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在生活中 ， 我们总会遇见大大小小的意外 ， 下一秒会面临什么样的意外我们都不得而知 ， 因此便只能珍惜当下 。 2022年长沙自建房坍塌 ， 不幸遇难的53人他们也没有想到 ， 只不过是因为一次闲聊逛街而已 ， 竟就因为这一次意外 ， 而付出了生命的代价 。
房屋问题确实需要引起诸多人的重视 ， 对于房屋质量以及屋内电器等等都需要做好重点安全防范 ， 因房屋问题导致的意外层出不穷 ， 2022年上海法院同样也审理了一起因房屋而导致的索赔纠纷案件：上海一租客在出租房洗澡时意外身亡 ， 家属便要求索赔157万 ， 最终法院会如何判决房主呢？
身为我国经济与金融中心的上海 ， 自然吸引了许多年轻人来这里创业发展 ， 但因为房价过高 ， 因此大多数外地人都选择了租房 ， 这也让刘某因此看到了商机 ， 刚好自家在上海有一套空闲的房屋 ， 于是在2016年7月份便这套空闲的房屋简单做了一下装修 ， 随后便将房屋出租了出去 。
2018年5月份 ， 严某找上了刘某 ， 并在两人讨价还价之后 ， 以双方都同意的低价将这所房屋出租给了严某 ， 但严某并不是让自己住 ， 而是在经过刘某的同意下将房屋以高价出租了在上海打工的郭某 ， 成为了郭某的二房东 。
根据《民法典》第七百一十六条；【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。 承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。
其实像这种租房的相关事宜 ， 只要相互协商好并签订相关合同 ， 并不会有太大的纠纷 。 严某在一房主刘某的同意下将房屋再次出租给郭某 ， 自然也是合乎法律规定的 。 并且法律中也规定 ， 倘若郭某在租赁期间造成了租赁物损失的 ， 身为二房东的严某则要对刘某承担相关赔偿 。
然而 ， 在2021年5月4日 ， 郭某在这所出租房内洗澡时突然死亡 ， 在事后公安局所出具的死因鉴定报告中得出 ， 郭某是属于触电死亡 。 经过对出租房电器以及电路进行排查 ， 导致郭某死亡的主要原因则是热水器安装不规范而导致其电击死亡 。
得知这一消息的郭某家人悲痛欲绝 ， 郭某的生活压力并不小 ， 上有老下有小 ， 都指望着他生活 。 如今的他仅仅因为这一次意外事故而导致生命终结 ， 家人自然不甘心一条人命就此白白去世 ， 一气之下将房主刘某与二房东严某双双告上了法庭 ， 要求两人赔偿157万余元损失金 。
虽然在法律中规定 ， 房屋出租时 ， 第三人造成的租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。 可如今的因为热水器安装的不规范致使出了一条人命 ， 又到底是该由谁负责 ， 是一房东刘某 ， 还是二房东严某？亦或是热水器生产者也要承担一定的责任呢？
【碧桂园|回顾租客沐浴时意外身亡，家属起诉房东索赔157万，上海法院判了】在本案中 ， 2021年7月根据相关专家鉴定 ， 热水器本身并不存在漏电的情况 ， 也没有其他方面的质量问题 ， 只是因为电路安装并不符合规范 ， 郭某死亡极有可能是因为在过于潮湿的环境中导致电线短路 ， 进而造成其触电死亡 ， 因此热水器生产者并不需要对此承担相关的责任赔偿 。
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