都观望房价不出手买房,那样租赁市场一定火爆啦!怎么能够降下来呢!!之前一直升,现在部分物价已回落例如蔬菜,肉类,鸡蛋...房价就一直只降不升6 ， 房价真的会跌吗不会的 ， 土地可用资源在缩小 ， 人口在增加 ， 生活水平在提高 ， 物价在上涨 ， 现在下跌只会是暂时 ， 长远看 ， 不会下跌的房子也是商品...商品就会有涨有跌...只是看有没有到跌的时候而已...当然房价的涨跌是一个社会的综合问题...会的！ 现在各地的房价都在下跌！根据历届奥运会的经验,在奥运会后的几个月内,房产都会有一段低落期.价格会适当的有所回落.但是中国市场现在一个大行情来看:也不会有太大的起伏的.但是肯定会跌的!不管大中小城市都会跌的 7 ， 房价下跌为什么购房者会还不起银行贷款很简单的道理 ， 假设你100万买房子 ， 付了30%首付就是30万 ， 70万找银行贷款 ， 结果房价跌的超过30% ， 那么你的房子现在就值<70万 ， 你那首付相当于全亏光了 。即使按现价把房子卖了 ， 都不够你还银行的贷款 。所以有的房主干脆就不还贷咯 ， 房子给你银行 ， 不要了 。参考资料 房价网bbs.fangjia.com银行专业回答:你说的情况在香港和日本都出现过的,谢谢你的善意提醒,银行已经在探讨此类问题.笨说明房价还没降到位 。农村买肉才多少钱 ， 还有欠钱的呢 ， 何况那么贵的房子 ， 主要是利息啊 。8 ， 为什么唯房会的房价会那么低首先 ， 是唯房会的定位决定的 。唯房会是一家旨在直接为开发商服务的 ， 做特价房源的房产导购平台 。唯房会平台发布的特价房源信息由开发商直接通过平台后发布 ， 是一手的房源信息 ，  而且还是特价 。所以 ， 这部分的房源价格要比市场价低出很多 ， 每平米甚至可以低出几百甚至一两千 ， 这对于购房者而言 ， 无疑是巨大的让利 。那有的朋友就说了 ， 这些特价房源 ， 会不会是一些不好的楼层呢？！答案是：不尽然！开发商为了提人气、促销售 ， 会经常做各种各样的活动 。其中 ， 推出特价房源吸引购房者是开发商常用的营销手段 ， 所以 ， 特价房源不一定都是楼层或朝向不好的房源 。其次 ， 销售成本也是影响房价的一个重要因素 。同一个楼盘 ， 有很多合法销售商都在销售 ， 例如 ， 最常见的就是售楼处 ， 还有遍布于大街小巷的各种房产销售门面 ， 当然还有和唯房会一样的网络销售平台 。对于同一个楼盘 ， 虽然开发商会把楼盘价格控制在一定范围内 ， 维护市场价格稳定 。但各个销售渠道也会根据自己成本情况在合理范围内适当调整销售价格 ， 众所周知 ， 网络平台不存在高额的线下店铺租金以及较少的人力资源成本 ， 其整体成本会更低 。所以 ， 网络平台发布的房价会相对更低 ， 这也是唯房会价格更低的一个重要因素 。最后 ， 唯房会的大公司背景及其品牌效应 ， 为其奠定了厚实的市场基础 。唯房会强大的品牌效应和公司背景 ， 可使其和众多大型开发商建立比较紧密的战略合作关系 ， 为进一步降低房价创造了条件 。9 ， 购房签合同暂时不过户可以吗可以更名 ， 如果没有进入房管局网络 ， 就到开发商更名 ， 如果上了 ， 就通过开发商去房管局网上更名 。在限购范围来说 ， 没有购房资格是不可以购买商品房 ， 在房管局是入不了户口的 。要不然购买的话就有一定的危险性 。要是限购区以外的房源还就不用担心购房资格这一事 。中介当然愿意,但是对你是后患无穷,因为夜长梦多,卖房的人到时候不配合或找不到人怎么办?中介单位的人都是打工的,来去不定,而且现在房地产市场形势波动很大,如果中介倒闭黄了怎么办?...总之风险太大.存在一定风险 ， 需要好好考虑一下新西岸融资担保提醒：从表面上看来 ， 这种方式的确可以规避限购 ， 购房者跟卖房者签订正式的房产交易合同 ， 并且还可以去做公证 ， 但是因为不符合限购条件就暂不过户 ， 等到购房者交够社保或纳税证明年限 ， 符合限购条件之后再去办理过户事宜 ， 当然也可以等到政策变化之时再过户 ， 一切看起来都合情合理 ， 不过签合同到过户的时间太长 ， 变数太多 。先签合同后过户 ， 潜在风险很大 。首先 ， 由于没有过户 ， 虽然合同有效 ， 但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有 ， 而且难免会出现业主“一房二卖”现象 。其次 ， 这几年难以保证政策就不会发生变化 ， 而发生什么变化又很难预料 。签约不过户 ， 购房者权利和财产安全均得不到保障 。最后 ， 房价变动易导致合同毁约 。采取这种先签订购房后过户的方式买房 ， 房产证依旧属于老业主 ， 从法律角度来讲房屋产权依旧属于原房东 。从签订购房合同到办理过户 ， 中间可能需要很长的一段时间 ， 这段时间内若是房价出现大幅异动 ， 交易双方能否履行购房合同办理过户就会存在疑问 。房价上涨过多 ， 原业主可能宁可赔违约金也不办理过户；房价下跌过多 ， 购房者宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约 。可以、但是这样有风险、您可以做公证

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