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中国的房地产行业经过十多年的发展 ， 如今房价有了井喷式的增长 ， 但房价太高 ， 导致大多数人都负担不起高额的房贷 。 而房地产大亨李嘉诚就曾经指出 ， 如果房价出现降价的话 ， 这“4种”最先贬值！
【房价|李嘉诚提醒：房价一旦下跌，这“4种”最先贬值】
小产权房 ， 入手时在价格上有绝对优势 ， 但不受法律保护 ， 不能办理产权 ， 甚至有可能被无偿拆除 ， 但是对于大部分家庭来说 ， 小产权房最实惠 。 但是只要房价开始下跌 ， 小产权房就会快速贬值 ， 不再具备优势 。
商住房、公寓等收益较低的房产 。 商住房、公寓往往是用于出租投资的 ， 出租的收益也并不高 ， 在这样市场行情本来就不热的情况下 ， 如果出现了房价下跌 ， 这类房子贬值快、出售难 ， 购房者更是真正的有苦说不出 。
质量差的房子 ， 因为质量差的楼盘小区 ， 经常会出现一些问题 ， 市值也会慢慢降低 ， 而且这些房子很有可能会出现买房之后还要退房的现象 。
又偏又老又破的房子 ， 当房价处于高位时 ， 为了解决住房难题 ， 不少经济能力有限的购房者也许会考虑买位置偏僻的老破小 ， 但是 ， 你要知道这种房子可难以保值增值 ， 一旦房价暴跌 ， 它必将首先贬值 。
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