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北京又一家长租公寓爆雷 ， 这一次是雷军投资的YOU+国际青年社区 。
近日 ， 已成立10年的长租公寓品牌YOU+国际青年社区（以下简称YOU+）传出“爆雷”消息 。 据称 ， YOU+北京苏州桥社区“举步维艰” ， 这个“拥有接近400个房间和1000平米的公共空间”的社区被要求立即腾房 。
6月19日下午 ， 记者电话联系了YOU+联合创始人刘昕 ， 其表示 ， “不存在爆雷一说 ， 是我们北京的苏州桥公寓撤店 ， 具体还要等公司安排 ， 太细节的状况我还没有了解 。 ”
据网友提供的现场照片显示 ， 房屋承租方优家开天客(北京)企业管理咨询有限公司委托北京U家创业投资管理有限公司管理运营该物业 ， 租赁期限为2014年11月1日至2024年10月31日 。
截至2022年6月18日 ， 北京优家公司已拖欠租金及物业费792万元 ， 欠付滞纳金537万元 ， 欠付水电费10.82万元 ， 合计1340.14万元 。
据告知书披露 ， 北京优家公司每月房屋租金收入约140万元 ， 房屋产权方分别于2月、3月、4月发函要求支付租金但未获得相关响应 。 房屋产权方根据相关合同条款 ， 决定解除租赁合同 ， 收回租赁物业 ， 并要求北京优家公司立即腾房 。
【北京市|又一长租公寓爆雷：欠费超千万，曾获雷军1亿投资】房屋产权方在告知书中表示 ， 为保障租客利益 ， 正根据租户的实际到期情况 ， 核实登记租户信息 ， 并确立过渡安排 。 原运营方优家已经没有足够资金支持项目运营 ， 且产权方已有意接手后续运营 ， 正与原有租户协商后续事项 。
据YOU+官网 ， YOU+成立于2012年 ， 2004年两位创始人——漂泊在异乡的刘洋、刘昕对“家”这个话题进行了一次深刻的探讨 。 7年后的2011年 ， 两人在广州海珠区凤凰街道签下了原高露洁牙膏厂厂房 ， “开始了长达10个月的艰苦的产品改造” 。 2012年6月 ， YOU+广州凤凰社区正式对外营业 ， 一个月内133间房间全部满租 。
2013年 ， YOU+接受杨辉、张叮叮、张殿雷、李姝萱4人的第一笔天使投资 ， 杨辉、张叮叮以联合创始人的身份加入团队 。 同年 ， YOU+在广州的第二间社区白云百信社区开业 。
YOU+前期的发展颇为顺利 ， 且收获了诸多关注和荣誉 。
2014年 ， 车库咖啡创始人苏菂加入YOU+成为联合创始人 。 同年 ， 雷军旗下的顺为资本领投A轮融资 ， 策源创投跟投 。 2015年6月 ， YOU+获得A+轮融资 ， 由时代地产与创始人团队联合领投 ， 歌斐、DST、联创永宣跟投 。
2016年1月 ， 美国著名商业杂志《快公司FASTCOMPANY》评选“中国最佳创新公司50强” ， YOU+连续两年上榜 。
因雷军旗下顺为资本领投A轮融资 ， YOU+早前的营销也和雷军深度绑定 ， 甚至有人公开称其为“小米公寓” 。 如今在YOU+官网 ， 仍存在着雷军的身影 。 但在雷军的顺为资本官网中陈列的被投资公司中 ， 已经找不到YOU+了 。
此次“割肉”撤离后 ， YOU+接下来业务将如何调整布局？刘洋表示 ， YOU+目前在全国布局8个城市 ， 接下来将布局无锡、绍兴 ， 北京也有项目正在洽谈 ， “本来希望两个项目之间有所衔接 ， 但目前来看 ， 可能不太容易 。 ”
YOU+联合创始人刘洋回应新京报记者称 ， YOU+前后在该项目上投资了4000多万元 ， 这两年因疫情原因一直在亏损 ， 而YOU+全国其他项目都在盈利 ， 所以公司做了“割肉”的准备 。
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