这其中 ， 最高挂牌单价181792元/㎡ ， 而最低的总价也需要2400万 ， 可想而知业主的预期有多高 。
凤起钱潮挂牌信息
目前 ， 在二手房平台上也有一套136㎡的高层在售 ， 挂牌单价117251元/㎡ ， 总价1600万 。
而本套合院裸房价便高达3592万元 ， 还包含了一个地下室和四个车位 ， 并且合院还是纯毛坯 。
虽然我们不能否认该套合院的价值之高 ， 但总价到了这份上 ， 在二手房市场上 ， 能够承价的购房群体真的不多了 。
况且目前正值新政之后的二手房爆发点 ， 但最终市场能否维持高涨的热情终归还是依赖大环境的经济形势 。
这大概也是业主以618万起拍价为噱头 ， 在这个时间节点把自己房子送上拍卖平台的原因吧 。
这套合院最终能以多少价格成交 ， 我们不敢断定 ， 但这必然是风向标意义的 。
其一 ， 作为凤起钱潮合院的首套拍卖房源 ， 更可以说是凤起钱潮首套二手合院成交房源 ， 它已经提前剧透了自己在二手房市场上的定位 。
其二 ， 作为江河汇的合院 ， 它的拍卖能够突破江河汇的房价天花板？
当然 ， 话说回来 ， 也有人会觉得这又是一场业主自编自导自演的一场好戏 ， 就是为了交付之后能更顺利地出货 。
平台服务费计算法则
我简单地算了一下这需要多少成本 ， 以合院新房裸房价3592万为基础 ， 再加上一个地下室（500-1000万）和四个车位（一个50万） ， 就姑且算4300万 ， 那么则需要支付26.5万的平台服务费 。
情况究竟如何 ， 我们再让子弹飞一会 。
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