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买房对于普通老百姓来说一直都是头等大事 ， 在传统关系中 ， 组建家庭一定要有新房子 。 新房是一个人资产的证明 。 如果没有房子 ， 无论是结婚还是生育都存在很大的问题 。
自从房地产兴起之后 ， 房价就一路飞升 。 许多炒房客一夜之间变成了有钱人 。 但现在房地产的黄金时期悄然逝去 ， 投资房地产不再是一本万利的买卖 。
再加上现如今男女比例失衡 ， 丁克人士也越来越多 ， 接受过高素质教育的人倾向晚婚晚育 。 这就导致买房需求极速拉低 ， 房子不再是最抢手的物品 。
但如果现在我说 ， 有一样“东西”比房子还吃香你会相信吗？那是什么呢？我们一起来看看吧 。
一、房价市场“遇冷”困境现如今我国绝大地区的房价都处于下跌状态 ， 个别城市急速下跌 。 虽然政府已有出台相关政策进行干预 。 但不难看出未来的5年之内 ， 投资房产无疑是不明智的决定 。
首先 ， 传统房价过高就是供给不平衡而导致的 。 随着近些年经济的发展 ， 开发商不停地建设房产 ， 现在中国的房屋已经足够34亿人居住 ， 有着明显的溢出 。
我国住房严重过剩 ， 但即使如此 ， 开发商还是在开发新的楼盘 。 现在中国城市中有不少空置房屋 ， 比例已达到了总建筑的1/5 。 这是严重的浪费资源 。
再加上未来国家还有可能会出台房产税和房东税 ， 在这两大税收共同的影响下 ， 那些以租房赖以获利的房主 ， 很可能将手中的房产卖出 ， 投资其他项目 。
其实我国一直是不缺房子的 ， 只是有少数人占领了大数额的房子 。 而那些买多套房子的人并不是每一套都用来居住 ， 他们也会拿房子去投资获利 ， 这就导致市场混乱 ， 供给关系不平衡 。
同时 ， 现在居民的购买力下降 ， 购买房屋的意愿也没有以前那么强烈 。 在经过高质量的教育之后 ， 人们更偏向晚婚晚育 ， 那么房屋的两大重头婚房和学区房的需求就会继续下滑 ， 房价很难再涨上去 。
二、年轻人“买房压力”现状经济学家梁中华计算 ， 在未来五年中 ， 我国的青壮年劳动力会下降 ， 他们对房产的需求会下滑 。 加上科技时代效率大幅提高 ， 工厂招的人手也减少 ， 那些靠基础劳动力去获得资产的人会越来越没有市场竞争力 ， 没有经济来源 ， 他们自然就生活困难不愿意结婚 。
与此同时炒房客的哄抬房价 ， 也让我国年轻人的压力增加 ， 一套新房动辄十几上百万 ， 可能咬牙付完首付后 ， 未来二三十年都会陷入房贷的压力之中 。
中国传统理念原因 ， 许多老一辈家庭都偏向生男孩 。 导致目前男女比例严重失衡 ， 未来5年我国的光棍群体也会不断增加 。 越来越多的年轻人都很难结婚成家 。
很多人都认为买房其实是一种稳健的投资 ， 但现在房价明显下跌 ， 显然投资房子是一种不明智的举动 。
但如果手里的资金不流动 ， 随着通货膨胀的出现 ， 价值就会急速缩水 ， 这显然是大家不想看到的局面 。 再加上近两年疫情的缘故 ， 做生意也容易亏损 ， 那么在接下来几年里我们能做些什么呢？
三、教育——黄金般的投资实际上在未来的5年里 ， 有一样“东西”比房子更加珍贵 ， 那就是投资教育 。 我们没有办法凭借一己之力改变目前货币贬值的状况 ， 在这种情况下 ， 不如将手上的钱去投资孩子的教育 。
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