兰州最穷为什么房价还高，兰州市房价状况( 二 ) _什么

4 ，兰州的房价还会上涨吗都是临夏本地开放商中介有后门的炒房者们做出来的！最穷最落后的地方房价竟然和兰州差不多，物价也高！都是临夏本地开放商中介有后门的炒房者们做出来的！最穷最落后的地方房价竟然和兰州差不多，物价也高！切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市，比省会兰州人口还多，最近几年才被兰州超过。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口，但需要注意的是，陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件，对天水的认同感强于武都区，故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市，还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感。故天水市在城镇化过程中，可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右。有利的人口基数，造成住房需求端需求旺盛。2.天水市土地供应不足。受河谷型地形限制，市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁，又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措，近两年又搞八组团式新城发展，更形不成新城建设的拳头产品。以上种种因素，造成土地供应严重受限，进而加剧了供应端供给乏力。3.天水市政府办事效率不高，营商环境不佳，造成开发成本增加。不客气的说，天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市，各种奇葩的地方规定，损人不利己的思维方式，都造成开发商成本的增加，从而更加提升了房价。根据朴素的经济学规律，简单地说，商品价格是由市场供求关系决定的。天水房市需求旺盛和供给乏力，是房价居高不下的主要因素。但天水楼市前景并不乐观。我国已处于城市化第二阶段了，这一阶段主要特点将会是大城市化，仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容，可以感触到，未来事实上已经放开了户籍限制，并且国家将鼓励人们向大城市流动，并首次提到了收缩性城市的概念，这对于天水这样无产业的五线城市，是极为不利的。一旦人口开始向大城市流动，居高不下的房价或许会带来很严重的后果。另外需要补充一点，天水的气候好，冬无严寒，夏无酷暑，气候湿润，适宜人居是不争的事实，但纵观北上广深，再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的。总抱着宜人气候不放，对城市发展不是利好。虽生于厮，桑梓之情依然深厚，然多年目睹城市发展裹足不前，令余如鲠在喉，焦虑不已。近日游历川蜀，观蓉城之迅猛发展，更替家乡伤感，何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山，心忧龙城。都是临夏本地开放商中介有后门的炒房者们做出来的！最穷最落后的地方房价竟然和兰州差不多，物价也高！切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市，比省会兰州人口还多，最近几年才被兰州超过。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口，但需要注意的是，陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件，对天水的认同感强于武都区，故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市，还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感。故天水市在城镇化过程中，可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右。有利的人口基数，造成住房需求端需求旺盛。2.天水市土地供应不足。受河谷型地形限制，市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁，又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措，近两年又搞八组团式新城发展，更形不成新城建设的拳头产品。以上种种因素，造成土地供应严重受限，进而加剧了供应端供给乏力。3.天水市政府办事效率不高，营商环境不佳，造成开发成本增加。不客气的说，天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市，各种奇葩的地方规定，损人不利己的思维方式，都造成开发商成本的增加，从而更加提升了房价。根据朴素的经济学规律，简单地说，商品价格是由市场供求关系决定的。天水房市需求旺盛和供给乏力，是房价居高不下的主要因素。但天水楼市前景并不乐观。