1，为何地产商宁愿搞农产品换房促销也不降价卖并不是这些房地产开发商不想降价买房，而是很多城市不允许房地产开发商降价买房 。之所以这样说，主要是因为很多房地产开发商的资金情况本身就不够好，如果能够主动降价卖房的话，很多地区的房价可能已经出现了腰斩的行为了 。对于各个城市来说，这个地方的房价急速下跌的时候，房价的问题可能会进一步影响到各行各业，所以很多城市会推出相应的限跌令，通过这种方式来限制房地产开发商降价卖房 。1、房地产开发商并不是不想降价买房 。你可能没有搞懂房地产开发商的处境，对于这些房地产开发商来说，之所以他们会推出各种农产品换房的搞笑活动，这本身就已经说明了房地产开发商的处境非常艰难了 。在这种情况之下，但凡有降价卖房的可能性，很多房地产开发商会选择主动降价买房 。但因为限跌令的存在，房地产开发商的销售行为会受到一定的限制 。2、降价卖房可能会带来一系列的经济问题 。如果房地产开发商选择降价买房的话，因为房子本身就是金融的对标物，当房地产开发商拿地的时候，当地其实已经获得了一定的土地转让金 。试想一下：如果房地产开发商已经给出了50亿的土地转让金，但房地产开发商通过降价卖房的方式只卖到了60亿的房款，这基本上意味着各个环节都会出现相应的经济问题，所以没有任何一个城市会允许当地的房地产开发商大幅降价买房 。3、房价下跌几乎已经成为了必然趋势 。不管一个地方如何推出限跌令，房价下跌几乎已经成为了必然趋势 。而对于这些房地产开发商来说，在销售房子的过程当中，房地产开发商可能需要在不断的博弈过程中缓慢降价，降价的幅度也是房地产开发商所能够承受的极限 。【建业房价为什么不降价，为何地产商宁愿搞农产品换房促销也不降价卖】
2，河南房企掌门人发声称不带头降价是怎么回事9月17日，“迎风把舵，勇毅笃行”河南省房地产业商会会长闭门会在郑召开，三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企在豫当家人悉数到场 。作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业，两家企业掌门人：商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森，商会高级顾问、正商集团董事长张敬国在会上都表示，不带头降价 。会上，针对“房企打折促销”话题，大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展，弊大于利 。第一，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定 。第二，房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损 。第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发 。第四，消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标 。扩展资料众多副会长提出行业面临的问题商会副会长，郑州万科企业有限公司总经理许沈波表示，作为头部企业，无论是全国性的头部企业，还是本土的龙头企业，都要有担当和责任去维护好现在相对已经比较脆弱的市场本身 。更多副会长也在发言中提出，当前经济下行、市场波动明显，销售压力大 。希望商会能够充分发挥行业组织作用，争取话语权，积极发声，向政府准确反映行业存在的和一些急需解决的问题，助力行业健康发展 。房价大起大落，对社会每一方都是伤害 。此次闭门会上，大家就该问题达成初步共识，“资金链是关键，拿地需谨慎，优势互补、合作共赢、稳健前行 。如今行业不好做，但也一定要做好，要推动房地产行业高质量发展，把企业做好，稳住市场，对行业负责，对社会负责 。”除此之外，很多副会长还提出了行业目前面临的很多问题 。比如，因大气污染治理，工地被勒令停工，工期延长无法按时交房，导致业主诉讼维权；自媒体恶意负面报道损坏企业品牌形象、影响客户购买信心；房企被渠道“绑架”，营销成本居高不下；房企项目配套设施被政府收购却无明确标准等 。参考资料来源：澎湃新闻—河南房企掌门人开稳房价闭门会：打折弊大于利，不带头降价
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