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每年上半年 ， 很多的楼盘前面都有很多的人来观望 ， 有些是刚好买房的打算 ， 所以先来看看行情 ， 还有的是迫切的需要买房 ， 但是开放商不开放楼盘 ， 在急切也没有什么用 。 “金九银十、稳中有降、房价泡沫……”这些专有名词对一个刚需买房的人来说 ， 都比不上“我要买房”这四个字来的急迫 。 不管房价趋势如何 ， 楼市政策如何 ， 人们买房的热情都有增不减 。
还记得小编当时买房的时候 ， 因为根本就没有什么时间去楼盘 ， 就利用周末的时间 ， 去了一个楼盘看看 ， 觉得还不错 ， 就直接将定金交了 ， 就算是当初付四成首付 ， 我也忍下来了 ， 但是让小编觉得特别亏的居然是不接受省公积金 ， 但是买房子的时候 ， 这个楼盘相当牛 ， 说是省公积金贷款下来很慢 ， 所以他们这边不接受 ， 没办法 ， 小编只好选择商业贷款 ， 当初没想那么多 ， 觉得将公积金取出来还贷款也没关系 ， 但是后来小编老公算了一笔账 ， 商业贷款比公积金贷款足足多交了十多万的利息啊！
因为小编还处于懵逼的状态 ， 小编老公直接就给我算了一道题：
贷款100万：按10年还清商业贷款总利息为281602.62 元 。 公积金贷款10年总利息为172628.35 元 。 两者相差108974.27元 。
按30年还清商业贷款利息为965694.41 元 ， 公积金贷款总利息为566742.75 元 ， 两者相差398951.33元 。 可以看出贷款年限越久 ， 公积金和商业贷款的利息相差越多 。 小编看到这个算术题不只是头大了 ， 还感觉自己被坑得很惨 。
本来小编想着多出的这十几万的利息 ， 平均每年每个月算下来也没多少钱了 ， 忍了就忍了 ， 但是最难受的是 ， 商业贷款 ， 每个月都要记得往银行卡里的充钱 ， 不然逾期交房贷 ， 是要滞纳金的 。 另外 ， 每年还要跑一趟省公积金中心 ， 将一整年的公积金取出来 ， 然而这笔钱并没有存到房贷卡里面去 ， 而是被自己花掉了 。 所以公积金根本就没用在还贷上面 。
那么像我们这种先用商贷的人 ， 还可以转公积金贷款吗？有什么要求呢？
【住房公积金|商贷买房和公积金买房，差别不只是十几万利息，现在知道还不算晚】首先确保公积金还在正常缴纳 ， 在商业贷款缴满一年之后 ， 可以向银行提出申请 ， 提出提前结清贷款的申请 。 一旦银行同意 ， 就能办理接下来的业务；并且商业贷款转公积金贷款还要准备好以下资料：
商业贷款转公积金贷款申请资料
1.公积金个人贷款申请审批表；
2.申请人身份原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件；
3.房产证原件及复印件 ， 若房产有土地证 ， 需提供国有土地证原件及复印件；
4.商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等资料；
5.原商业贷款提供的所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章 。
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