买商铺的房东们,你们当初花多少买的,现在租多少钱?
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当初我以为马上要交房产税,把家里面的住宅都卖了,加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺,大概在12年前后有临街底商,也有商场格子铺,当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺,目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800,还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去,去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年,现在的租客也不稳定,天天找我家抱怨生意难做,租金也从6000多降到5000多,而且最重要的是不好卖啊,目前在省会城市想买套房都买不起,要是当初留着的是住宅该多好啊 。
还是多关心点财经,看点新闻,消息灵通些好 。当初我以为马上要交房产税,把家里面的住宅都卖了,加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺,大概在12年前后有临街底商,也有商场格子铺,当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺,目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800,还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去,去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年,现在的租客也不稳定,天天找我家抱怨生意难做,租金也从6000多降到5000多,而且最重要的是不好卖啊,目前在省会城市想买套房都买不起,要是当初留着的是住宅该多好啊 。
投资120万买个商铺,租金3800元,你们觉得合理吗?
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【商铺租金一般多少钱,"商铺租金多少钱一个"】谢诚邀如题主所说,投资了一个商铺120万元,暂不清楚是不是落地价(含税、维修基金等等其他费用),然后租金为3800元,暂不清楚商铺面积以及3800为单月租金 。那么,我们就按照题主总计花了120万元买了一个商铺,然后每月可以出租,租金收入为月3800元,那么按照最简单粗暴的计算公式:3800元每月租金收入×12个月=45600元每年租金收益,然后45600元每年的租金收益×40年商业产权=1824000元总计租金收益,那么题主的该商铺40年的产权租金收益为180万左右,40年间除去投资额120万,累计收益达到了60万左右,这个收益合理与否可以参考银行利息计算 。
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