房贷提前还款需要准备房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书 。在申请办理手续前 ， 建议大家先查看贷款合同中有关提前还贷的要求 ， 然后按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请 ， 等通过后借款人携相关证件到借款银行 ， 办理提前还款相关手续 ， 交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可 。
需要注意的是 ， 要询问清楚提前还贷是否须交一定的违约金 。
房贷提前还款注意事项1、如果房贷利率低于投资收益率 ， 建议不要提前还款
【房贷提前还款需要准备什么材料】当我们在考虑是否要提前归还房贷的时候 ， 一般手头已经有了一笔资金 ， 想通过提前还款来节省房贷利息的支出 。
如果我们将这笔资金用于投资 ， 通过投资可以获得收益 ， 同样的金额房贷利息支出高于投资收益 ， 我们可以选择将资金用于提前归还房贷;同样的金额房贷利息支出低于投资收益 ， 我们可以选择将资金用于投资 。
2、如果提前还款没有违约金的时候 ， 可以进行提前还款
我们在办理房贷业务的时候 ， 与银行签署的房贷合同中会对提前还款的条款进行明确 ， 想要提前还款一定要对相关条款进行仔细研究 。
根据大部分银行的要求 ， 如果用户想要对房贷进行提前还款 ， 一定要符合银行的要求 ， 不然用户在提前还款时需要支付一定比例的违约金 ， 尽量选择在没有违约金的时候再提前归还房贷 。一般银行会要求用户在贷款发放后1-3年内提前还款支付一定比例的违约金 ， 违约金计算是剩余贷款金额与违约金比例相乘的积 。
3、办理房贷提前还款应给银行留出一定的时间进行审批
如果我们想要提前还款 ， 应当提前向银行发起还款申请 ， 银行需要一定的时间来处理提前还款的事宜 ， 给银行留出充足的时间 。
我之前也有过提前还款的经历 ， 当时银行对于提前还款的要求是每个月固定的3天来处理提前还款的业务 ， 在这3天前发起的提前结清申请才可以在这3天内办理结清业务 ， 过了规定的3天后到下个月的提前结清日就不能办理提前结清业务 。我们可以提前向负责我们房贷的银行客户经理了解提前还款的流程 ， 便于后续安排提前还款的工作 。
4、如果手头资金充裕无用处 ， 可以进行提前还款
如果借款人手头的资金非常充裕 ， 而且这些资金也没有其他用途 ， 那么建议选择提前还款 。借款人手头的资金非常充裕 ， 这个时候提前归还房贷 ， 能够节约房贷的利息支出 ， 在这种情况下选择提前还款是不错的选择 。
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