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“土拍快讯”
位于石狮宝盖镇的
2021S-40号地块成功出让！
福建省臻筑置业以底价6710万元竞得
【泉州|毛坯限价10500元/㎡！泉州一幅商住地块成功出让！】楼面价1790元/㎡
宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖
计容总建：37482.9㎡
毛坯限价：10500元/㎡
2021S-40号地块
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土地位置：位于宝盖镇龙穴村、八七路南侧
土地面积：9611㎡
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（店铺、商场）
主要规划经济技术指标：1.1＜容积率＜3.9 ， 建筑密度≤28% ， 绿地率≥10%
起叫价：6710万元
毛坯限价：10500元/㎡
其他相关要求：
一、2021S-40号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让 ， 限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格10500元/平方米 。 宗地拍卖设有底价（保留价） 。 宗地拍卖起始价6710万元 ， 设定拍卖价上限价格为9410万元（溢价率40.23%）；当拍卖价达上限价格时 ， 不再接受更高报价 ， 对于有意向的多个竞买人 ， 转为竞配建 ， 即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积 ， 每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍 ， 竞报配建面积最多者为竞得人 。
二、2021S-40号宗地按约定条件由湖滨街道办事处回购部分房产 ， 回购计容住宅建筑面积18360平方米（其中住宅17646.77平方米 ， 商服店铺713.23平方米） ， 回购价为每平方米3500元 ， 合计房屋回购金额6426万元 。
三、宗地内已建的地下空间工程连同土地一并出让 。 已建地下空间工程项目前期基建费用（含缴纳规费）及已建设的地下空间工程费用总计8801.8742万元作为不可竞争部分纳入拍卖起始价 。
四、本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10% 。
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