谁也没想到 ， 万亿房企也会烂尾 ， 千亿房企也会停工 。 房企暴雷 ， 一大批买房人彻夜难眠 ， 生怕拿不到房 。
本土大房企也不乐观 ， 盘子大、负债率高、融资成本更高 ， 更难承担市场风险 ， 遇到资金问题没什么办法 ， 活得如履薄冰 。
?郑州一揽子政策直面问题
2022年 ， 即使各种暖风吹来 ， 还会有开发商在寒冷中倒下 。
现在的问题房企很多 ， 不复工的也很多 。 平均每10套房子里 ， 大约就有1套不能按时交付 ， 甚至面临烂尾风险 。
开发商的真实现金流捂得严实 ， 不到暴雷那一刻 ， 永远不知道究竟谁在裸泳 。 这让当下很多人丢失了买房安全感 。
现阶段买房 ， 最大的风险不是房价眼前的涨跌 ， 不是哪个区域更有潜力 ， 而是谁买的房子最安全、能交房、能扛得住风险 。
尤其是疫情当下 ， 大家的现金流捉襟见肘 ， 一定要趋利避害、现金流管理、慧眼识珠 ， 挑选一个资金“稳健”的房企 ， 是时候好好打听一下它们的经营状况和背景了 。
?房企压力导致楼市舆情反弹
当然 ， 大多数普通购房者无法获悉房企背后的实情 ， 但是至少已经暴雷的房企 ， 如恒大、华夏幸福、泰禾、阳光城、蓝光、宝能、正荣、中骏、佳兆业......这些房子99%都是坑 ， 吃人不吐骨头的大坑 ， 千万请绕着走 。
行业大洗牌 ， 房企浮浮沉沉 ， 那些有央企、国企背景的房企在这一轮大洗牌中扛起了大旗 ， 民企中的部分佼佼者 ， 安全系数同样很高 。
比如电建、华润、招商、中海、保利、华侨城、绿城、万科、碧桂园、美的、旭辉......他们不仅能把自己的房子造好了 ， 关键时刻 ， 也许还能拉其他有困难的房企一把 。
为了安全感买房 ， 本来是个伪命题 ， 在充满不确定的大环境下 ， 如今却要着重考虑 ， 这是当下购房者的遗憾 。
同时也让那些一直行事稳健、不愁资金、不冒进、追求稳健经营、愿意深耕项目的实力房企 ， 更清晰地被看见 。
?郑州主城性价比在售楼盘名单
千万不要图便宜去买烂房子 。
都说人类社会内卷 ， 房子何尝不是 ， 过于便宜的房子 ， 总有它的哀愁 。
如果过去十年 ， 它是烂房子低价位 ， 那么未来十年 ， 它依然很难翻身 。 而真正具备好城市、好地段、好房子的产品 ， 永远供不应求 。
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凡事向前看
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最近 ， 郑州及河南面临着巨大争议 。
过去两年来由于疫情、洪涝等多重因素叠加影响 ， 郑州经济增长不及预期 ， 楼市 ， 似乎也失去了过去几年的锐气 。
事实上 ， 无论楼市如何 ， 郑州的城市地位都在稳步提升：配套默默建设 ， 宜居性上升 。
在过去蛰伏的几年里 ， 这座城市一天一天刷新自己的城市面貌 ， 一点一点地夯实着自身的基础 。
GDP过万亿、人口过千万、国家中心城市、米字形高铁城市、空中丝绸之路起点、单核省会、背靠约一亿河南人 。
?全国“米”字型高铁第一省诞生
全新建设的郑州航空港站 ， 郑渝高铁、郑济高铁的开通 ， 更可谓是郑州交通历史上的一个重大转折点 ， 将给郑州带来更多远方 ， 更多的诗歌 ， 和更多的人口与财富 。
众人期待的小李庄火车站也举行建设动员会 ， 翻开了历史性一页 ， 为郑州“四主”客站格局 ， 城市崛起注入新的活力 。
郑州的城市骨架在拉伸 ， 荥阳通过高新区与主城区融合 ， 中牟通过经开区、港区跟主城区融合；郑开城际铁路延长线项目迎来开工 ， 同城一体化加速 。
郑州都市圈“大盘子” ， 迎来更大的发展机遇 ， 通过密集的城际线路 ， 中原城市群环抱中的诸多城市 ， 将和郑州一起构建超级城市群 。
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