我国已处于城市化第二阶段了，这一阶段主要特点将会是大城市化，仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容，可以感触到，未来事实上已经放开了户籍限制，并且国家将鼓励人们向大城市流动，并首次提到了收缩性城市的概念，这对于天水这样无产业的五线城市，是极为不利的。一旦人口开始向大城市流动，居高不下的房价或许会带来很严重的后果。另外需要补充一点，天水的气候好，冬无严寒，夏无酷暑，气候湿润，适宜人居是不争的事实，但纵观北上广深，再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的。总抱着宜人气候不放，对城市发展不是利好。虽生于厮，桑梓之情依然深厚，然多年目睹城市发展裹足不前，令余如鲠在喉，焦虑不已。近日游历川蜀，观蓉城之迅猛发展，更替家乡伤感，何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山，心忧龙城。真的，房价真的很低，对比北上广一平方十来万兰州一平方只需要一万多点，个别山沟的八千左右，市区最好的地段学区房也就两三万左右一平米。工资很高，公务员平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ，比甘肃地县好多了，地县不到2000左右。好处就是没啥企业单位，公务员买房能买到低价房，我亲自眼见，单位4000买的，转手能卖一万块钱，普通人就没办法了就像我，谁会管你。幸福指数确实很高，因为西北比较闭塞，大部分人都没见过外省的状况，至于人家说的有些南方的地县比兰州强得多，兰州人是不信的：啥？你一个县而已，我们可是二线城市！所以必须阿Q式的鄙视别人，我也是大城市的人呢。都是临夏本地开放商中介有后门的炒房者们做出来的！最穷最落后的地方房价竟然和兰州差不多，物价也高！切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市，比省会兰州人口还多，最近几年才被兰州超过。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口，但需要注意的是，陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件，对天水的认同感强于武都区，故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市，还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感。故天水市在城镇化过程中，可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右。有利的人口基数，造成住房需求端需求旺盛。2.天水市土地供应不足。受河谷型地形限制，市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁，又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措，近两年又搞八组团式新城发展，更形不成新城建设的拳头产品。以上种种因素，造成土地供应严重受限，进而加剧了供应端供给乏力。3.天水市政府办事效率不高，营商环境不佳，造成开发成本增加。不客气的说，天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市，各种奇葩的地方规定，损人不利己的思维方式，都造成开发商成本的增加，从而更加提升了房价。根据朴素的经济学规律，简单地说，商品价格是由市场供求关系决定的。天水房市需求旺盛和供给乏力，是房价居高不下的主要因素。但天水楼市前景并不乐观。我国已处于城市化第二阶段了，这一阶段主要特点将会是大城市化，仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容，可以感触到，未来事实上已经放开了户籍限制，并且国家将鼓励人们向大城市流动，并首次提到了收缩性城市的概念，这对于天水这样无产业的五线城市，是极为不利的。一旦人口开始向大城市流动，居高不下的房价或许会带来很严重的后果。另外需要补充一点，天水的气候好，冬无严寒，夏无酷暑，气候湿润，适宜人居是不争的事实，但纵观北上广深，再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的。总抱着宜人气候不放，对城市发展不是利好。虽生于厮，桑梓之情依然深厚，然多年目睹城市发展裹足不前，令余如鲠在喉，焦虑不已。近日游历川蜀，观蓉城之迅猛发展，更替家乡伤感，何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山，心忧龙城。真的，房价真的很低，对比北上广一平方十来万兰州一平方只需要一万多点，个别山沟的八千左右，市区最好的地段学区房也就两三万左右一平米。工资很高，公务员平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ，比甘肃地县好多了，地县不到2000左右。好处就是没啥企业单位，公务员买房能买到低价房，我亲自眼见，单位4000买的，转手能卖一万块钱，普通人就没办法了就像我，谁会管你。