西安|为何大家都不想买房了？这4大缘由，很现实也相当悲哀( 二 ) 中国中铁|小户型|湿地公园

第二，养房成本可能会增加
去年人大常委会就授权国务院，在某些试点城市征收房地产的权力，今年开年的一号文件，又严格要求在一定时期内，查清个人名下拥有的所有房产，这些无疑都在为房地产税的开征做准备。就在万众期待国家相关部门，正式公布具体试点城市名单和征收标准时，前些日子财政部发言人明确表示，现阶段我国所有城市，尚不具备征收房地产税的现实条件。

这本来是一个好消息，因为那些已经拥有房子的家庭，再买房暂时不必为自己这笔税款伤破脑筋，但基于该政策是房地产行业提高准入门槛、企业转型的必走之路，当楼市发展进入上行期时，房地产税仍会如火如荼的开征。也就是说早晚有一天那些名下房子数量越多、住宅价值越高的户主，将要承担更多的持房成本。考虑到该因素，有房一族的入市热情就逐渐衰退，要知道现阶段我国住房拥有率已经超过了96% ，户均拥有房产数量达到了1.5套，剩余4%的无房一族，本身的购买力就相当有限。

第三，二手房的流动性被锁死
【西安|为何大家都不想买房了？这4大缘由，很现实也相当悲哀】二手房本身就存在内部配套设施不齐全、装修风格陈旧、到手产权年限短等各式各样的弊端，以往人们之所以争先恐后的购买，很大一部分原因，就是因为同一地段的二手房，比新房的售价普遍低一些。
但如今很多城市引进了二手房指导价、新房限价等政策，说白了就是二手房上市交易的价格，要跟预估价值相匹配，否则连挂牌的资格都没有、新房的定价也不能脱离实际的乱涨，至此二手房在市场上的受欢迎程度，就被新房甩出了一大截。
因此那些买房过渡的家庭，就此打消了囤房的想法，否则自己万一日后因为工作地点有变等原因需要换房，也不是一件那么容易的事情。

第四，疫情对经济的影响尚未消散
疫情对经济的消极影响我们大家肉眼可见，在全民核酸的当下，大家已经将新冠病毒列入了常态化的范围。所以手里有点儿闲钱的人，第一时间想到的不是投资买房，而是把存款紧紧地握在自己手中，否则万一因为疫情失业，个人很可能要走上弃房断贷的道路，这完全违背了大家的初衷。综上所述，要想由内而外激发人们的购房热情，唯有着力解决以上4大问题。

西安|为何大家都不想买房了？这4大缘由，很现实也相当悲哀( 二 )

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