意外！硚口核心、
光谷民族新城楼面价纷纷“缩水”？！
本轮集中土拍成功出让的10宗涉宅地块 ， 有6宗楼面价均破万 。
其中 ， 位于硚口崇仁路的P（2022）023号地块、位于东湖高新区华师园路的P（2022）028号地块成交楼面价分别为16601.19元/平、10616.44元/平 。
然而有意思的是 ， 相比去年首轮土拍同区域的成交地价 ， 这两宗地的楼面价竟都“缩水”不少！
P（2022）023号地块 ， 位于硚口区京汉大道和崇仁路交汇处 ， 土地面积40956.5㎡ ， 土地用途为住宅、公园绿地 ， 建筑面积201600㎡ 。
该地块地理位置十分优越 ， 属于武广商圈范围 ， 正地铁口 ， 距离武广、恒隆仅一站地铁 ， 汉口K11、同济医院也在步行距离内 ， 北侧有武汉市第十一中学和武汉十一崇仁初级中学 ， 南侧是硚口公园 ， 配套非常成熟 。
根据公示显示 ， P（2022）023号地块起始价334680万元 ， 出让最高价384882万元 ， 起始楼面价约16601.19元/㎡ ， 最高楼面价19091.36元/㎡ 。
最终由武汉地产集团有限责任公司以334680万元竞得 ， 楼面价16601.19元/㎡ 。
地块周边大多是成熟小区 ， 稍远处有两个新房项目 ， 分别是待售的中建·鄂旅投·壹品公馆和在售的金地汉口峯汇 。
值得一提的是 ， 虽然P（2022）023号地块16601.19元/平的楼面价已是本轮土拍中涉宅地块最高 ， 但相比去年首轮土拍中成交的硚口P（2021）055号地块（楼面价24162.80元/平） ， 楼面价每平低了约7562元/平 。
P（2021）055号地块 ， 即前面提到的中建·鄂旅投·壹品公馆 ， 而这两块地直线距离相距不足1公里 。
还有位于光谷民族新城的P（2022）028号地块 。
该地块位于东湖高新区江夏大道以西、华师园路以北 ， 土地用途为住宅、商服 ， 建筑面积为29200㎡ ， 起始价31000元 ， 起拍楼面地价10616.44元/㎡ 。
最终由武汉光谷建设投资有限公司以31000万元竞得 ， 楼面价10616.44元/㎡ 。
而它的隔壁 ， 就是民族新城单价地王南山樾府 ， 楼面价约15986元/平 ， 时隔仅一年 ， 几乎一街之隔 ， 楼面价就低了5370元/平 。
汉阳城建拿下归元寺地块！
江岸、江汉涉宅地块底价成交！
最后 ， 再来看看其他几块关注度比较高的涉宅地块花落谁家 。
汉阳区P（2022）024号地块
该地块位于国博大道与归元寺路交叉口 ， 所在的汉阳归元寺片 ， 是汉阳的重点建设项目 。
根据规划 ， 该地块为住宅、公园绿地用地 ， 土地面积11518㎡ ， 建面约34554㎡ ， 竞买保证金8520万元 ， 起始价42600元 ， 起拍楼面地价12328.53元/㎡ 。
最终由湖北天创昌阳置业有限公司（武汉汉阳城建）以42600万元的底价竞得 ， 楼面价12328.53元/㎡ 。
江岸区P（2022）021号地块
该地块位于江岸区百步亭路以北 ， 解放大道以西 ， 土地面积96074平方米 ， 为住宅、商服用地 ， 建筑面积342700平方米 ， 是本次土拍中占地面积最大的涉宅地块 。
起始价317250万元 ， 出让最高价364837万元 ， 起始楼面价9257.37元/平 。
最终由武汉地产集团有限责任公司以底价317250万元竞得 ， 楼面价9257.37元/㎡ 。
江汉区P（2022）022号地块
该地块位于江汉区兴业路 ， 北至东梅街 ， 西至绿柳路 ， 土地面积17853平方米 ， 为纯住宅用地 ， 建筑面积62400平方米 。
起始价81550万元 ， 出让最高价93782万元 ， 起始楼面价13068.91 元/平 。
最终由武汉恒江置业有限公司以底价81550万元竞得 ， 楼面价13068.91元/㎡ 。
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