幸福指数确实很高，因为西北比较闭塞，大部分人都没见过外省的状况，至于人家说的有些南方的地县比兰州强得多，兰州人是不信的：啥？你一个县而已，我们可是二线城市！所以必须阿Q式的鄙视别人，我也是大城市的人呢。谢谢邀请回答问题兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因，目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌，也有准一线二线城市比如厦门也出现了房价下跌。厦门由于限购政策太严格，外来资金无法进入，本地常驻人群也不缺房子，所以不动产交易遇冷在所难免。其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置，去除了很大一部分库存，现在慢慢泡沫消失，除去刚需，三四五线城市人口都在流向大城市，没有新人接盘，房价下跌在所难免。然后兰州在2018年一举晋升二线城市，人口虽然不比其他二线城市，但是兰州地形两山夹一河，人均占有土地非常少，能用来做不动产的土地就更少，现在兰州市区几乎没有新增土地，只能靠“愚公移山”来在黄土山上规划不动产。因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的。在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划，涌入人口50万，要知道兰州当年人口总共也不足400万，结果就是2015年到2016年发展过后，兰州的房产刚需逼近，房地产开始大幅上涨，随着2015年到2018年三年的发展，兰州吸引人才的能力减弱，在2018年全年度，房价稳中有小幅增长，这也是符合社会发展趋势。目前央行降低准，流入的贷款和金融杠杆将会进一步突现，兰州的优质地域小区房价还会稳中有升，但是并不看好榆中红古皋兰兰州新区这些人口匮乏购买力能力不足的地区。在兰州限购的大环境下，大家还是尽可能把资金用来购买优质的房地产小区，不要贪图一时便宜选错了房。都是临夏本地开放商中介有后门的炒房者们做出来的！最穷最落后的地方房价竟然和兰州差不多，物价也高！切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市，比省会兰州人口还多，最近几年才被兰州超过。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口，但需要注意的是，陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件，对天水的认同感强于武都区，故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市，还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感。故天水市在城镇化过程中，可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右。有利的人口基数，造成住房需求端需求旺盛。2.天水市土地供应不足。受河谷型地形限制，市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁，又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措，近两年又搞八组团式新城发展，更形不成新城建设的拳头产品。以上种种因素，造成土地供应严重受限，进而加剧了供应端供给乏力。3.天水市政府办事效率不高，营商环境不佳，造成开发成本增加。不客气的说，天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市，各种奇葩的地方规定，损人不利己的思维方式，都造成开发商成本的增加，从而更加提升了房价。根据朴素的经济学规律，简单地说，商品价格是由市场供求关系决定的。天水房市需求旺盛和供给乏力，是房价居高不下的主要因素。但天水楼市前景并不乐观。我国已处于城市化第二阶段了，这一阶段主要特点将会是大城市化，仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容，可以感触到，未来事实上已经放开了户籍限制，并且国家将鼓励人们向大城市流动，并首次提到了收缩性城市的概念，这对于天水这样无产业的五线城市，是极为不利的。一旦人口开始向大城市流动，居高不下的房价或许会带来很严重的后果。另外需要补充一点，天水的气候好，冬无严寒，夏无酷暑，气候湿润，适宜人居是不争的事实，但纵观北上广深，再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的。总抱着宜人气候不放，对城市发展不是利好。虽生于厮，桑梓之情依然深厚，然多年目睹城市发展裹足不前，令余如鲠在喉，焦虑不已。近日游历川蜀，观蓉城之迅猛发展，更替家乡伤感，何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山，心忧龙城。真的，房价真的很低，对比北上广一平方十来万兰州一平方只需要一万多点，个别山沟的八千左右，市区最好的地段学区房也就两三万左右一平米。