物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高 。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高 。
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物业税怎么征收?物业税征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋 。目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税;如果房产是出租用，就以房产评估价的18%为基准，征收12%的物业税 。
【物业税是什么】物业税相当于房屋保有税，每年向房屋所有人收取，按照房子的总价征收，征收步骤将依次为：营业用房、大别墅、豪宅、普通居民住房 。物业税具有调节财富分配的功能，主要是对消费者拥有的第二套住房征税 。
业主是否要交物业税?需要，物业税又称财产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高 。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高 。
从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收 。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护;然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出 。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用 。
物业费税率是多少?《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6% 。
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