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一个内蒙的朋友 ， 因为一次旅游 ， 路过北海 ， 看上这里的环境 ， 住了一段时间 ， 发现自己的多年的鼻炎好了 。 所以 ， 决定在这里买一套房子养老 。
当时经验不足 ， 专挑沿海的海景房 ， 在房价的高峰期入手的 。 当时买的时候8500元一平 ， 觉得还行 ， 没曾想 ， 两年过去 ， 该小区的房价下滑到6500元一平 ， 不少房源还卖到6千一平 。
现在上火了 ， 早知道再等两年 ， 就不会高位接盘了 。 现在算了一下 ， 该套房子已经浮亏了20万 。 相当于养老的钱都亏没了 。 现在是进退两难 ， 不知继续留还是选择割肉 。
像这样的购房客很多 ， 都是在2018年 ， 2019年入手的 ， 当时房价在高峰期 ， 很多人以为后来会涨 ， 当时也是返乡购房大潮 ， 更加加剧了市场紧俏的的假象 。 很多人就匆忙上车了 。
今年的数据出来了 ， 全国房价普遍下滑9% ， 而三四线城市的房价 ， 普遍下滑20% 。 所以 ， 一套100平米的房子 ， 亏个20万是很普遍的 。 当然也有不少地方是上涨的 ， 但仅限在大城市 ， 一线城市 ， 那里有充足的人口 ， 能源源不断吸引外地人口进去 ， 才有楼市的繁荣发展 。
相反 ， 三四线城市 ， 特别是小县城 ， 人口每年都是在流失 ， 你说拿什么来支撑楼市的发展呢？房价下滑的大概率的事情 。 能看明白这点的 ， 对未来置业有帮助 。
对于外地购房客 ， 北海的情况可能不了解 。 这座城市 ， 很美丽 ， 但是缺乏人口、只有180万的人口城市 ， 有100万在县城里面 。 剩下在城市生活的 ， 基本不缺房子 ， 所以 ， 全靠外地人来买房带动 。
当然北海有这样的优势 ， 天然的环境 ， 空气质量好 。 确实是适合养老 ， 生活 。 开头的业主 ， 就是因为看着这里的环境 ， 才萌发养老的念头 。 买北海的房子原本是好的选择 ， 但是买错了时间 ， 买在了高位 。 所以 ， 才亏了20万 。
所以 ， 老北给各位购房客建议；
1 ， 当下买房以自住为主 ， 因为过去闭着眼睛买房致富的时代过去了 。 当下的房产投资要很谨慎 ， 要买大城市的核心地段才有可能获得收益 。 如果是自住 ， 或者养老的 ， 这两三年可以择机入手 。 未来的房地产必然剥离金融属性 ， 房产不再是保值的投资产品 ， 最终是回归到居住的属性 。
2 ， 期房不要买 。 老北多次强调 ， 都说秃噜了嘴 ， 但还是要啰嗦一下 ， 因为咱们普通人亏不起 ， 辛辛苦苦攒的钱 ， 如果买到烂尾楼 ， 你说 ， 伤得起吗？所以 ， 期房一定不要购买 ， 如果真的很喜欢改楼盘 ， 可以等到盖好再买 ， 不要听信中介说 ， 卖完了 ， 二手房到时候大把任你挑选 。
【北海|内蒙的朋友，买北海的房子养老，赔20万，养老钱都亏没了，很上火】以上就是老北说房 ， 喜欢就点关注收藏 ， 每天分析不一样的房产知识 。
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