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因为除了GDP的经济总量外,南京的省会级别的城市地位以及优势的科教文卫资源或者其他因素都会最终体现在房价中 。
每个城市的房价就像一张复杂的股票财报,GDP只是其中一个重要的参考指标 。
但是却不得不考虑,因为你当买了一个城市房子,某种程度上,就是买了这个城市股票,城市的兴衰成败也在一定程度上捆绑了你的命运 。
所以从GDP的趋势中,我们给到大家如下真诚的择城买房的建议:
1)北上广深依然是不可动摇的一线城市,他们房子背后依然是蕴藏中国最顶级的资源 。所以短期的小幅回调往往是入市选择的最大考验,从历史看,每一次房价上涨周期都是从一线城市发起,对一线而言,一切只是需要时间 。
2) 二线城市开始出现分化,这其中分为四类:
a.转型完成度相当不错的二线明星城市,代表城市就是杭州 。
依靠互联网和新兴产业的转型,甚至开始虹吸上海的互联网人才,某种程度上这样的二线只要能夯实基础,踏实的完成产业转型和升级,不断吸引人口流入,未来不排除能真正加入一线城市俱乐部
所以这类二线城市可选择合适的上车时机,未来可期 。
b.强政治资源的二线城市,这类分化是最大的
有强省会代表武汉,无论资源优势还是经济增长都能保持不错的势头 。
但是两大直辖市天津,重庆不约而同出现失速情况,相同点都在于固投大幅降低,所以对于目前还是依靠固定投资取得高增长的城市也是个警示 。
当然,这类城市最大诱惑力反而在于科教文卫资源和高级别城市福利,比如开放落户一小时就被50万人挤爆的天津 。
所以,当你既不愿呆在北上广深,又不想去东部沿海地区,在这样一个强省会时代,房产资产最优选择也许就是各自省会城市或者旁边强政治资源城市 。
c.外贸型的二线城市
这类城市在目前的国内外经济环境下面临较大压力,某种程度而言,这也是这几年城市格局最大的输家,对于这样城市选择其实更要谨慎考虑的选择 。
但是对于处于长三角,珠三角的核心外贸型二线城市,类似苏州,无锡,宁波,佛山,东莞,已经开始进行产业升级和转型的,还包括处于城市群中的一线周边的三线城市,类似昆山,南通,惠州等,还有沿海经济强省山东和福建的核心城市,青岛和厦门,基本面趋势还是向好的,长远看,有合适和能接受的上车时机,依然是不错的性价比之选 。
而且某种角度来说,这类城市更具代表意义,因为对于资源稀缺的广大地级市而言,他们的转型和升级成功更有借鉴和标杆作用 。
9,今日全国医疗招聘1941人大量临床护理岗部分事业编
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