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提问：房哥 ， 杭州哪个区买房比较好？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
江干区的房价是多少？
回答：江干区已经没了 。
在杭州买房 ， 上城区买房最好 。
根据杭州地图显示 ， 上城区位置位于杭州正中 。
杭州最繁华的地段 ， 譬如市民中心、钱江新城等 ， 就位于新上城区 ， 所以如果横穿整个上城 ， 能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉 。
同时 ， 因为合并了江干区 ， 新的上城区除了保留古老的一面 ， 也展现出了现代化的一面 。
提问：房哥 ， 想在杭州买350万的二手房 ， 投资用途 ， 能推荐一些吗？
最好给排序一下 。
回答：根据投资价值 ， 先后排序 ， 推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府 。
提问：房哥好 ， 杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资 。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里 。
以上6个写字楼盘可供选择 ， 单价在2万至3万范围 ， 租金不等 。
提问：房哥你好 ， 如何看待小县城房价均价7000+的现象？
我想在杭州周围的小县城买房 ， 小县城配套也不错 ， 高铁都通了 。
回答：高铁是最好用的概念 ， 没有之一 。
浙江基本实现了县县通高铁 ， 杭州是唯一的大城市 。
在杭州这座大城市周围的任何地方 ， 哪怕是荒山野岭 ， 只要通上高铁 ， 在附近开发楼盘都能赚钱 。
下沙新房均价37500元 ， 大江东新房均价19000元 ， 一条钱塘江的距离能把房价拉的这么多 ， 但是因为地铁的原因导致上班时间没差多少 。
提问：房哥 ， 在杭州临安买房 ， 从投资角度来说 ， 考虑到几年后转手卖掉 ， 买多大户型的合适呢？
回答：根据2021年的全年度杭州二手房成交数据 ， 在这一年 ， 杭州总共成交10万两千套房源 ， 其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下 ， 此范围的户型成交比例占据67% 。
考虑到后期的转手容易程度 ， 可以优先选择90平方米以下的户型 ， 其次可以选择90-120平方米的户型 ， 120平方米以上的户型在后期转手难度最高 。
提问：房哥 ， 买杭州的学区房 ， 买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？
回答：杭州目前已有小学近500所 ， 西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地 。
在西湖区读小学 ， 推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校 。
在拱墅区读小学 ， 推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学 。
提问：房哥 ， 在杭州买公寓 ， 请推荐一些主城区内的楼盘 ， 投资用途 。
回答：在杭州买公寓 ， 推荐的新房楼盘：绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心 。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓 ， 投资价值明显 ， 可供选择 。
提问：房哥您好！我是外地人 ， 计划在杭州买房 ， 持有5年左右 。 我们在临安买房 ， 还是有办法在主城区买房呢？
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