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现在已经到了6月份 ， 今年又过了一半了 ， 对于上半年的楼市来说 ， 总结一个字就是“冷” ， 无论是房价还是成交量都出现了冰冷的现象 ， 直到5月份楼市才有了收窄的趋势 ， 并且在接下来楼市的回暖将会越来越明显 ， 这让不少刚需们担心下半年的楼市会不会迎来明显反弹 ， 毕竟最近一年的楼市确实太过冰冷了 ， 特别是楼市回暖过程中会不会带动房价的过快上涨 ， 如果房价涨了对于刚需们来说岂不是得不偿失 。 笔者很能理解刚需们的这种担心 ， 毕竟大家的钱也不是大风刮来的 ， 如果房价涨幅过大 ， 对于购房者的成本影响确实很直观 ， 那么今年下半年房价到底会不会涨呢？
最近社科院对于今年房价走势进行了一系列的预测 ， 2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落 ， 销售均价小幅上涨 ， 新开工面积持续下降 ， 投资增速明显回落”的特点 。 预计2022年商品房全年销售均价上涨2.8%！
【购房置业|社科院：预计今年房价涨幅2.8%！其实这是楼市好消息】
其实每年社科院都会对当年的房价走势做预测 ， 而且基本上是八九不离十 ， 对于今年的这个房价预测 ， 笔者认为其实是一个好消息 ， 因为房价涨幅仅仅只有2.8% ， 这个涨幅水平几乎和去年是一致的 ， 这样的涨幅说明楼市热度基本上会处于一个较为平和的环境下 ， 并且这样的涨幅对于房产投资者们来说没有什么吸引力 ， 毕竟现在把钱存到银行里面 ， 定期收益每年也能达到3%以上 ， 买房每年所获得的收益都比不过银行定期存款 ， 你觉得楼市热度能有多高吗？
如果今年的房价涨幅真的只有2.8% ， 对于刚需们来说只会是一个天大的好消息 ， 这说明房价过快上涨的时代正式结束了 ， 而大部分人每年的工资涨幅都比房价涨幅还高 ， 那么接下来购房者的压力会有明显的降低 ， 完全不能担心房价涨买不起的情况了 ， 在笔者看来 ， 如果房价涨幅跌至6%以下 ， 那么基本上从房子上面就赚不到多少好处了 ， 看看过去那些买房赚钱的人 ， 其房价涨幅每年都在10%甚至20%以上 ， 这才是为什么那么多人愿意买房的主要原因 ， 也是推动房价上涨的动力 ， 随着房价涨幅放缓 ， 楼市中的投资者也会逐渐退出 ， 楼市热度就没有那么高 ， 楼市自然而然就进入了一个健康稳定的状态！
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