云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

合肥|15个板块还在涨！长沙各区域最新房价曝光，最高涨了9.51%......( 二 )

合肥招商蛇口


1-1.2w/㎡这个价位区间 ， 首套刚需 ， 以及刚改客群 ， 可以重点关注 。

就板块而言 ， 麓谷、武广新城、马栏山等成熟片区 ， 还有一些楼盘可选 ， 尤其是麓谷板块 ， 不仅房源多 ， 性价比也是很高的 。
如麓谷山湖郡 ， 当前均价10353元/平 ， 户型109-143平 ， 毛坯 ， 3-4房 ， 首付30万左右即可上车 。 区位还在麓谷的核心板块 ， 周边该有的教育、商业、以及日常休闲的公园（尖山湖公园）应有尽有 。

另外 ， 开福区鹅秀片区的长沙北中心·保利时代 ， 也是热门楼盘 ， 上周末加推C1#、C2#、C5#栋 ， 推出89-143㎡住宅 ， 均价10800元/㎡ ， 去化率超8成 ， 在当今的横盘市场 ， 着实亮眼 。
除此 ， 岳麓区麓南含浦、芙蓉区人民东路、天心大托、星沙松雅湖等板块 ， 都是配套较为成熟 ， 房源供应充足 ， 刚需刚改客群有很多选择 。
长沙区域均价在1万/㎡以下的板块 ， 大多位于望城、长沙县两区 。

其中 ， 月亮岛板块 ， 板块均价接近1万/㎡ ， 尤其是 ， 时代建发和著、越秀湘江星汇城等偏改善楼盘 ， 已经卖到1.2万/㎡以上 。
但区域内 ， 还有 ， 不少“8”字头的纯刚需项目 ， 如玛丽的花园（在售95-166平住宅 ， 均价8500元/㎡）、崇文名邸（138㎡住宅 ， 均价8300元/㎡） ， 刚需还是能在该板块淘些货的 。
月亮岛 ， 作为新兴板块 ， 不仅拥有4号线 ， 交通优势明显 。 还有砂之船奥特莱斯、星巢park、彩虹mall等商业综合体 ， 配套已十分完善 。
此外 ， 长沙县的湘龙板块、会展新城板块 ， 开福城北区域 ， 也是相比其他区域 ， 配套更优的选择 ， 且这些片区离主城区的核心区域较近 ， 也能享受到核心城区资源的辐射 。
开福城北 ， 是内五区少有的价格“洼地” ， 主要在售项目↓↓↓

至于 ， 长沙当前还有不少均价“6”“7”字头的板块 ， 诸如斑马湖、丁字镇、泉塘等 ， 价格长期横盘阴跌 ， 主因还是配套滞后 ， 区位离主城区太远 。
房价低 ， 虽是吸引刚需的因素 ， 但是绝不是关键点 。 不是说房价越低 ， 房子就越值得买 ， 要买资源板块好的房子 ， 买品牌房企的房子 。
不过 ， 在低价板块内 ， 有些还是值得期待的 。
如高铁西城 ， 随着长沙高铁西站的建设开通 ， 但整个片区的拉动是可预期的 ， 从最新的土拍看 ， 该区域的核心地带住宅限价已破万元 。
另外 ， 大泽湖板块 ， 在未来也有很大潜力 ， 南部与相对成熟的月亮岛对接 ， 未来还有4号线北延线 ， 在今年的新出让地块中 ， 大泽湖供应数据亮眼 。
在选择这些板块的房子时 ， 以下几种房源值得大家重点关注：
● 选择区域的核心地段 ， 楼盘最好位于板块中心区域（有大型公共配套 ， 生活便利）
● 选择品牌开发商开发的楼盘（好转手 ， 二手房好卖）
【合肥|15个板块还在涨！长沙各区域最新房价曝光，最高涨了9.51%......】来源：安居客 网易新闻房产综合整理 。 因时间、市场、政策等信息会发生变化 ， 以上内容仅供参考 ， 不做交易和服务的根据 。 文章部分图片与文字均来源网络 ， 如有版权问题请联系作者删除 ， 作者邮箱kwyfccs@163.com 。

推荐阅读


上一篇：|小区安装充电桩，都有哪些好处，物业会同意吗？

下一篇：房价|福建某县城发布“限跌令”，销售价格不得超过备案价上下15%！