工资很高，公务员平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ，比甘肃地县好多了，地县不到2000左右。好处就是没啥企业单位，公务员买房能买到低价房，我亲自眼见，单位4000买的，转手能卖一万块钱，普通人就没办法了就像我，谁会管你。幸福指数确实很高，因为西北比较闭塞，大部分人都没见过外省的状况，至于人家说的有些南方的地县比兰州强得多，兰州人是不信的：啥？你一个县而已，我们可是二线城市！所以必须阿Q式的鄙视别人，我也是大城市的人呢。谢谢邀请回答问题兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因，目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌，也有准一线二线城市比如厦门也出现了房价下跌。厦门由于限购政策太严格，外来资金无法进入，本地常驻人群也不缺房子，所以不动产交易遇冷在所难免。其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置，去除了很大一部分库存，现在慢慢泡沫消失，除去刚需，三四五线城市人口都在流向大城市，没有新人接盘，房价下跌在所难免。然后兰州在2018年一举晋升二线城市，人口虽然不比其他二线城市，但是兰州地形两山夹一河，人均占有土地非常少，能用来做不动产的土地就更少，现在兰州市区几乎没有新增土地，只能靠“愚公移山”来在黄土山上规划不动产。因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的。在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划，涌入人口50万，要知道兰州当年人口总共也不足400万，结果就是2015年到2016年发展过后，兰州的房产刚需逼近，房地产开始大幅上涨，随着2015年到2018年三年的发展，兰州吸引人才的能力减弱，在2018年全年度，房价稳中有小幅增长，这也是符合社会发展趋势。目前央行降低准，流入的贷款和金融杠杆将会进一步突现，兰州的优质地域小区房价还会稳中有升，但是并不看好榆中红古皋兰兰州新区这些人口匮乏购买力能力不足的地区。在兰州限购的大环境下，大家还是尽可能把资金用来购买优质的房地产小区，不要贪图一时便宜选错了房。第一、兰州是中国的二线城市，而不是甘肃的二线，在甘肃是绝对的霸主超一线。第二、兰州是人口净流入城市，且流入的都是全省精英。第三、头条公认的兰州战略地位，在全国无可比拟，发展潜力不可限量， CBD层出不穷，地标建筑遍地开花…… 。所以，兰州的楼市现在还是在谷底，不远的将来，必将如同中山桥的飞天，惊艳全球。都是临夏本地开放商中介有后门的炒房者们做出来的！最穷最落后的地方房价竟然和兰州差不多，物价也高！切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市，比省会兰州人口还多，最近几年才被兰州超过。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口，但需要注意的是，陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件，对天水的认同感强于武都区，故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市，还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感。故天水市在城镇化过程中，可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右。有利的人口基数，造成住房需求端需求旺盛。2.天水市土地供应不足。受河谷型地形限制，市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁，又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措，近两年又搞八组团式新城发展，更形不成新城建设的拳头产品。以上种种因素，造成土地供应严重受限，进而加剧了供应端供给乏力。3.天水市政府办事效率不高，营商环境不佳，造成开发成本增加。不客气的说，天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市，各种奇葩的地方规定，损人不利己的思维方式，都造成开发商成本的增加，从而更加提升了房价。根据朴素的经济学规律，简单地说，商品价格是由市场供求关系决定的。天水房市需求旺盛和供给乏力，是房价居高不下的主要因素。但天水楼市前景并不乐观。我国已处于城市化第二阶段了，这一阶段主要特点将会是大城市化，仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容，可以感触到，未来事实上已经放开了户籍限制，并且国家将鼓励人们向大城市流动，并首次提到了收缩性城市的概念，这对于天水这样无产业的五线城市，是极为不利的。一旦人口开始向大城市流动，居高不下的房价或许会带来很严重的后果。