地产股|上海一网民看房17年，为何还在继续纠结买不买( 三 ) 郁亮|房地产行业

没成想，房价猛涨了一波，又是翻番。无奈买了个小房子，落户口。
之后消失了几年，直到2021年，这个时候说， 3万还算买得起，（也就是想要回2015年上涨前的价格）可是这会儿的房价是6-8万元/㎡，又说哪里买得起。
重点就来了，其实每一次，他都是觉得，以前的房价合理，每一次他都不接受当时的房价，而是要求之前的房价。
每过几年时间总有一次房价小幅下调的机会，他也总是没买。直白点说是什么呢？
房价上涨时，他觉得不合理，下跌时，他觉得还会跌得更多；再上涨时，他又希望跌到上涨之前的价格。
如此反复纠结，眨眼就过了17年的时间；从几千元的房价，看到几万元甚至十几二十万元；他依然没有买，依然还在等待他想要的所谓合理的价格。

其实这就是个贪婪，而又恐惧，想占便宜的人；总担心自己会站岗，担心买贵了，就吃亏了。
造成这种情况的核心原因是认知，认知错误也就导致了选择错误。
他错误地以为，现在的1万元还是等于17年前的1万元。
实际上货币的本质是价值交换的媒介，不要被货币上面印的面额束缚，把它作为船上刻下的记号，而忘了它本来的意义。
实际上，大家在购买工业品，农产品，服务，房产的时候，现在的一万元和以前的一万元都有各自的对应关系。

工业品的价格会相对稳定些，因为是属于可再生资源，而且技术升级会带来成本下降。
服务价格是必然上涨的，这个看理发价格和服务员的工资都知道。
房产是属于不可再生资源，因为土地不能再生，加上M2的上升，价格上涨是必然的。

尤其是大城市的商品房，从供需关系来说就具备保值功能，然后随着配套设施的完善，还有就业医疗教育等资源加持，房产还会增值。
这就是为何说买房子，最重要的就是地段；地段就意味着资源，也就意味着可能的增值。
他犯的很大的一个错误是，不停地在说不值得，本来计算利益得失是无可厚非的。
但是他的计算，仅仅只是金钱，问题是对金钱的计算，他也是错的。
而最为重要的，给老婆孩子稳定的生活环境，家庭和睦之类的，他反而完全没有去计算。
老婆不高兴，他就能过得幸福吗？不用问都知道，他老婆肯定有为房子和搬家的事情跟他闹过。

楼主这种心态，倒也不是完全可以理解的。
只是踏错了节奏，用错了地方，这里的地方指的是城市和领域（城市房产）。
有点小聪明，应该是进城的凤凰男。
以为在大城市等降价和赚快钱两条捷径，就能实现弯道超车，首付变全款什么的。
结果是全款变成了首付，理财连本金都丢没了，租房还被房东涨租金，扫地出门。
于是，强烈的自尊心导致发狠，要在两年内挣500万，住进市区的豪宅。
这其实又犯了个轻浮冒进的错误，能在大城市落地生根，需要的不是一代人的努力，而是几代人，真的不是寒窗十几年就一定可以完成的事情。
楼主根本不必要怀疑自己，而是肯定是自己的问题。

房价的发展是符合经济发展规律的，核心城市核心地段本来就是只有一小部分人买得起。
存在即合理，房价的上涨和下跌，都是作为果存在的，有什么样的因，就会有什么样的果；不以人的意志为转移。
当然，像楼主这类人不是坏人，甚至可以说是好人，只是眼光不行，认知差了点。