从某种意义上说 ， 长租公寓确实响应了“减租减负”的号召 。据一些与该平台合作的房东称 ， 自如每隔一段时间 ， 就会要求他们降价 ， 理由是“市场状况不佳 ， 影响了租金收入” 。如果我不同意减租怎么办？那就只能解约了 。 需要注意的是 ， 根据业主与公司签订的委托合同 ， 合同终止后 ， 业主不仅要承担空置房屋的损失 ， 还要承担房屋的装修和折旧费用 。.
最让房东恼火的是 ， 自如在给房客加租、要求房东减租的同时 ， 却又在媒体上推卸责任 ， 有意无意地将舆论压力 ， 引向到房东身上 。乍一听似乎有道理 ， 但细细想来 ， 你会发现根本不是这么回事 。用一些房东的话来说 ， 这就是两头挤 ， 降价同时涨价 ， 好东西都被他们占了 。
事实上 ， 这已不是他们第一次这样做 。2020年初 ， 包括蛋客、自如在内的很多长租公寓 ， 都采取了类似的做法 ， 有的甚至直接要求房东免租 。如果我们当时面对的是一只黑天鹅 ， 现在我们面对的是一只灰犀牛 。
小编从《2021中国城市租住生活蓝皮书》数据上了解到 ， 2021年我国住房租赁市场规模已达2万亿元 ， 按年均城镇化率2%计算 ， 到2030将达到近10万亿元 。 然而 ， 经过几年的野蛮生长 ， 许多城市的租赁市场 ， 仍然未能建立稳定的良性循环 。 地租是百租之母 ， 现在大城市的地租比老虎还凶猛 ， 在多重因素的影响下 ， 逃出来的不仅仅是制造业 。
不过 ， 也有专家认为 ， 涨房租是正常现象 。比如 ， 曾经我爱我家、后来自己创业的胡景辉说了 ， 上海是中国最发达的城市 ， 金融、贸易、科技、就业等产业发达 ， 有了良好的就业机会 ， 上海人才源源不断 ， 供需两旺 。 如果觉得房租压力太大 ， 也不是没有办法 。之前有专家说过：穷人可以把闲置的房子出租出去 ， 对冲房租的涨幅； 另外 ， 他们还可以开私家车出去跑滴滴 ， 哪怕油价再涨一点 ， 每个月总能挣七八千吧？
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