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最近一年来我们的楼市降温非常明显 ， 无论是一二线还是三四线都是如此 ， 自去年下半年开始 ， 房地产市场的热度就彻底没有了 ， 随之而来的就是很多开发商降价促销 ， 打折力度可以说空前 ， 每平米的房价优惠几百元甚至几千元成为了一种常态 ， 这不仅没有让开发商的资金压力得到明显缓解 ， 甚至还显得越来越被动了 ， 毕竟开发商降价从一定程度上来说也是让利 ， 把本该赚到的钱选择让利给购房者 ， 如今不仅没有吸引到足够的购房者 ， 自己的资金缺口却越来越大 ， 最终就导致楼盘不得不陷入停工的状态 。 房价下降代表着房子增值属性的降低 ， 如此一来 ， 肯定会影响到大家的购房信心 ， 市场上潜在的购房规模减少无法避免！
但面对目前市场上不断降低的购房门槛 ， 有些刚需族也开始放弃观望准备买入了 ， 毕竟今年4月份以来很多城市都开始降利率给补贴 ， 对于刚需们来说这是利好中的利好 ， 现在抓住机会买入价格应该是非常实惠的 。 特别是不少在大城市打工的人 ， 有些就准备回老家三四线城市买房了 ， 他们已经收到了老家房价下跌的消息 ， 认为接下来会是一个捡漏的机会 ， 可之前在三四线城市买房的人却不这么认为！
【购房置业|现在适合回老家买房吗？网友：去年年底买的房子亏了好几万】最近一网友私信笔者称 ， 他老乡打算今年暑假回老家买房 ， 觉得现在老家房价都降了这么多 ， 买入应该是比较好的时机 ， 可该网友却把自己的购房经历跟老乡说了一遍 ， 因为去年三四线城市房价就松动了 ， 于是该网友在去年年底就回老家花单价6800元买了一套房 ， 可到了今年5月份的时候 ， 之前的开发商竟然在他去年年底的房价基础上 ， 每平米又降了500元 ， 现在只要6300元 ， 并且还送车位 ， 短短半年的时间 ， 他这套房就亏了好几万元 ， 因此他建议老乡在观望一阵子再说 ， 不然买入就可能亏本！
对于该网友的这个观点 ， 笔者觉得确实可以给今年打算在老家买房的人做下参考 ， 虽然现在三四线楼市降温了 ， 可开发商们的销量还没有完全恢复 ， 为了继续刺激购房者买房 ， 今年房价继续下探的可能性很大 ， 即便是不能调低房价 ， 也会从送车位送装修这些方面入手 ， 对于刚需们来说这也能节省几万十万的成本 ， 毕竟他们的钱也不是天上掉下来的 。
三四线城市在经历了本轮楼市降温之后 ， 其投资属性大大降低 ， 从目前二手房市场的价格和交易频率就能看得出来 ， 很多人依然还在观望的状态 。
笔者认为 ， 内陆大部分三四线城市房价接下来都很难有反弹的机会 ， 在这么多条件的作用下 ， 能够把成交量提升起来就很不错了 ， 毕竟三四线城市的经济水平 ， 人口规模摆在哪里 ， 短期可以被炒房者干预 ， 但长期下来还是要看城市的硬实力 ， 三四线城市需求真的太有限了 ， 长期下来人口流失的趋势难以改变 ， 市场明显处在了供应过剩的状态 ， 这次去库存可能要降价 ， 而不是涨价！
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