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燕郊房价为什么这么火爆，燕郊房地产市场为什么火爆( 二 )

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燕郊房价为什么这么火爆，燕郊房地产市场为什么火爆


2，燕郊房地产市场为什么火爆1、北京市房价已经成为天价了，一河之隔的燕郊房价仅仅是北京的三分之一甚至五分之一，和市中心比更是不到十分之一了 。这个价格能让老百姓和北漂住得起房子 。2、轻轨就要开通，半个小时进入北京就不再是难事了 。
燕郊房价为什么这么火爆，燕郊房地产市场为什么火爆


3，北京燕郊花120万买的新房只有45平大家说值得吗燕郊就是燕郊，不是北京燕郊，首先它只是河北三河市辖区的一个镇，没有好的医疗和教育，充其量也就是北京打工的短暂休息的地方，我们叫它睡城 。房价高都是前几年炒房团给炒上去的，自从国家出手，明确规定“房住不炒”限购政策，瞬间没了主心骨似的炒房团，能脱手的溜之，没有的脱手的只能一降再降 。一个普通老百姓一生可能只买一套房，那还是把家里的6个口袋(双方父母)弄得干干净净，一般不会轻易出手，所以直接导致本地房价形成了一个有价无市的态势 。现在买房的要不就是有钱无所谓，要不就是着急娶媳妇，没房女方不肯嫁 。现阶段燕郊房价基本也就卡在哪里了，不再降就不错了燕郊就是燕郊，不是北京燕郊，首先它只是河北三河市辖区的一个镇，没有好的医疗和教育，充其量也就是北京打工的短暂休息的地方，我们叫它睡城 。房价高都是前几年炒房团给炒上去的，自从国家出手，明确规定“房住不炒”限购政策，瞬间没了主心骨似的炒房团，能脱手的溜之，没有的脱手的只能一降再降 。一个普通老百姓一生可能只买一套房，那还是把家里的6个口袋(双方父母)弄得干干净净，一般不会轻易出手，所以直接导致本地房价形成了一个有价无市的态势 。现在买房的要不就是有钱无所谓，要不就是着急娶媳妇，没房女方不肯嫁 。现阶段燕郊房价基本也就卡在哪里了，不再降就不错了先把问题搞明白，不是燕郊的房子跌的厉害，是原来燕郊房价涨的太厉害，涨的太过份，现在只是回落一下而已，就坐不住了？！燕郊就是燕郊，不是北京燕郊，首先它只是河北三河市辖区的一个镇，没有好的医疗和教育，充其量也就是北京打工的短暂休息的地方，我们叫它睡城 。房价高都是前几年炒房团给炒上去的，自从国家出手，明确规定“房住不炒”限购政策，瞬间没了主心骨似的炒房团，能脱手的溜之，没有的脱手的只能一降再降 。一个普通老百姓一生可能只买一套房，那还是把家里的6个口袋(双方父母)弄得干干净净，一般不会轻易出手，所以直接导致本地房价形成了一个有价无市的态势 。现在买房的要不就是有钱无所谓，要不就是着急娶媳妇，没房女方不肯嫁 。现阶段燕郊房价基本也就卡在哪里了，不再降就不错了先把问题搞明白，不是燕郊的房子跌的厉害，是原来燕郊房价涨的太厉害，涨的太过份，现在只是回落一下而已，就坐不住了？！首先，燕郊是河北燕郊，不是北京燕郊，先纠正一下这个观点 。这张图就可以看得很明白了，燕郊虽然紧挨着北京，但属于河北省三河市管辖，三河市与大厂、香河并称廊坊北三县 。45平总价120万，那合单价就是2万6，这个价格和现在燕郊的均价差不多，至少您不是在高位上买的，至于值不值，听我给您分析分析 。燕郊镇不大，大概可以分成燕郊东、燕郊北和燕郊南，地段最好的当然是和紧挨着北京的这块地儿，分别是102国道附近的区域和京平高速附近的靠北的区域，未来潮白河大桥通车之后，燕顺路中间段部分的区域也会很方便，并且北京地铁平谷线会经过燕郊，在燕郊设有两站地铁，对于沿线的楼盘有很大的利好 。目前燕郊最为核心的地段，就是燕顺路一带，也是燕郊楼盘最密集的一带，配套成熟，人口密集，相应的高峰期配套很拥堵 。燕顺路上密集的楼盘人口过于密集，导致交通十分拥挤，这是燕顺路与102国道交汇的路段 。尽管人口众多，交通问题繁重，燕顺路依然是燕郊买房人最青睐的地段，主要在于进出北京便利，生活配套齐全 。所以用于自住的话，燕顺路上的房产是比较适合的 。尤其是离地铁较近的北部，将来不自住的话，出租也没有问题，保值性也要强一些 。另外就是所谓的燕郊新城，及燕郊南部，以102国道为界，以南为燕郊南，燕郊南有一些相对品质比较高的楼盘，密度也不大，交通规划要相对好一些，但是现在居住的人不多，配套比较落后，还有大面积的村庄在，目前来说不是很方便 。但是相对来说，以后的居住环境要好于北边 。燕郊东部相对来说也还可以，就是离北京稍微远了一点，而且一些小区密度也很大，目前来说降价的力度也比较大 。最后，您用120万买套45平的房子，如果是投资的话意义不大，1居相对比较难卖，价格肯定也会低于2居、3居，用于自住倒是可以的 。

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