租赁|专家对房产税提出建议“免征标准”，超过每年或交14400元？厦门

文章图片

文章图片

文章图片

专家对房产税提出建议“免征标准” ，超过每年或交14400元？

对于开征房产税，第一个赞成的就是我，原因无他，因为我没房。这倒不是搞笑，因为房产税原本设置的目的，就是富人多交，一般人少交，而穷人也就是没有房子的，就像我这一类的不交。
说起来，房产税这个提法已经是十几年前的事情了，之前在重庆等地有过试点，可都是因为环境条件不具备而不了了之。
最近，关于房产税的具体落实推进又有了新的发展，有关的试点城市已经敲定，可以想见，在未来的三几年中，房产税一定会如约而至，向我们走来。

可谓是有人欢喜有人忧，受到房产税冲击最大的莫过于炒房客。因为按照规定，人均拥有住房面积30到40平方米以内的免交房产税。
【租赁|专家对房产税提出建议“免征标准”，超过每年或交14400元？】而对于炒房客来说，他们的住房面积不仅仅是超一点，甚至有三套四套房子，这对于他们来说，房产税就是一个紧箍咒，叫他们日夜难安。
五月初，国家在北京召开了房产税改革试点相关会议，在会上人们回顾了房产税试点的工作推进情况，这一切表明了房产税不再是狼来了。

房产税的要诀有三条，一个是人均住房面积，再一个就是起征税率，此外还有开征面积。对于前者来说，三口之家住房面积在120平之内，是免交房产税的。如果你家仅有这一套房，那就恭喜你，与房产税无缘。
第二个要决条件就是起征税率，首先房产税是对准房价来征收的，这里的房价是全市平均房价，而不是你的购房协议显示的房价。这就带来一个问题，每个城市的房价是不一样的，因此征收的税款也不会一致。

之前有专家认为，在免征之内的面积也要征收，只不过比例要小得多。后来人们提出意见，既然是免征，那就一点也不要，仅仅开征超出免征那部分面积。
假设说你一家三口，免征面积为120平，然而你的实际住房为300平，用300来减去120 ，，剩下的多余的面积开征房产税。
对此也有专家认为对于这样的情况不能用减法，而是直接对准300平来计算房产税，因为房子是不能分割的，既然超标，就应该整体面积来交税。

第三个层面就是税率，按照推算，房产税应该在总房价的12%为上限，一般不会少于一个百分点。
根据以上的三个层面反复推演，举个例子，如果你一家三口，而你们的住房总面积有300平，超出部分为170平，那么这部分面积是要征收房产税，用这个数字乘上对应的税率，这一家要每年上缴14400元
对于开征房产税的意义，我想不外乎三个层面，一个是补充城市的财政收入。毕竟随着城市建设的发展，可供盖房子的用地越来越少，原先的卖地财政难以支撑财政运转，房产税就是一种补充。

再一个就是调节收入的不均衡，在持房环节也要增加税收，属于收入再分配，这在国外也有成功的先例。
最后就是稳定宏观经济的调节，增加房产交易的成本，说到底还是稳定经济走向。

租赁|专家对房产税提出建议“免征标准”，超过每年或交14400元？

推荐阅读

黑枸杞黄芪水哪些人不宜喝黑枸杞黄芪水哪些人不宜喝呢

世界上海洋深度最大地方是世界上海洋有多深

小草面膜粉怎么用小草面膜粉的使用方法

遮瑕位置到底在哪

微信微众银行有风险吗微信微众银行有必要开通吗

小红书为什么老闪退

iPhone11上滑的功能在哪里 iphone11往上滑功能

缴纳车辆购置税凭证是什么车辆购置税发票去哪里拿

磨豆沫粉放什么料一种比较有名的地方特色小吃

醉驾怎么判刑处罚醉驾怎么判刑处罚的

头上两根毛身穿花旗袍成天不劳动只知乐逍遥是什么动物

新闻说十月将进入“拉尼娜状态”，什么是拉尼娜状态以前有吗

河北地区名称有哪些

孟母三迁发生在哪里

传奇世界页游道士什么英雄,《传奇世界H5》测评

分享剪映怎么放慢视频。