《意见》适用于全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程 ， 将于2022年9月1日起施行 ， 有效期至2027年8月31日 。 《意见》对新建住宅工程质量保修期进行了部分调整 。 在正常使用条件下 ， 屋面防水工程 ， 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏由5年调整为10年；供热与供冷系统由2个采暖期、供冷期调整为5个；电气管线、给排水管道、设备安装 ， 隐蔽部分由2年调整为10年 ， 非隐蔽部分由2年调整为5年 。 其他部位质量保修范围和期限 ， 按现行法规规定执行 。 保修期限内经维修合格的部位 ， 可由房地产开发（建设）单位和施工单位、房地产开发（建设）单位和产权人分别重新约定保修期限 。
交付君也给众多买房者一个忠告：很多施工单位赶工期 ， 施工质量也参差不齐 ， 因此新房漏水问题呈多发之势 ， 这将对后期装修等产生不小影响 。 建议业主收房时把好漏水关 ， 验房时最好专门做淋水试验 ， 检查是否有渗漏 ， 最简单的办法是在下雨过后去收房 ， 是否漏水一目了然 。
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