6月13日早上 ， 大连金州区大魏家街道御龙园小区 ， 一名男子翻过围墙试图进入一栋别墅内 ， 但遭到了留守别墅的王先生阻拦 ， 双方发生争执甚至惊动警方 。 王先生是这套别墅的前房主 ， 而翻墙想进入别墅的男子是现房主 ， 那么王先生作为前房主为何拒绝腾房呢？王先生表示 ， 他卖房时遭遇中介“连环套” ， 至今没有拿到全部房款 。 而中介公司操作这套别墅的交易时 ， 不仅赚差价 ， 甚至还不支付王先生全部房款 。
委托房屋中介出售别墅
王先生在金州区大魏家街道御龙园B区有一套别墅 ， 去年年底 ， 他委托金州一家房屋中介出售这套房子 。 很快 ， 房屋中介表示翟先生有购房意愿 ， 王先生这套房子原本打算卖170万 ， 双方一番讲价 ， 王先生最终同意降低房屋出售价格 。
去年12月13日 ， 王先生作为卖家与翟先生签订了《房地产买卖合同》 ， 以162万元的价格出售这套别墅 ， 合同约定首付款为60万元 ， 买方为翟先生 。 当天 ， 王先生还与房屋中介签订了《房地产居间服务合同》 ， 约定佣金为16000元 。
王先生注意到 ， 《房地产居间服务合同》居间方名称与公章不一致 ， 对此 ， 中介负责人曲某给出的解释是“公司更名了 ， 是同一家公司” ， 王先生当时也没有多想 。 去年12月14日 ， 王先生向曲某转账支付居间费用16000元 。
办手续时买方名字突变更
今年1月29日上午 ， 按照约定 ， 王先生作为卖方与翟先生至不动产中心办理过户 ， 现场还有一对陌生男女 。 曲某说因为翟先生办不了贷款 ， 这对陌生男女是翟先生的姨和姨夫 ， 房子写翟先生姨和姨夫的名字方便办理公积金贷款 。
信以为真的王先生支付了1万元过户费用 ， 并提交了不动产登记申请书 ， 另外根据曲某的要求（为避税） ， 此次交易金额写的是100万元 。 王先生介绍 ， 当天办完相关手续后 ， 曲某称她们去办理公积金提现 ， 然后就给王先生打首付款 。 整个过程中 ， 在中介的刻意阻止下 ， 王先生和这对陌生男女没有任何交流 。
今年1月29日下午 ， 翟先生转账支付给王先生30万元首付款 ， 第二天 ， 翟先生转账又支付给王先生14万元首付款 ， 两笔共计44万元 。 对此 ， 曲某解释说 ， 先支付44万元 ， 客户是公积金商业组合贷款 ， 首付尾款和房屋尾款后期一并给付 。
交易已完成拿不到全部房款
随后的一段时间 ， 王先生多次催促曲某 ， 询问何时能够收到剩余款项 ， 对方以手续没有办下来为由 ， 多次推诿延后付款时间 。 今年3月16日 ， 王先生再次给曲某和翟先生打电话询问此事 ， 但对方均表示贷款没下来 。
【商品房|大连男子卖别墅竟遭中介“连环套”！房款没拿全，房子被过户】曲某的各种托词不禁让王先生的心里产生了怀疑 ， 于是他到不动产中心查询 ， 结果发现自己的房子已经过户至那对陌生男女的名下 ， 且买方已经办理了商业贷款 ， 贷款金额96万元 ， 并早在今年2月末已由贷款银行放款至翟先生账户中 。 事后 ， 王先生了解到 ， 这套房子的成交价格也不是162万元 ， 成了173万元 。
“中介公司赚了11万元的差价 ， 而且交易完成这么长时间 ， 中介公司一个劲的推诿不支付剩余款项 。 ”王先生认为 ， 在他本人未到银行办理资金监管的情况下 ， 贷款银行放款给翟先生的唯一原因 ， 便是翟先生伪造其作为房屋房主的不动产权证 ， 与买方共同至银行办理了资金监管手续 。
王先生说 ， 他之后又与曲某多次联系 ， “曲某承认占用了我的房款 ， 还说会尽快给我支付尾款 ， 但一直没有兑现 。 ”王先生说 ， 他的房子是以162万元售价卖出 ， 目前他只收到了44万元的首付 ， 为此他还支付了中介佣金、税费等 ， 另外他听信了曲某会尽快放款的承诺 ， 支付定金购买了新的房子 ， 为此产生了巨大的直接经济损失 。
推荐阅读
- 商品房|不考虑地价，商品房的实际造价是多少？有哪些隐形费用？
- 商品房|重磅！长沙二套房契税优惠相关细则正在制定
- 漳州|彻夜难眠？宁波男子收入锐减，房贷成了一座不可逾越的大山！
- 房价|托底失败了，5月，全国商品房价格同比大跌12%
- 虚假宣传|德阳购买新建商品房入户政策必须知道的事！好多人还不晓得
- 商品房|如何提高商品房的交易量？内行人给出建议，你觉得是否可行？
- 大连|曾经一铺难求，如今铁将军把门，青泥洼桥临街商铺几乎全空了
- 北京市|大连超750平米商业用房拟被拍卖 评估价近两千万
- 北京市|大连一豪宅遭拍卖：价值超1368万元 引近7千次围观
- 大连|城市配套|钻石湾配套中小学规划公示