第三 ， 降价的大门 ， 不会彻底敞开 。 一方面 ， 国家对房地产的宏观定调仍然是“平稳” ， 稳意味着房价不能大幅上涨 ， 也不能大幅下跌 。 所以即使部分城市调整“限跌令” ， 允许开发商降价的空间也不会太大 。 另一方面 ， 还是要维护购房者的合法权益 。 开发商降价销售 ， 吸引购房者入市 ， 开发商实现销售回款 ， 解决债务问题 。 这个逻辑看似成立 ， 但有一个问题很容易被忽略 。 那就是 ， 开发商降价就意味着利润压缩 ， 或者是亏本卖房 。 这种情况下 ， 开发商建房就无法保障 ， 后期房屋配套设施等投入一定会摊高开销 。 所以 ， 开发商降价销售 ， 看似购房者捡到了大便宜 ， 实际上可能承担了房屋质量大打折扣的代价 。 从这个角度来说 ， “限跌在一定程度上保护了购房者的切身利益”并没有错 。
最后 ， 2022年给普通购房者一些建议 。 不一定正确 ， 仅供参考：
首先 ， 对房地产要有全新的认识 ， 现在虽然在大规模救市 ， 但不意味着房地产会重走老路 。 国家层面对房地产的定位已经更新了：它是经济的压舱石 ， 不能拖后腿 ， 现在要做的是全力稳楼市 ， 而不是过度刺激 ， 更不允许房价过快上涨 。 对于个体而言 ， 买房是头等大事 ， 不能总幻想着“抄底” ， 这样会失去很多机会；
其次 ， 买房要按需行动 ， 但要切记“靠买房躺赢”的时代早就过去了 。 投资永远是少数人能赚到钱 ， 且往往是最早出手的那批人赚到钱 ， 这是颠簸不破的真理 。 更不能再对“买房稳赚不赔”持有执念；
【购房置业|建议取消“限跌令”，释放什么信号？降价的大门，会敞开吗？】再者 ， 不能幻想房价大幅下跌 ， 即使部分城市接下来会调整“限跌令” ， 但也是在合理范围内调整 。 在调整阶段 ， 买房更要谨慎 ， 有条件可以上 ， 没有条件绝不硬上 。
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