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随着经济的发展 ， 我们国家的商业也越来越繁荣 ， 做生意的人也越来越多 。 但是最近几年以来 ， 却出现一个怪象 ， 很多商铺都纷纷倒闭 。
很多店铺的业主表示：由于疫情的原因 ， 现在商铺面临着租不下去 ， 想卖但又卖不出去 ， 甚至一些街道和商场都出现了大面积关门闭店的情况 。
而剩余下来的一些开门的店铺 ， 大多数都是药店、餐饮店和房产中介 。
而且有不少人发现 ， 一条道上有两三个实体店是房地产中介 ， 甚至在自己家小区里也有好几个餐饮店 ， 为什么会出现这种怪象呢？下面我们来具体了解一下 。
01电商的崛起
电商的崛起改变了人们的消费模式 。 随着互联网不断普及 ， 人们购物的方式不仅仅局限于线下的方式 ， 开始向线上靠拢 。
以前人们本来需要逛街到实体店购买的东西 ， 现在大部分东西都可以在互联网上购买了 。
并且淘宝京东一个月好几次活动 ， 还不包括大型活动 ， 如618和双十一 。
这些活动的消费力度比实体店的力度要大得多 ， 还不包括满减 。 导致对线下实体店的冲击越来越大 。
房产中介之所以大规模兴起 ， 一方面是由于房地产热 ， 很多人都需要买房 。 那另一方面是由于大家买房子需要进行看房 ， 有时候网络给的图片和实际情况相差很大 。
果蔬一般都是当天就要食用 ， 具有不易保存的特点 ， 年轻人下班就可以购买 ， 还能直观判断新鲜程度 ， 所以实体店就很多 。
尽管现在网上也有药店 ， 但人们还是更加喜欢在实体店购买 ， 一方面是有问题能够迅速治疗 ， 另一方面是能够方便使用医保卡 。
02实体店租金的上涨
华为总裁任正非表示：“现在土地越来越少 ， 越来越高 ， 产业增长空间越来越小 。 生活设施过高 ， 企业承载不起的生产成本过高 ， 工业就无法发展” 。
在我国 ， 大部分生意人都不会选择买实体店 ， 而选择租实体店 。 一方面是资金少 ， 另一方面也是因为前期投入太多 ， 担心本回不来 。
经济基础决定上层建筑 。 说明了房地产的价格上涨影响老板实体店租金的上涨 ， 必然会影响生意人的利益 。 当然也有些房东存在恶意涨租金 ， 对生意人的影响可谓更大 。
就比方说 ， 对于商铺来讲 ， 第一年至关重要 ， 商铺的老板需要资金流通 ， 但是随着房租的上涨 ， 可用资金减少 ， 对其他的采购就会有很大的影响 。
我们都知道商铺是非常讲究地段的 。 要选择人流量多的地方、城市交通便利等地方 ， 但如今地段好的商铺同样难做 。
再加上疫情需要在家 ， 减少人们的接触面积 ， 会使很多年轻人选择用电商来代替实体店购物 。
也有很多实体店店主抱怨自己辛辛苦苦做一年的生意 ， 挣的钱到最后基本上全部用来交了房东 ， 相当于给房东白打了一年工 。 使太多人都觉得是赔本生意 ， 导致商铺纷纷倒闭 。
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