另外需要补充一点，天水的气候好，冬无严寒，夏无酷暑，气候湿润，适宜人居是不争的事实，但纵观北上广深，再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的。总抱着宜人气候不放，对城市发展不是利好。虽生于厮，桑梓之情依然深厚，然多年目睹城市发展裹足不前，令余如鲠在喉，焦虑不已。近日游历川蜀，观蓉城之迅猛发展，更替家乡伤感，何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山，心忧龙城。真的，房价真的很低，对比北上广一平方十来万兰州一平方只需要一万多点，个别山沟的八千左右，市区最好的地段学区房也就两三万左右一平米。工资很高，公务员平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ，比甘肃地县好多了，地县不到2000左右。好处就是没啥企业单位，公务员买房能买到低价房，我亲自眼见，单位4000买的，转手能卖一万块钱，普通人就没办法了就像我，谁会管你。幸福指数确实很高，因为西北比较闭塞，大部分人都没见过外省的状况，至于人家说的有些南方的地县比兰州强得多，兰州人是不信的：啥？你一个县而已，我们可是二线城市！所以必须阿Q式的鄙视别人，我也是大城市的人呢。谢谢邀请回答问题兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因，目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌，也有准一线二线城市比如厦门也出现了房价下跌。厦门由于限购政策太严格，外来资金无法进入，本地常驻人群也不缺房子，所以不动产交易遇冷在所难免。其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置，去除了很大一部分库存，现在慢慢泡沫消失，除去刚需，三四五线城市人口都在流向大城市，没有新人接盘，房价下跌在所难免。然后兰州在2018年一举晋升二线城市，人口虽然不比其他二线城市，但是兰州地形两山夹一河，人均占有土地非常少，能用来做不动产的土地就更少，现在兰州市区几乎没有新增土地，只能靠“愚公移山”来在黄土山上规划不动产。因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的。在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划，涌入人口50万，要知道兰州当年人口总共也不足400万，结果就是2015年到2016年发展过后，兰州的房产刚需逼近，房地产开始大幅上涨，随着2015年到2018年三年的发展，兰州吸引人才的能力减弱，在2018年全年度，房价稳中有小幅增长，这也是符合社会发展趋势。目前央行降低准，流入的贷款和金融杠杆将会进一步突现，兰州的优质地域小区房价还会稳中有升，但是并不看好榆中红古皋兰兰州新区这些人口匮乏购买力能力不足的地区。在兰州限购的大环境下，大家还是尽可能把资金用来购买优质的房地产小区，不要贪图一时便宜选错了房。第一、兰州是中国的二线城市，而不是甘肃的二线，在甘肃是绝对的霸主超一线。第二、兰州是人口净流入城市，且流入的都是全省精英。第三、头条公认的兰州战略地位，在全国无可比拟，发展潜力不可限量， CBD层出不穷，地标建筑遍地开花…… 。所以，兰州的楼市现在还是在谷底，不远的将来，必将如同中山桥的飞天，惊艳全球。作者：子非鱼这个问题比较典型，问得好。其实同样的问题也发生在昆明与长沙要高，天津的房价为什么重庆要高。兰州的经济实力比西安差的远了，昆明的经济实力也无法与长沙相比，而天津与重庆是同级别的城市，但房价上天津简直可以碾压重庆，均价是重庆的两倍有余。如果你有空不妨先去看一下谷歌地图，看完后你就会知道答案。从地图上可以看到，兰州辖区内可以利用的面积其实很小，四面都被山围着。因此兰州房价是空间发展太小所致。再看西安。与兰州相比地处关中的西安，一马平川，辽阔的辖区面积给了西安充足的发展空间，拥有足够的发展空间就有足够的房子，供需平衡，房价自然贵不到哪儿去。但遗憾的是，在东中部城市加强调控之后，游资便涌向了西南地区，号称西部三强的重庆、成都与西安一个都没能“幸免” ，房价从四月份开始就蹭蹭往上走，截止到现在三个城市的平均涨幅应该在35%左右。昆明与长沙房价倒挂，也是这个理。我们先看看昆明的卫星地图。从地图上可以看到，昆明也是被山地围着，中间还有个滇池，发展空间非常局促。再看湖南长沙的卫星地图。长沙市的发展空间非常充足，中间有湘江川流而过，交通发达，纵深大。重庆与天津，二者之间房价的差距，主要是因为重庆库存充足，重庆每年都有大笔的财政投入到房子建设当中，拥有非常充足的库存，所以在上一轮牛市当中，多有强二线城市的房价都乘势而起，重庆却异常低调。都是临夏本地开放商中介有后门的炒房者们做出来的！最穷最落后的地方房价竟然和兰州差不多，物价也高！切以为有如下原因:1.天水行政区划和辐射影响范围内人口数量大。天水曾长期以来是甘肃人口第一大市，比省会兰州人口还多，最近几年才被兰州超过。