购房置业|今明两年买房，赔钱不是最难受的，还有3个“坏消息”要面对房价

文章图片

虽然说我国的房地产进入商品化时代才20多年的时间，房价也是有涨有跌，但是在2020年以前，大家都认为房价会一直上涨下去，买房就是投资，买房就能赚钱。

不管你是做什么的，买房就对了。那个时候大家茶余饭后，聊得最多的也是关于房子的话题。
现在大家聊得最多的话题可能就是，你的房子又赔了多少钱？最近哪个烂尾的小区业主又组队找开发商讨要说法。
毫无疑问，房子的金融属性已经被剥离，就像马光远说的那句话：“房住不炒”或成为永久性的调控政策，在“房住不炒”的大环境下，买房就能挣钱的时代已经过去了。

万科也是不断强调，房地产的黄金时代已经过去，黑铁时代已经到来，开发商应该节衣缩食，控制好自己的现金流，不做盲目的扩张才是王道。
这个时候，大家就是在硬抗，看哪个同行先“死掉” ，看看上面是否会拯救。如果救，那就说明还能继续抗；如果“见死不救”那就基本玩完，以后大家谨慎发展就对了。
有数据显示， 4月份，居民房贷减少了605亿元，同比少增4022亿；
消费贷减少1044亿元，同比少增1861亿元；
经营贷减少521亿元，同比少增1569亿元。
注意，居民中长贷，也就是房贷的少增幅度，比消费贷+经营贷加起来，降的幅度还要大。
现实就是这么惨烈，开发商躺平，老百姓也躺平了，起码不会再冲动买房了。
那好，如果你要说这两年非要买房，毕竟刚需永远都存在。但是你要知道，这两年买房，房子贬值只是小事，还有3个“坏消息”要面对。
1、购房需求逐渐减少。
有机构统计过四个数据，汇总可得全国每年住房需求减少范围在539-940万套之间，均值730万套。
减少幅度在36%-63%之间，均值-49% ，需求腰斩！这不仅意味着未来房价上涨乏力，更说明未来你的房子恐怕无人接盘。
2、持有房产的成本在增加。一方面房东税已经在部分省份落地，房东税也是紧随其后，还有不断上涨的物业费等。这些再加上月供，会让持有房产的人苦不堪言，但凡遇到一些风吹草动使自己的收入减少，那么也只能面临房子被拍卖的结果。

3、你购买的新房可能会面临质量问题、延期交房甚至是烂尾的风险。
去年大量民营房企迎来了债券违约潮，一方面融不到银行的钱，另一方面房子低价也卖不出去。不少民营房企开始躺平，表演式施工，甚至是直接停工，无限延期，就看政府会不会救市了。
【购房置业|今明两年买房，赔钱不是最难受的，还有3个“坏消息”要面对】即便能顺利交房，大概率也是减配，降标，交房品质毫无保证。
所以，建议你非要买房，一定要选择国企或者央企背景的房企，起码交房没问题，他们的底线也更高，品质相对有保障。
如果你是想投资，那就趁早抛弃这个可怕的想法吧。

购房置业|今明两年买房，赔钱不是最难受的，还有3个“坏消息”要面对

推荐阅读

英雄联盟手游熊猫提莫怎么获得 lol手游熊猫提莫皮肤免费领取方法

wps朗读功能在哪里

暴雨天气佛山是否停课2022？

2022下半年衡阳石鼓教资认定在哪里现场确认

哪种材质水杯能用开水吗，使用哪种材质的水杯

白煮蛋可以放几天

敬亭山在哪敬亭山介绍

花甲吃了有什么好处有什么坏处

元宇宙没来卖课的先赚了一波 10天卖了160万元！卖课的先赚了一波

地下城堡2迷雾城怎么去

赛尔号什么克制神秘,尘封已久的神秘

狗为什么不咬人,为什么狗要咬人

狐狸狗是什么品种

卡普兰诺大学，演员高以翔国籍

蜂蜜结块怎么才能化开，冬天蜂蜜结晶春天要怎么化开？

贪玩传世元宝怎么赚,《贪玩传世》决定战力值的几点重要因素