沈阳的房价会不会跌回2015年的水平？
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【沈阳市2015年人口多少,目前沈阳常住人口有多少】未来五年 ， 沈阳的房价大概率会从回2016年水平 ， 答案是需求不足 ， 严重供大于求 ， 二手房盘子太大 。过往十年 ， 沈阳城市扩容开发了 ， 浑南新区沈北新区于洪区 ， 使城市的土地供应 ， 住房供应暴涨 ， 近两年又开发了沈抚新区 ， 城市扩容是不利于房价快速飙升的 ， 我们可以看到 ， 全国新一线及以下城市 ， 但凡房价有过快速上涨的泡沫城市 ， 因为土地供应量不足 ， 城市过小 ， 房价很容易被炒上去 ， 从股市的角度 ， 我们说就是一只股票的盘子小 ， 炒作拉升需要的资金量小 ， 更容易吸引庄家的关注 ， 比如厦门、苏州、无锡、南京 ， 他们整体城市面积和土地供应面积都和沈阳无无法相提并论 ， 城市面积小 ， 更容易吸引炒房客的关注 。
而沈阳市太大 ， 沈阳的盘子相当于股市的工商银行 ， 总股本太高 ， 不利于炒作 ， 拉升不起来 。如果沈阳市到目前为止没有浑南新区 ， 沈北新区 ， 于洪区以及现在的沈抚新区 。沈阳室内五区的房子均价早3W 了 。城市扩容让城市的体量更大 ， 让老百姓的居住环境和选择权更好 ， 在沈阳房产供大于求之下 ， 在房住不炒大环境下 ， 投资需求在被抑制 ， 未来会逐渐减少 ， 房子回归居住属性 ， 纯刚需数量有限 ， 当下的沈阳房价 ， 在近几年连续上涨后 ， 很可能是未来十年的最高价 。
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