现在本行政区划内两区五县仍有335.49万常住人口，但需要注意的是，陇南市北部五县（即礼县、西和、成县、徽县、两当）由于历史沿革和地理条件，对天水的认同感强于武都区，故这五县约100万人口在城镇化过程中有较大概率会选择天水市，还有平凉市庄浪县、静宁县也对天水有认同感。故天水市在城镇化过程中，可吸纳的人口基本能达到450—500万人左右。有利的人口基数，造成住房需求端需求旺盛。2.天水市土地供应不足。受河谷型地形限制，市区面积本不大；秦州和麦积两城区间夹杂的天水机场长时期未能搬迁，又造成大片土地利用受限；近十余年也未能在新城区拓展上形成有力举措，近两年又搞八组团式新城发展，更形不成新城建设的拳头产品。以上种种因素，造成土地供应严重受限，进而加剧了供应端供给乏力。3.天水市政府办事效率不高，营商环境不佳，造成开发成本增加。不客气的说，天水市是甘肃省14个地州市中办事效率和营商环境最差的一个城市，各种奇葩的地方规定，损人不利己的思维方式，都造成开发商成本的增加，从而更加提升了房价。根据朴素的经济学规律，简单地说，商品价格是由市场供求关系决定的。天水房市需求旺盛和供给乏力，是房价居高不下的主要因素。但天水楼市前景并不乐观。我国已处于城市化第二阶段了，这一阶段主要特点将会是大城市化，仔细研读2.21和4.8国家发改委关于培育现代化都市圈的两份文件内容，可以感触到，未来事实上已经放开了户籍限制，并且国家将鼓励人们向大城市流动，并首次提到了收缩性城市的概念，这对于天水这样无产业的五线城市，是极为不利的。一旦人口开始向大城市流动，居高不下的房价或许会带来很严重的后果。另外需要补充一点，天水的气候好，冬无严寒，夏无酷暑，气候湿润，适宜人居是不争的事实，但纵观北上广深，再看看最近的网红城市如西安、郑州、武汉、成都……没有哪个大城市是因为气候宜人而发展好的。总抱着宜人气候不放，对城市发展不是利好。虽生于厮，桑梓之情依然深厚，然多年目睹城市发展裹足不前，令余如鲠在喉，焦虑不已。近日游历川蜀，观蓉城之迅猛发展，更替家乡伤感，何时我天水才能找到一条适合自己的发展之路？听雨乐山，心忧龙城。真的，房价真的很低，对比北上广一平方十来万兰州一平方只需要一万多点，个别山沟的八千左右，市区最好的地段学区房也就两三万左右一平米。工资很高，公务员平均五千多有吧？正常打工也能拿2000-3000 ，比甘肃地县好多了，地县不到2000左右。好处就是没啥企业单位，公务员买房能买到低价房，我亲自眼见，单位4000买的，转手能卖一万块钱，普通人就没办法了就像我，谁会管你。幸福指数确实很高，因为西北比较闭塞，大部分人都没见过外省的状况，至于人家说的有些南方的地县比兰州强得多，兰州人是不信的：啥？你一个县而已，我们可是二线城市！所以必须阿Q式的鄙视别人，我也是大城市的人呢。谢谢邀请回答问题兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因，目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌，也有准一线二线城市比如厦门也出现了房价下跌。厦门由于限购政策太严格，外来资金无法进入，本地常驻人群也不缺房子，所以不动产交易遇冷在所难免。其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置，去除了很大一部分库存，现在慢慢泡沫消失，除去刚需，三四五线城市人口都在流向大城市，没有新人接盘，房价下跌在所难免。然后兰州在2018年一举晋升二线城市，人口虽然不比其他二线城市，但是兰州地形两山夹一河，人均占有土地非常少，能用来做不动产的土地就更少，现在兰州市区几乎没有新增土地，只能靠“愚公移山”来在黄土山上规划不动产。因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的。在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划，涌入人口50万，要知道兰州当年人口总共也不足400万，结果就是2015年到2016年发展过后，兰州的房产刚需逼近，房地产开始大幅上涨，随着2015年到2018年三年的发展，兰州吸引人才的能力减弱，在2018年全年度，房价稳中有小幅增长，这也是符合社会发展趋势。目前央行降低准，流入的贷款和金融杠杆将会进一步突现，兰州的优质地域小区房价还会稳中有升，但是并不看好榆中红古皋兰兰州新区这些人口匮乏购买力能力不足的地区。在兰州限购的大环境下，大家还是尽可能把资金用来购买优质的房地产小区，不要贪图一时便宜选错了房。第一、兰州是中国的二线城市，而不是甘肃的二线，在甘肃是绝对的霸主超一线。第二、兰州是人口净流入城市，且流入的都是全省精英。第三、头条公认的兰州战略地位，在全国无可比拟，发展潜力不可限量， CBD层出不穷，地标建筑遍地开花…… 。所以，兰州的楼市现在还是在谷底，不远的将来，必将如同中山桥的飞天，惊艳全球。作者：子非鱼这个问题比较典型，问得好。其实同样的问题也发生在昆明与长沙要高，天津的房价为什么重庆要高。兰州的经济实力比西安差的远了，昆明的经济实力也无法与长沙相比，而天津与重庆是同级别的城市，但房价上天津简直可以碾压重庆，均价是重庆的两倍有余。如果你有空不妨先去看一下谷歌地图，看完后你就会知道答案。从地图上可以看到，兰州辖区内可以利用的面积其实很小，四面都被山围着。因此兰州房价是空间发展太小所致。再看西安。