那么 ， 西安正荣紫阙台项目业主的真正问题能得到解决吗？
XI'AN、闽系房企的“两个账户”西安正荣紫阙台项目是正荣地产打造的全国第五座紫阙台 ， 该系列被正荣定义为高端改善项目 ， 户型都是143㎡以上的精装大平层 。
定位高端 ， 区域成熟 ， 定价自然也高于城市平均房价 ， 对购买该项目的业主来说 ， 数百万的投入自然希望能得到足够品质的房子 。
其开发商正荣地产原本是有着打造品质的自信 ， 正荣地产1998年成立于福建 ， 在2016年将总部迁至上海加速扩张 ， 并于2018年成功挂牌港交所上市 ， 并实现全口径销售额1080亿元 ， 跨入千亿房企阵营 。 完成销售额从百亿到千亿的跨越 ， 正荣地产只用了5年时间 。
而从千亿房企跌入危机边缘也只用了半年时间 ， 2021年下半年 ， 正荣地产“暴雷”声不绝于耳 ， 转入2022年 ， 正荣的危机浮上海面 。
今年2月11日 ， 正荣地产及其关联物业公司正荣服务两只股票股价在午间时分大幅跳水 ， 创下历史记录 。 同时 ， 正荣系的多只债券也出现不同程度下跌 ， 遭遇“股债双杀” 。
2月18日正荣晚间发布公告 ， 预计以公司现有的内部资源可能不足以解决2022年3月即将到期的债务 ， 正式放弃自救 。
4月10日 ， 正荣地产发布公告称公司未能于4月9日宽限期的最后一天之前完成2020年5月票据及2021年6月票据的合计2042万美元的利息支付 ， 构成违约事件 。
5月31日 ， 正荣地产称 ， 公司预计无法支付2020年5月票据、2021年6月票据、2020年9月票据、2020年6月票据及2020年1月票据各自的利息 ， 共计5300万美元 。 同时 ， 公司还表示无法于6月5日支付2019年11月票据的利息1372.5万美元 。
资本市场不断传来的负面消息 ， 终究也体现到了各地项目上 。
图片来源：西安正荣
今年来 ， 上海正荣悦珑府、天津北宸正荣府等均被业主质疑复工缓慢或停工许久 ， 长沙、西安、武汉三个高端紫阙系分别曝出了停工的消息 。
西安的正荣紫阙台项目分为东区、西区两部分 ， 东区约定为2022年12月30日交房 ， 西区约定为2023年6月30日交房 。
据媒体报道 ， 今年1月起业主发现正荣紫阙台并没有复工 ， 在业主反复询问后 ， 开发商承诺于3月20日全面复工 ， 但截止媒体4月报道时仍未开始施工 。
对此 ， 施工方表示开发商正荣地产没钱才停工 ， 这时业主炸了锅 ， 这才知道 ， 自己当初支付的少则数十万 ， 多则上百万的首付款 ， 并没有汇入监管账户里 。
对此 ， 3月 ， 辖区监管部门在人民网地方领导留言板上回复称：“经查 ， 正荣紫阙台项目存在一般户与预售资金监管账户不一致的情况 ， 前期业主购房贷款缴纳账户为该项目一般账户 。 目前 ， 开发商已将该部分购房款转入预售资金监管账户 ， 全额进行监管 。 ”
并表示 ， 将会加强对该项目资金监管的力度 ， 全面保障项目工程建设 。
4月29日 ， 辖区监管部门再次答复称：“正荣西安公司表示 ， 项目处于正常建设阶段 ， 暂无延期交房的情况 。 ”
5月初 ， 正荣地产将西安区域的正荣紫阙台、西安正荣府、大兴正荣府等项目工地云开放 ， 打开工地围墙 ， 让业主看施工进度 。
也有自媒体表示据他们了解到 ， 正荣紫阙台东区项目主体结构封顶 ， 共完成总工程量的85% ， 正处于室内外装饰装修阶段；西区项目主体结构封顶 ， 已完成总工程量的65% ， 按照工程进度 ， 均能如约交房 。
来自官方的回复 ， 让该项目看起来回归正常 ， 但至今仍有业主不断通过各种渠道反映 ， 项目施工停滞、预售监管资金被挪用的问题 。
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