的确 ， 好的物业 ， 可以延长小区的寿命 。
最原始的物业 ， 就是清运垃圾 ， 后来上升到安全防护 。
现在的物业 ， 越来越“全能” 。
*基础服务提速升级 。
来电第一时间接听、报修多长时间内响应、每天巡查多少次、公区循环打扫多少次 ， 等等 ， 都有严格的规定 。
有的物业还要求夜间巡逻要穿软底鞋、带耳机 。
就是怕打扰业主休息 。
同时还引入科技化、智能化技术 ， 比如24小时监控系统、高空抛物监控、天使之眼监控、人脸识别等等 。
相比老小区的随意进出、路灯坏了没有人修……强出十万八千里 。
物业管理已升级为物业服务 。
下雪天帮业主擦拭车牌、天冷了给门把手套手套、逢年过节发小礼物……
这些已成为不少物业的日常 。
还有的物业 ， 会定期组织老人体检、二月二组织理发、帮不方便的业主遛宠物、帮上网课的孩子打印作业 ， 等等 。
服务越来越人性化 。
若是懒得出门 ， 还有手机APP 。
像万科有“住这儿” ， 碧桂园有“凤凰会” ， 保利有“悠悦荟”……
业主足不出户 ， 线上就能搞定 。
*硬件上加大投入 。
现在的物业不止有个居委会 ， 那么简单 。
【天津市|天津，物业生存实录！】有的小区会配备会所、儿童区、健身房、游泳池、书吧、棋牌室、业主食堂、四点半课堂等等 。
年轻人、老年人以及孩子的各种需求 ， 都考虑到了 。
也不用为孩子放学没有人接、老人自己在家不放心等问题担忧了 。
想业主之所想 ， 急业主所急 。
反观老小区 ， 有的连基本的儿童活动区都没有 ， 老年健身器材也锈迹斑斑 ， 无法使用 。
真是 ， 不比不知道 ， 一比吓一跳 。
*软性服务有温度 。
俗话说 ， 远亲不如近邻 。 但事实上 ， 现在邻里关系已经十分冷漠 。
缺少了“人情味” 。
大多都是见面点头之交 ， 有的甚至住在对门都不相识 。
所以现在很多的物业服务 ， 也开始注重邻里关系 。
他们利用物业这一天然优势 ， 建社群、组织活动 ， 帮助业主打破建筑的隔阂 ， 搭建圈层 。
比如格调有友邻π ， 每到节假日就会组织业主活动 。
融创有枫叶社、美食社、篮球社等几十个特色社群 。
绿城还有海豚计划、红叶行动、颐乐学院等……
打造身边的“知己好友” 。
买对房子是第一步 ， 选对物业也很关键 。
很多人想换房 ， 除了房子不能满足居住需求外 ， 物业差也是一大原因 。
现在户型迭代、外立面内卷 ， 物业也在不断进化升级 。
好的物业是房子的“保鲜剂”+“增值剂” 。
而差物业 ， 注定没有未来 。
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