与兰州相比地处关中的西安，一马平川，辽阔的辖区面积给了西安充足的发展空间，拥有足够的发展空间就有足够的房子，供需平衡，房价自然贵不到哪儿去。但遗憾的是，在东中部城市加强调控之后，游资便涌向了西南地区，号称西部三强的重庆、成都与西安一个都没能“幸免” ，房价从四月份开始就蹭蹭往上走，截止到现在三个城市的平均涨幅应该在35%左右。昆明与长沙房价倒挂，也是这个理。我们先看看昆明的卫星地图。从地图上可以看到，昆明也是被山地围着，中间还有个滇池，发展空间非常局促。再看湖南长沙的卫星地图。长沙市的发展空间非常充足，中间有湘江川流而过，交通发达，纵深大。重庆与天津，二者之间房价的差距，主要是因为重庆库存充足，重庆每年都有大笔的财政投入到房子建设当中，拥有非常充足的库存，所以在上一轮牛市当中，多有强二线城市的房价都乘势而起，重庆却异常低调。5 ，兰州的房价怎么居高不下啊晕因为是兰州，所以房价高！房价多少啊？6 ，为什么兰州的房价比西安还要高00:00 / 01:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明7 ，三线城市兰州房价居高不降的原因兰州的什么都不便宜。物价整体水平很高。房价自然不能幸免。兰州的物价水平高的原因就很多了，很大程度上和政府也有关系。8 ， 2012年兰州的房价走势还会那么牛吗中国人有根深蒂固的置业观念，所谓“居无定所，寝室难安” 。房屋满足了自住需求后，逐渐成为投资、积累储蓄财富的重要工具。房价也是社会病态的一个表现,这已经不是市场能解决的问题了。主动放缓上涨步伐,刻意解决经济隐患,方是制止房价上涨的最根本对策。但以目前的社会而言,要做到这点似乎很难,中国经济正似一列高速行驶的列车,乍一停顿,问题多多,政府负债、财政赤字、金融秩序。会降的，需要时间！2012年兰州市房价会控制住，会降下来！不会了当然不会了9 ，这房子好贵啊一般般的房子1800万银子三线城市 1800万可以在1线买到很好的房子了，你搞错了吧1800万？可以买很好的房子了。还一般？！没搞错吧！你好！壕！我看你缺个腿部挂件！我觉得我很合适！三线城市房子不会很贵吧w一般般大概是指哪种?仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。一千八百万，你可以把我们村买了不贵啊，因为现在的房子很贵的啊。如果你想买好的话，我可以介绍给你一个好的房子。傻吧， 1800万你来海南，买个超级别墅，人家还说你是有钱人。在那买，人家骂你傻逼10 ，兰州房价平均多少我想预计在兰州买一套房子不知道选择安宁还是城兰州房价贵，城关区市区大约10000左右，最贵的有15000 ，低的9000多，所以如果钱不是很宽裕，就考虑安宁吧！但上班就远一些，安宁7000-8000的都还不错，因为我也有这个打算，所以关注了一下，安宁中集幸福里的房价6000左右，还不错，在城市学院旁边。可以去看一下。要想在安宁买房，得有私家车。当然是安宁了，现在住在城关堵死你！安宁发展的挺不错的，快速公交，地铁一号线等，好的楼盘在捌仟以上，推荐你去“山水兴城”看看，新建的，在北滨河路，农大的旁边，挺不错的，不过的有私家车喜欢热闹就在城关区想清静点环境好点就往安宁或者新区或者倚能那边现在环境好点的远一点的大概7000到10000左右不等安宁区有许多的学校，是大学城，环境比较好；城关区的交通压力比较大，而房价也是比较高的不可以，若移机必须上报市福彩中心提出移机申请，待审批通过后方可。假若自作主张移机被查出后轻则被停机处理。===希望我的回答你能满意，谢采纳！祝顺利！11 ，兰州怎么样兰州有黄河第一桥：中山桥在那里可以坐缆车横跨黄河，还可以坐游艇玩，有很多水果，不过我觉得兰州的人人很不讲卫生，随地大小便，还有到下半年风沙很大，吹得人眼睛都睁不开，不过夏天很舒服，只要在树阴下就不会觉得热我作为甘肃人来说吧我觉得还是可以的，吃玩应该都是很不错的，就是污染比较严重空气质量不好。还有一个就是现在兰州的学校新校区都在和平经济开发区呢。由于正在开发中离兰州市区有2小时车程，很多外地学生比如上海北京的来兰州上学都退学了。听的不如看的你要来不如自己看看也许有你想知道的或是你不愿意知道的总要自己亲身经历不好，绝对的不好！这地方又穷又烂又脏，吃的也不好，更不要说耍了。与全国其他城市比真是望尘莫及！气候也不好，干燥得要死。不过是要比沙漠好一点哈。作为西北地区的的大都市兰州市很不错的如果你要来这里上学，吃住方面，一般水平的话，一个月400-600就够了，不知道你是去那个学校，天热现在30度左右，一年四季分明，冬天也挺冷的，温差不般6-10度左右出行的交通工具主要是公交车， 90%全程1元，买衣服要便宜点可以去东部批发市场，或者西站的地下商场，永昌路夜市，比较有名的好玩的地方有，西部欢乐园，五泉山，白塔山，四十公里黄河风情线，黄河铁桥，东方红广场等等，可以坐26双层巴士，花2块钱游玩全程几大购物商圈分别是，城关区有西关什字、广场西口，东部市场，张液路步行街，七里河区西站，安宁区桃海步行街，西固区西固城，总体来说，还是可以的兰州总体来说在西北地区算可以

兰州最穷为什么房价还高，兰州市房价状况( 二 )

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