如此下来我们就可以看出来房地产的利润就主要取决于房价，土地成本和开发周期这三个因素了，所以在当前房地产调控的限价政策下，就会出现“面粉比面包?贵”的情况，也很好理解为什么现在土地流拍那么多了，也可以理解为什么房地产企业在行情不看好的情况下要降价销售，回笼资金了，因为时间拖久了，他们的资金成本就会把公司拖垮的 。
请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？
题主您好：首先国家??明确表明，房子是用来住的，不是用来炒的 。我本人是非常认同的 。但是只要人们有需求，就会有市场 。首先我们不得不承认，房地产这个行业为国家贡献了很多的税收，为城市发展做出了重大贡献，提供了大量的就业机会 。从06年到15年属于房地产的黄金时间 。基本上很多人都靠着房地产这波，经济上有了质的改变 。
【一个房地产的年营业大概是多少,2021年上半年房企盈利能力报告】但随着政策的颁发，以及未来不确定的房产税，遗产税，给这个行业带来了一定的冲击 。我们可以参照欧美国家的一些情况，他们的房产日常持有税和遗产税非常的高，所以有很多富豪会将他们名下的财产捐赠出去 。所以欧美大部分地区，房产价格都比较稳定，我们未来也会是这样的 。稳中略升，不会像前十年那样暴涨了 。??所以我认为房地产行业在中国会逐渐从投资型房产购买，转换为抗通货膨胀房产购买，进行一个大的转型 。
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