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70后已经步入养老阶段初期 ， 80后初期的也40多了 ， 有的也要开始考虑养老的事了 。
很多人步入这个阶段后 ， 就会考虑买一套养老房 。 毕竟 ， 老了老了 ， 也该为自己考虑了 。
养老房 ， 一般要具有环境、气候皆佳的条件 ， 但我还要加上一条 ， 就是大城市 。
因为人年龄大了后 ， 生病的几率就会增大 ， 大城市有较好的医疗、交通等条件 ， 对老年人来说更加方便和友好 。
而我通过与国内城市的对比发现 ， 青岛很可能是全国数一数二适合养老居住的城市 。
01 省内最佳
昨天有一个图在朋友圈扩散：
在山东省及周边省市的最高温度中 ， 青岛以最高气温24℃成为最佳选手 。
而在今日的高温预报中 ， 高温带也是独独绕开了胶东半岛：
37-40℃的高温袭击了多半个山东省 ， 可青岛最高气温还只有24℃ ， 这个偏差实在是太大了 。
不仅是气温 ， 青岛的经济在山东省也是领头羊：
青岛还是一个著名海滨城市 ， 可以满足内陆人民对大海的所有幻想 。
正是因为此 ， 青岛成为山东其他城市外出买房的首选之城：
在青岛的外地人买房占比中 ， 省内的占比达到了85.58% 。
未来 ， 城市之间会越来越内卷 ， 人们不会再像以往那样往一线大城市里挤 ， 青岛这样的二线城市将迎来一个承接一线城市外溢人口的契机 。
所以 ， 未来省内在青岛买房的比例恐还会继续上升 。
02 大城市中最佳
我国有近300个地级市 ， 但能说得着是大城市的恐怕只有GDP的前20名 。
这20个城市是我国城市的金字塔尖 ， 但其气候温度却差异很大：
上图是今天14:00时20个城市的实时气温 ， 青岛以22℃独占鳌头 ， 与其他30多℃的城市拉开了鲜明的差距 。
在我国GDP前30城市中 ， 北方有10个：
青岛依然是其中气温最低的 。
而青岛GDP在我国北方仅次于北京、天津 ， 有好的经济 ， 有好的气候 ， 又有大海相伴 ， 青岛自然成了我国北方人民买房养老的首选城市 。
在青岛省外购房者的来源城市中 ， 北方城市在前10名中占了7个 。
这其中 ， 尤以东北居多 ， 哈尔滨、大庆、长春都榜上有名 ， 四大一线城市也都登上了前10名 。
综上 ， 在我国数得着的大城市中 ， 青岛几乎是气温最适宜的城市 。 相反 ， 在我国气候宜人的城市中 ， 青岛又几乎是最大的城市 。
03 气候宜人城市中最大
我国有很多的著名养老城市 ， 其中多半是气候宜人的 。
根据网上对我国气候宜人城市的分析 ， 我整理出了下表中这些城市2021年的GDP：
和其他气候宜居城市相比 ， 青岛GDP具有显著的优势 。
另一方面 ， 考虑到养老群体多是跨城市而来 ， 对于老年人来说长途的汽车、火车都很受罪 ， 飞机是最佳的“候鸟迁徙”工具 。
上述这些城市中 ， 青岛机场是最高的4F级别 ， 可以说是满足了这方面的要求 。
正是因为青岛有这些方面的优良底蕴 ， 所以我们在青岛才会看到那么多的外来买房者 。
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