|为什么要在大城市买房子？访客：人到中年才明白这个现实( 二 )
首先 ， 我们应该看到一个现象 ， 无论是纵向还是横向 ， 任何一个国家的大城市都没有便宜的房价 。 不管他们经历过怎样的危机和萧条 ， 从长远来看 ， 他们都是在往上走 。 归根结底 ， 由于随着货币的不断上涨和经济的发展 ， 其他东西的价格没有理由上涨 。 只有房价保持不变 。 现行法规中说得最多的一句话就是“抑制房价上涨过快” 。 每个人都有不同的看法 ， 但绝不能理解 ， 房价要止涨甚至止跌 ， 房价要顺应大势 ， 也符合经济规律 。 地方所以 ， 如果你在大城市卖房子 ， 你实际上就失去了经济和城市发展的红利 。 当然 ， 如果你在大城市里根本没有房子 ， 那就更无从谈起了 。
其次 ， 如果你在大城市里卖掉普通的房子 ， 你一个人过不了有格调的生活 。 任何现象的存在都是有原因的 。 大城市收入高 ， 房子也值钱 。 小城市或农村消费低 ， 但房子相对不值钱 。 如果我们在一线城市卖房子 ， 拿到800万现金 ， 这800万+一点利息 ， 真的够你活一辈子吗？做不到的概率很大 。 想想1980年代一万元的家庭有多强大 。10000块钱现在能做什么？毫不夸张的说 ， 再过15年、20年 ， 我们个人的平均年薪可能达到几十万 ， 那个时候的消费水平自然会上升 。 袁存心养老 ， 什么都不做 ， 现在的生活可想而知 。 最后还是要为下一代考虑 ， 尤其是我们这些没有背景和基础的普通人 。 如果我们不给自己的孩子准备一些 ， 当孩子想在一个机会多的大城市奋斗的时候 ， 那个时候他是多么的无助 ， 哪怕他努力工作 ， 运气好 ， 至少40岁以后 ， 你不知道孩子有没有抱怨 。， 但你一定不能忍受 ， 对吧？一家人的欢乐怎么来的 。 所以 ， 不仅仅是因为财富 ， 还要让孩子们有一个立足点和奋斗的起点 ， 让大城市的房子卖不出去 。 如果有机会 ， 在符合政策的条件下 ， 比如孩子在大城市上学和就业 ， 利用城市吸引人才的机会（目前楼市调控中 ， 只有放手） ， 有条件的你会毫不犹豫的上车 。 最后 ， 什么样的城市才叫大城市？
按照书面解释 ， 就是市区常住人口至少要达到100万 ， 但和我说的适合买房的大城市不同 。
关注城市发展的朋友应该知道 ， 我们的城市化率接近65% 。 根据国际经验 ， 我们已经进入城镇化的下半场 。 显着的特点是 ， 人口不再是单一的从农村流向城市 ， 城市与城市之间的差距 。 流量会逐渐成为主流 ， 怎么流量？即经济不发达地区流向经济发达地区 。 具体而言 ， 人口流向长三角、大湾区、京津冀、西部成渝城市群、中部和山东半岛城市群 。 国家规划了19个城市 。 发达、排名靠前的城市群无疑将继续吸纳更多人口 ， 而经济潜力较差的城市 ， 在生育率下降、老龄化加剧的大趋势下 ， 人口将继续净减少 ， 城市将继续缩小 。 状态 ， 这是大方向 。
在这个大方向上 ， 还有一个特定的城市能级 ， 即大都市区 。 由于城市群规模太大 ， 最终发展必须由城市群中的核心城市带动 。 在大都市区 ， 一般来说 ， 核心城市越强大 ， 随着不断发展 ， 对圈内城市的带动作用就越大 ， 因为随着土地、劳动力等成本的增加 ， 核心城市的一些产业会外溢 。 到圈子里的城市 ， 形成随着同一个城市的发展 ， 这些地方的房产价值会逐渐浮现 。 所以说大城市 ， 就是指大城市群和大都市圈 ， 具体表现为核心城市和紧密联系的卫星城市 。 你可以想象 ， 如果人到了中年 ， 不管我们现在在哪里 ， 如果我们在大城市有套房 ， 我们会不会更踏实 。 当然 ， 如果你超级有钱 ， 你可以忽略它 。 如有不妥之处 ， 请批评指正 。
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