2）如果是房贷中后期，其实主要还的是本金，提前还贷意义不大 。
6
问交首付 or 钱生钱：
月收入 9000元，想在家乡买 6000元一平的房产，是选择攒够首付购买依靠收入还贷，还是攒到足够的投资本金依靠钱生钱的利息还贷？那种选择比较好？如果是简七您的话，会如何选择？
答：如果你买房有自住需求，在力所能及的时候，先买房就不仅仅是个投资问题了，可能更关系到你的生活幸福，所以不妨先把投资需求往后挪挪，该出手时就出手 。等攒到利息能够还房贷，可能会影响你的生活质量，如果是投资需求，主要考虑的就是房子和你自己还款能力两方面 。
房价涨不涨，我想没人能预测准确，而且不同地区差异很大，但是今年政策管控力度，可以看出上面的决心，靠房子投资赚大钱比较难，具体怎么挑房子，除了参考我们之前的讲座分享，长远来看，还看各地是否有人才吸引力 。从自身角度来看，你的还款额度在合理负债内是比较重要的，等攒到利息能够还房贷，当然比较理想，但也不是必须的 。
关键词：理财渠道和基金、股票
7
问理财渠道：
请问京东，百度，微信等平台上的理财产品是否安全？选择时是否还是要看产品本身说明书而和平台本身无关？百度理财里的百安，百富等计划没有详细的说明书？中国理财网上的理财产品如何购买？
答：京东、百度、微信等互联网平台只是一个购买渠道（菜市场），理财产品（蔬菜、水果）是否靠谱要看具体产品的说明书 。百度理财的百安、百富等计划，咱们首先看看投资方向是什么 。看了一下是某资产管理有限公司资产收益权转让，信息比较少，只说到是优质债券打包后的收益权转让 。
另外，公开的产品说明书中并没有看到具体的风险保障措施 。中国理财网的网站介绍是：中国理财网只提供产品查询，不提供购买渠道 。如需购买，应该转到产品的发行机构 。一般来说，基金类产品可以去大的网上基金超市选购，比如蚂蚁聚宝、天天基金网；银行理财类，可以看看中国理财网 。
8
问基金网站：
正在学基金，从哪里查基金呢，哪个网站比较全面权威，求介绍！
答：如果你想看基金的综合评级，比较有名的是“晨星基金网” 。晨星是一个跨国公司，在美国、日本等很多国家都有为大家提供基金相关工具和资讯 。
另外，像天天基金网、好买基金网，这样大型第三方基金销售平台，也有不错的多维度筛选工具供你使用 。
9
问指数增强基金：
指数基金和指数增强基金，哪个好？我该选哪个？
答：主要取决于你的个人偏好 。
的确目前国内市场，有一部分指数增强型基金，历史表现要比普通的指数基金更好一些 。但要说明的是，指数增强型基金加入了基金经理人为操作的因素，并不是完全被动型的 。
这就和挑选主动基金有些类似了，更多要看基金经理能力怎样、基金规模是否过大、这样的超额收益是否能持续等等 。
所以，如果你想化繁为简，单纯的指数基金更容易上手；如果你还想多搏一搏收益，指数增强型也可以考虑，建议可以看看基金说明书中，是具体如何实现增强的 。
10
问基金亏损：
我的工资是 3000 元左右，目前每个月能存下 1500-2000 元，基金几个月赚的钱总是一天内亏完，我是否应该存点定期而不是只购买基金呢？
答：投资也讲究循序渐进噢~~不确定你投资的这只基金的具体情况，从表现看像是一只股票基金，相对波动会比较大 。但更重要的可能是你要先确定自己现在能否能接受你选择的这个基金对应的风险，如果你觉得现阶段还是希望能有稳定落袋为安的收益，可以考虑一些类固定收益产品，比如银行理财，债券（基金） 。
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